<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Дело № «06» июля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.
при секретаре Морозовой О.О.
с участием представителя истца по доверенности – Вакуленко А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Механический завод» к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право на жилое помещение в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в обоснование требований, указав, что ОАО «Механический завод» является собственником здания общежития по указанному адресу, ответчик на условия дальнейшего трудоустройства 18.06.1996 г. был зарегистрирован в общежитии на койко-месте, общей площадью 6 кв.м. В трудовых отношениях ответчик с истцом не состоит, распорядительных документов на занятие жилой площади в общежитии ответчику не выдавалось, договор на право пользования не заключался.
Представитель истца Вакуленко А.Ф., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, дополнительно указал, что фактически ответчик в общежитие не вселялся, личных вещей его нет, по месту регистрации не проживает, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не исполняет.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания по последним известным адресам проживания, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ не уведомил суд о перемене своего адреса во время производства по делу.
Суд считает возможным, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, огласив показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». По мнению суда, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, так как правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Согласно Постановлению СМ РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях», общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, а также других граждан в период работы или учебы. Жилая площадь в общежитиях предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, в ведении которого находится общежитие. Выдается ордер на занятие жилого помещения в общежитии.
В соответствии с п. 13 указанного Постановления в обязанности лиц, проживающих в общежитии, входит своевременная оплата за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что здание общежития, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, площадью 4723 кв.м., на праве долевой собственности принадлежит ОАО «Механический завод» на основании свидетельства о регистрации №ДГ 000245, выданного 26.01.1996 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мэрии Санкт-Петербурга (л.д. 6).
Спорное жилое помещение представляет из себя - койко-место, площадью 6 кв.м., в указанном общежитии.
18.06.1996 г. по спорному адресу был зарегистрирован Рахманов В.М. оглы, договор найма на специализированное жилое помещение с ним не заключался (л.д. 7), работником ОАО «Механический завод» последний никогда не являлся (л.д. 66).
В подтверждение доводов о том, что ответчик не вселялся и никогда не проживал, истец ходатайствовал о допросе свидетеля ФИО4, которая в судебном заседании показала, что работает в ОАО «Механический завод» в должности коменданта общежития по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в августе 2004 г. ей передали паспортную службу, в связи с чем она обнаружила что на койко-месте зарегистрирован ответчик Рахманов В.М. оглы, который никогда не вселялся, не проживал, в трудовых отношениях с ОАО «Механический завод» не состоял, и у которого иметься задолженность по оплате коммунальных платежей. В феврале 2010 г. ответчик пришел в паспортную службу с целью обменять паспорт, она ему выдала квитанции для погашения задолженности, а он пообещал ее погасить, в связи с чем оставил свой адрес проживания и сообщил, что через месяц приобретает собственное жилье и самостоятельно снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени с учета не снялся.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы и подтверждаются материалами дела.
Суд полагает, что факт отсутствия законных оснований для предоставления жилого помещения ответчику нашел свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Представитель истца Вакуленко А.Ф. в судебном заседании также указал, что поскольку ответчик никогда не состоял в трудовых отношениях, то фактически между сторонами возникли договорные отношения безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку плата за пользование жилым помещением с ответчика не взимается. В связи с чем, в соответствии со ст. 699 ч. 1 ГК РФ, предусматривающей, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения, в адрес ответчика было направлено соответствующее письмо (л.д. 9).
Согласно ст. 35 Конституции РФ законом гарантируется защита частной собственности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исследовав добытые по делу доказательства, и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО8, <данные изъяты> в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>
Взыскать с ФИО9 в пользу ОАО «Механический завод» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Метелкина