Дело № “13” июля 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Московский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи ЧЕРНЯВСКОЙ Т.Е.
при секретаре Галимзянове М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «А» к ЗАО «Б», Елиусизову М.Т., Самохвалову Д.Б., ООО «В», ЗАО «Г ЗАО « Д», ООО «Е» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору от 11 июня 2009года № 0311-1281 в сумме 22132012 (двадцать два миллиона сто тридцать две тысячи двенадцать) рублей 34 копейки, в том числе: текущая ссудная задолженность в размере 20800000 руб., проценты по основному долгу 1144241 руб. 11 коп., проценты в сумме 9780 руб. 82 коп. неустойка на проценты в размере 93683 руб. 59 коп., неустойка на основной долг в размере 51000 руб., комиссия за ведение ссудного счета в сумме 30000 руб., неустойка на просроченную комиссию в сумме 3306 руб. 82 коп. Одновременно истец просил обратить взыскание на заложенное по договору имущество: 1) Блок цехов, назначение нежилое; площадью 3300,6 кв.м., этаж 1-2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А пом.3Н, кадастровый номер: 78:7623:24:104:1 2) 4311/6985 долей в праве собственности на земельный участок площадью 6985,0 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А кадастровый номер: 78:7623:24.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО «Б» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д.146-148).
Ответчик Елеусизов М.Т. в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д.150-151).
Ответчик Самохвалов Д.Б. в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д.154-156).
Представитель ответчика ООО «В» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д.158-162).
Представитель ответчика ЗАО «Г» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д.163-166).
Представитель ответчика ЗАО « Д» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д.167-169).
Представитель ответчика ООО «Е» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д.170-171).
Представитель третьего лица АКБ «Ж» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д.172-182).
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 309, 348, 350, 819, 809, 810 ГК РФ, ст.ст. 50, 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». К данному выводу суд приходит на основании следующего.
На основании кредитного договора от 11 июня 2009года № 0311-1281, (далее - Кредитный договор) ЗАО «Б» истцом был предоставлен кредит в размере 21500000 (двадцать один миллион пятьсот тысяч) рублей (л.д.10-18). На основании п.1.3. Кредитного договора за пользование кредитом Ответчик уплачивает 21% (двадцать один процент) годовых.
Факт предоставления кредита подтверждается: мемориальным ордером от 07 июля 2009 г. №1 о перечислении истцом суммы кредита на текущий счет ответчика (л.д.53).
В соответствии с пп. 4.1. – 4.6 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиком по Договору является договор поручительства №0321/1281 от 11.06.2009г. заключенный между истцом и Елеусизовым М.Т.; договор поручительства №0322/1281 от 11.06.2009г. заключенный между истцом и Самохваловым Д.Б.; договор поручительства №0323/1281 от 11.06.2009г. заключенный между истцом и ООО «В»; договор поручительства №0324/1281 от 11.06.2009г. заключенный между истцом и ЗАО «Г»; договор поручительства №0325/1281 от 11.06.2009г. заключенный между истцом и ЗАО « Д»; договор поручительства №0326/1281 от 11.06.2009г. заключенный между истцом и ООО «Е»; залог недвижимого имущества (ипотека) 1) Блок цехов, назначение нежилое; площадью 3300,6 кв.м., этаж 1-2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А пом.3Н, кадастровый номер: 78:7623:24:104:1 2) 4311/6985 долей в праве собственности на земельный участок площадью 6985,0 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А кадастровый номер: 78:7623:24.
По условиям Кредитного договора (п. 1.2) Ответчик (заемщик) обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Истцом (кредитором) проценты за весь фактический период пользования кредитом, а так же возвращать кредит и уплачивать начисленные Истцом проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и в порядке, указанном в приложении №2 к Кредитному договору.
В соответствии с п.5.1. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Ответчик платит Истцу неустойку в виде пени в размере 0,3% (Ноль целых три десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
Как усматривается из выписок по счетам Ответчика платежи в соответствии с условиями Кредитного договора (включая платежи по образовавшейся просроченной задолженности) от Ответчика не поступают, что является нарушением условий Кредитного договора в части погашения образовавшейся задолженности.
Согласно пп. 6.1.1. п.6.1. ст.6. Кредитного договора кредитор имеет право: потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в случае при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 5 (пять) календарных дней.
Согласно прилагаемому к иску расчету по состоянию на 01.03.2010г. общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору составила 22132012 (двадцать два миллиона сто тридцать две тысячи двенадцать) рублей 34 копейки, в том числе: текущая ссудная задолженность в размере 20800000 руб., проценты по основному долгу 1144241 руб. 11 коп., проценты в сумме 9780 руб. 82 коп. неустойка на проценты в размере 93683 руб. 59 коп., неустойка на основной долг в размере 51000 руб., комиссия за ведение ссудного счета в сумме 30000 руб., неустойка на просроченную комиссию в сумме 3306 руб. 82 коп.
Расчет произведен на основании выписки из лицевого счета ответчиков (л.д.67-84).
20 января 2010 года Истцом в адрес Ответчиков были направлены Требования о досрочном погашении кредита по Кредитному договору. Ответчиками уведомление получены, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д.61-63).
Ответчики в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Исходя из ст.819 п.2 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл.42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 гл.42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
Статьями 809 п.1, 810 п.1 ГК РФ установлено, что:
если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором;
заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
На основании п.1. ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 ФЗ «Об ипотеке» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Поскольку ответчиками длительный период не выполняются условия кредитного договора, суд считает, что имеются основания, предусмотренные статьями 811,348 ГК РФ для досрочного взыскания с Ответчиков солидарно суммы основного долга, процентов, начисленных за пользование кредитом, неустойки в общей сумме 22132012 (двадцать два миллиона сто тридцать две тысячи двенадцать) рублей 34 копейки и обращения взыскания на предмет залога - 1) Блок цехов, назначение нежилое; площадью 3300,6 кв.м., этаж 1-2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А пом.3Н, кадастровый номер: 78:7623:24:104:1 2) 4311/6985 долей в праве собственности на земельный участок площадью 6985,0 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А кадастровый номер: 78:7623:24.
Согласно ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Начальная продажная цена заложенного имущества указана истцом в иске и составляет:
Ответчики исковые требования признали в полном объеме, признание иска ответчиками принято поскольку не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 61823 руб. 13 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55, 56, 61, 119, 191-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к ЗАО «Б», Елиусизову М.Т., Самохвалову Д.Б., ООО «В», ЗАО «Г», ЗАО « Д», ООО «Е» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ЗАО «Б», Елеусизова М.Т., Самохвалова Д.Б., ООО «В», ЗАО «Г», ЗАО « Д», ООО «Е» солидарно в пользу ОАО «А» задолженность по кредитному договору в сумме 22132012 ( двадцать два миллиона сто тридцать две тысячи двенадцать ) рублей 34 копейки.
Обратить взыскание на предмет ипотеки:
1. Блок цехов, назначение нежилое; площадью 3300,6 кв.м., этаж 1-2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А пом.3Н, кадастровый номер: 78:7623:24:104:1, путем его продажи с публичных торгов, установив ему начальную продажную цену 30154500 ( тридцать миллионов сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 85 копеек.
2. 4311/6985 долей в праве собственности на земельный участок площадью 6985,0 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А кадастровый номер: 78:7623:24 путем его продажи с публичных торгов, установив ему начальную продажную цену 10474793 ( десять миллионов четыреста семьдесят четыре тысячи семьсот девяносто три) рубля.
Взыскать с ЗАО «Б», Елеусизова М.Т., Самохвалова Д.Б., ООО «В», ЗАО «Г», ЗАО « Д», ООО «Е» солидарно в пользу ОАО «А» расходы по госпошлине в сумме 61823 руб. 13 коп.
Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.
Судья