РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2011 года р.п. Мучкапский Тамбовской области.

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Альчиковой Е.В.,

при секретаре Неудахиной Е.М.,

с участием истца Никитина Ю.Н., его представителя Карташовой Н.А., представителя ответчика администрации Заполатовского сельсовета Мучкапского района Тюменевой Л.И., третьего лица Симоновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Ю.Н. к администрации Заполатовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области, Романову Н.И., Грудьевой Л.Н., Романовой Г.Н. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Мучкапский районный суд с иском к администрации Заполатовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования обратился Никитин Ю.Н., ссылаясь на следующее.

Он является единственным наследником первой очереди по закону на имущество после своей матери Никитиной А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти Никитиной А.И., он своевременно обратился в нотариальную контору по месту принятия наследства. Его наследодателю принадлежал на праве собственности жилой дом с пристройками. Нотариусом Мучкапского района Крутских В.Ф. было заведено наследственное дело. Ввиду того, что у Никитиной А.И. отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом, свидетельство о праве на наследство ему выдано быть не может. Как указывают родственники и соседи его наследодателя, дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Изначально в нем проживала Попова О.П., которая ДД.ММ.ГГГГ составила завещание на имя Цуненко А.И. и Феклисовой А.И. После смерти Поповой О.П. в ДД.ММ.ГГГГ, Цуненко и Феклисова к нотариусу не обращались. После смерти Феклисовой, Цуненко к нотариусу не обращалась, продолжала проживать в указанном доме, осуществляла его ремонт, несла расходы по его содержанию. Он родился в вышеуказанном доме и проживал в нем вместе с матерью до достижения совершеннолетия постоянно и непрерывно. В связи с болезнью матери в ДД.ММ.ГГГГ она была перевезена им по месту жительства последнего в <адрес> для осуществления за ней ухода. В течение 16 лет он вместе с матерью и своей семьей регулярно приезжал и в настоящее время продолжает приезжать в дом в летний период.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Цуненко (Никитина) А.И. в течение всей своей жизни осуществляла владение данным имуществом добросовестно, так как она не знала и не могла знать о том, что не является собственником дома. Домом владела на том основании, что ранее в нем проживала ее мать Попова О.П., а затем сама.

В течение всего периода владения домом никто не оспаривал права владения и пользования Никитиной А.И. этим имуществом. После смерти матери, он фактически владеет домом в течение 4 лет. Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Срок давности владения домом составляет более 46 лет. Признание права собственности на имущество указанное в иске, необходимо для государственной регистрации его права на данный объект недвижимости.

Истец просит признать за ним право собственности, в порядке наследования, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчиков привлечены: Романов Н.И., Грудьева Л.Н., Романова Г.Н.

В судебном заседании истец Никитин Ю.Н. поддержал исковые требования. Дополнительно он пояснил следующее. Оспариваемый жилой дом принадлежал на праве собственности его бабушке Поповой О.П., к которой дом перешел по наследству. <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> был построен примерно в ДД.ММ.ГГГГ. У Поповой О.П. было 2 дочери- А.И.(его мама) и А.И., которым бабушка завещала данный дом. Других детей у Поповой О.П. не было. На дату смерти бабушки с ней совместно жила дочь А.И., имевшая фамилию в связи с заключением второго брака Никитина, и семья последней(он, отец, братья, сестра). А.И., ставшая по мужу Феклисовой, на дату смерти Поповой О.П. проживала с семьей в <адрес>. Феклисова А.И. не вступала в наследство, открывшееся после смерти Поповой О.П., переехала из <адрес> в Мучкапский район с семьей в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Никитина А.И. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Поповой О.П., распоряжалась им и владела как своим собственным до своей смерти, т.е. более 40 лет. В ДД.ММ.ГГГГ Никитина А.И. с семьей стала проживать в доме своего мужа, расположенного в <адрес>. При этом Никитина А.И. продолжала уход за домом, принадлежавшим ее маме- Поповой О.П. В ДД.ММ.ГГГГ Никитина А.И. стала проживать у него в <адрес>, где и умерла ДД.ММ.ГГГГ До смерти мамы и после ее смерти он ухаживал за домом, принадлежавшим сначала его бабушке, а затем маме. На дату смерти Никитина А.И. была зарегистрирована по месту жительства у своей сестры Феклисовой А.И. в д.Андриановка, т.к. дом отца был продан, у него же имелись трудности с пропиской мамы в его квартире. У его мамы было четверо детей: Данилов Э.Н., рожденный вне брака, Никитин Г.Н., Никитина(по браку Симонова) Л.Н. и он. С его отцом мама развелась более 30 лет назад. Данилов Э.Н., Никитин Ю.Н., Симонова Л.Н. в права наследства не вступили, отказались от его принятия в его пользу. До заключения брака с его отцом Никитиным, его мама вступала в брак с Цуненко. От данного брака детей нет. Таким образом, он фактически принял наследство, открывшееся после смерти мамы - Никитиной А.И. В дом мамы, с согласия последней, были вселены временно беженцы- Романов, Грудьева с ребенком. Данные лица должны были выселиться из дома, после того, как им будет построено жилье. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ эта семья в доме его мамы не проживает, их место жительства ему не известно. Нотариусом Мучкапского района ему выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады его мамы. С заявлением к нотариусу о выдаче ему аналогичного свидетельства на дом мамы, он не обращался.

Представитель истца Карташова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истца. Дополнительно она пояснила, что живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. она работала в администрации Заполатовского сельсовета Мучкапского района. По данным, имеющимся в похозяйственных книгах данного сельсовета, оспариваемый жилой дом значится за собственником Поповой О.П.- бабушкой истца. Никитина А.И.- мама истца на дату смерти фактически проживала с истцом. Перед тем, как уехать жить к истцу, Никитина А.И. проживала в доме своего мужа в <адрес>. При этом Никитина ухаживала за домом своей мамы –Поповой О.П. Семья Романова была вселена в дом, собственником которого значится Попова О.П. временно с согласия Никитиной А.И. В период времени, когда эта семья была вселена в данный дом, она работала в СХПК «<данные изъяты>»(ранее колхоз им.<данные изъяты>), располагавшемся на территории <адрес>, бухгалтером и замещала секретаря. Какого-либо решения о предоставлении жилья Романову, Грудьевой и их ребенку данным СХПК не выносилось.

Представитель ответчика администрации Заполатовского сельсовета Мучкапского района в судебном заседании признала исковые требования истцов, пояснила следующее. По данным администрации сельсовета оспариваемый жилой дом значится, как собственность Поповой О.П. Какой-либо документации на данный дом не сохранилось. Дом Поповой О.П. в собственность администрации сельсовета, либо юридических лиц не передавался. После смерти Поповой О.П. в наследство по завещанию никто не вступил, иначе бы об этом была сделана соответствующая отметка в завещании, хранящемся в администрации Заполатовского сельсовета. После смерти Поповой О.П. фактически вступила в наследство дочь- Никитина А.И., которая владела, распоряжалась, пользовалась данным домом до своей смерти. Никитин Ю.Н. фактически принял наследство, открывшееся после смерти мамы. Романов Н.И., Грудьева Л.Н., Романова Г.Н. были зарегистрированы в оспариваемом жилом доме с согласия Никитиной А.И. Более 5 лет в данная семья не проживает, их фактическое место жительства не известно.

Представитель ответчиков- Романова Н.И., Грудьевой Л.Н., Романовой Г.Н., адвокат Тихонов В.А., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против исковых требований.

Третье лицо Симонова Л.Н. в судебном заседании не возражала против исковых требований истца, полностью поддержав его объяснения.

Представитель третьего лица - администрации Мучкапского района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо- Данилов Э.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против исковых требований.

Свидетели К. и К. в суде дали показания, существо которых аналогично объяснениям истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд руководствуется следующим.

Согласно материалам дела, истец приходится сыном Никитиной А.И.(по первому браку Цуненко), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16, 17, 22).

В соответствии с постановлением администрации Заполатовского сельсовета Мучкапского района от ДД.ММ.ГГГГ № 55 «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости на территории Заполатовского сельсовета», жилой дом, принадлежащий на праве собственности Поповой О.П., расположен по адресу: <адрес>(л.д.28,29).

Из справок Заполатовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.24,25) следует, что Попова О.П. значится по похозяйственным книгам в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ а Никитина А.И. и Никитин Ю.Н.- с ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений истца, его представителя, представителя ответчика, третьего лица Симоновой, показаний свидетелей следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ранее на праве собственности Поповой О.П.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Заполатовского сельского Совета депутатов трудящихся Мучкапского района, Попова О.П. все принадлежащее ей на день смерти имущество завещала своим дочерям в равных долях: Цуненко А.И. и Феклисовой А.И. В случае, если ее дочери откажутся от наследства или умрут до ее смерти, просила передать наследство внучатам Феклисову В.Ю. и Данилову Э.Н.(л.д.21).

В судебном заседании было установлено, что в наследство согласно вышеуказанному завещанию никто не вступил.

Следовательно, имеет место наследование по закону.

После смерти Поповой О.П., Никитина А.И. фактически приняла наследство(в виде данного дома), открывшееся после смерти мамы- Поповой О.П., но не оформила его на свое имя. Никитина А.И. в течение более 40 лет владела, распоряжалась, пользовалась данным жилым домом. Данные обстоятельства нашли подтверждение объяснениями истца, его представителя, представителя ответчика, третьего лица Симоновой, показаниями свидетелей, данными из похозяйственных книг по <адрес>.

На основании ст.527 ГК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Согласно ст.532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в данной статьедействия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Также в судебном заседании было установлено, что Попова О.П. на дату смерти иждивенцев не имела. Наряду с Никитиной А.И. наследником первой очереди к имуществу Поповой О.П. на дату смерти последней являлась Феклисова А.И., которая в наследство ни по завещанию, ни по закону не вступала.

Таким образом, Никитина А.И. по истечении 6 месяцев после смерти Поповой О.П. фактически стала собственником дома, расположенного по вышеуказанному адресу, без оформления каких-либо правоустанавливающих документов на данное имущество.

На дату смерти Никитина А.И. фактически проживала у своего сына- истца Никитина Ю.Н. Другими наследниками(кроме Никитина Ю.Н.) первой очереди к имуществу Никитиной А.И. на дату ее смерти являлись: сыновья Данилов Э.Н., Никитин Г.Н., дочь Симонова Л.Н. Иждивенцев и супруга на дату своей смерти Никитина А.И. не имела. Данилов Э.Н., Никитин Г.Н., Симонова Л.Н. в права наследства не вступили, не возражали против принятия наследства Никитиным Ю.Н.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В суде достоверно установлено, что истец является наследником первой очереди по закону к имуществу своей умершей матери Никитиной(Цуненко) А.И. Факт родственных отношений подтвержден в суде устными и письменными доказательствами. Истец принял наследство, открывшееся после смерти матери Никитиной А.И., совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства(ст.1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что зарегистрированные в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> граждане: Романов Н.И., Романова Г.Н., Грудьева Л.Н. имеют право проживания в данном доме, без права владения и распоряжения данным жилым домом.

Факт регистрации в доме Романова Н.И., Романовой Г.Н., Грудьевой Л.Н. не может ущемлять права истца на данное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитина Ю.Н. к администрации Заполатовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области, Романову Н.И., Грудьевой Л.Н., Романовой Г.Н. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Никитиным Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности, в порядке наследования, на жилой одноэтажный дом № с инвентарным номером №, общей площадью 45,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий

Судья Е.В.Альчикова