<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Дело № «01» июля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.
при секретаре Морозовой О.О.
с участием представителя истца - Васильевой И.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «Петербургский лом» к Репьеву В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к Репьеву В.Ю. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 72785 руб. 59 коп., пени в размере 15648 руб. 99 коп. и судебных расходов в виде уплаченной госпошлины, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период за период с 01 сентября 2006 г. по 01 мая 2010 г.
Представитель истца – генеральный директор Васильева И.Х. в судебное заседание явилась, иск поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Репьев В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, уважительности причин неявки и возражений в суд не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что с 16.03.1998 года Репьев В.Ю. является собственником квартиры <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 5, 14).
14.05.2005 года между ТСЖ «Пулковский меридиан» и собственниками многоквартирного дома <данные изъяты> с ЗАО «Управляющая Компания «Петербургский Дом» был заключен договор доверительного управления многоквартирным жилым домом по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты> ТСЖ «Пулковский меридиан» (л.д. 49), согласно акту о приеме-передачи объекта основных средств многоквартирного жилого дома от 01.07.2005 года дом был передан ЗАО «Управляющая Компания «Петербургский дом» (л.д. 57-59).
01.07.2005 года между Репьевым В.Ю. и ЗАО «Управляющая Компания «Петербургский дом», действующим на основании Устава, был заключен договор №88 (л.д. 60-63).
Согласно п.1.1 Договора «Управляющая компания обязуется за плату обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>., а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику квартиры <данные изъяты>., как неотъемлемой части указанного жилого дома.
Согласно п. п. 2.2.10 Договора собственник обязан производить оплату квартирной платы по счетам – квитанциям ГУП «ВЦКП Жилищного хозяйства» в любом пункте приема коммунальных платежей ЗАО «Петроэлекстросбыт» ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяца.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В обоснование требований о взыскании пени истцом представлен расчет, оснований доверять которому нет, поскольку ответчиком он не оспорен.
Обоснованность исковых требований по праву и по размеру подтверждается материалами дела: свидетельством о государственной регистрации (л.д. 5), договором №88, заключенным между Репьевым В.Ю. и ЗАО «Управляющая Компания «Петербургский Дом» (л.д. 62), справкой бухгалтера по тарифам (л.д. 11), реестром изменений тарифов (л.д. 12), справкой бухгалтера о задолженности (л.д. 13), Уставом ТСЖ «Пулковский меридиан» (л.д. 15-26), протоколом №1 от 30.05.2005 (л.д. 29-31), протоколом №2 от 14.06.2005 года (л.д. 32), Уставом ЗАО «Управляющая Компания «Петербургский дом» (л.д. 34-56), актом приемки-передачи дома (л.д. 57-59).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2853 руб. 04 коп..
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Репьева В.Ю. в пользу ЗАО «Управляющая Компания «Петербургский дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01 сентября 2006 г. по 01 мая 2010 г. в размере 72785 руб. 59 коп. и пени в размере 15648 рубле 99 копеек, всего в сумме 88434 рублей 58 копеек.
Взыскать с Репьева В.Ю. в пользу ЗАО «Управляющая Компания «Петербургский дом» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2853 рублей 04 коп.
Решение является заочным в отношении ответчика и может быть отменено по его заявлению в течение семи дней со дня получения копии решения суда либо может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Метелкина