Дело Номер обезличен Дата обезличена года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Московский районный суд Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи Смирновой Е.В.
при секретаре Гусевой Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью, -
УСТАНОВИЛ:
Лосева Г.Е. является собственником квартиры ....
28.10.1999 года между Лосева Г.Е. и Геворкяном А.М. заключен договор найма № 4155 указанной квартиры для использования для проживания ответчика с членами его семьи из четырех человек. Срок найма установлен до 28.10.2002 года.
С 06.12.1999 года Геворкян А.М., его жена ФИО5 и трое детей были зарегистрированы в квартире, принадлежащей истице.
01.01.2005 года договор найма жилого помещения был заключен между Лосева Г.Е. и ФИО5 в целях использования квартиры для проживания помимо нанимателя членов его семьи: мужа Геворкяна А.М. и троих детей.
Согласно п. 12 Договора после прекращения всех договорных отношений между нанимателе и членами его семьи с одной стороны и наймодателем с другой стороны по поводу найма указанного в настоящем договоре жилого помещения, наниматель совместно с членами его семьи обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.
01.09.2009 года стороны договора пописали соглашение о прекращении действия договора.
Геворкян А.М. 01.01.2005 года принял обязательство о снятии с регистрационного учета не позднее двух недель после окончания договорных отношений.
Указав изложенное, истица обратилась в суд с настоящим иском к ответчику.
В судебное заседание не явился ответчик. О дате и времени рассмотрения дела ответчики извещался судом по последнему известному месту жительства. Место его пребывания неизвестно.
Третье лицо – УФМС по Санкт – Петербургу и Ленинградской области в Московском районе, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, заявлением от 29.06.2010 года просит рассматривать дело в его отсутствие.
Руководствуясь положениями ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав истицу, просившую иск удовлетворить, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Геворкян А.М. в спорной квартире не проживает, его личных вещей в ней не имеется, расходов на содержание имущества не несет.
Указанный довод подтверждается собранными по делу доказательствами.
Так, согласно справке УУМ 29 о/м при выходе в адрес было установлено, что Геворкян А.М. в квартире ... не проживает с 20.08.2009 года.
Направляемые в адрес регистрации ответчика судебные извещения возвращены в суд в связи с невозможностью вручения адресату по причине неявки за их получением.
Свидетель ФИО5 подтвердила, что ответчик выехал из спорной квартиры в августе 2009 года в Москву к друзьям и более туда не возвращался.
Регистрация граждан, являясь административным актом регистрационного характера, сама по себе не свидетельствует о сохранении права пользования ответчиком жилой площадью, принадлежащей на праве собственности новому собственнику.
Доказательств, опровергающих вышеприведенные доказательства суду не представлено.
Суд также учитывает, что Геворкян А.М. 01.01.2005 года принял обязательство о снятии с регистрационного учета не позднее двух недель после окончания договорных отношений, которое им не исполнено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилой площадью принадлежащей Лосевой Г.Е. на праве собственности.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ...
Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд через Московский районный суд в течение 10 дней
Судья Е.В. Смирнова