Дело Номер обезличен Дата обезличена года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Барковского В.М.
при секретаре Терновых А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколюк Е.Г., Соколюка В.С. к гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен «...» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что они вступили в наследство на имущество ФИО9 в равных долях, о чем им Дата обезличена года были выданы свидетельства о праве на наследство. В наследственное имущество входило место-стоянка Номер обезличен в здании ГСК Номер обезличен «...», расположенном по адресу: ... Соколюк С.Т. был исключен из числа членов ГСК в связи со смертью, вместо него в члены кооператива был принят Соколюк В.С., правлением ГСК истцам были выданы справки о принадлежности им 1/281 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража, что соответствует месту-стоянке Номер обезличен. В мае 2010 года истцамидаеидетельства о праве на наследство кооператива был принят Соколюк В. было подано заявление в УФРС по Санкт-Петербургу и ... о регистрации их права собственности на 1/281 долю в праве общей собственности на здание указанного гаража. В регистрации права собственности истцов на указанную долю было отказано ввиду отсутствия соглашения всех участников общей долевой собственности об определении долей в праве общей собственности, а также в связи с отсутствием документов, подтверждающих основания возникновения прав на первичный объект недвижимости. Ссылаясь на тот факт, что место в здании гаража было приобретено ими в порядке наследования после смерти члена гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, истцы просили суд (окончательно уточнив требования) признать за каждым из них право собственности на 1/562 доли в праве собственности на здание указанного гаража, соответствующие месту-стоянке Номер обезличен.
В судебном заседании истцы в лице своего представителя Шиповой С.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик в лице председателя ГСК Номер обезличен «...» Найдовича Б.А. исковые требования признал.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд, а также возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167, ч. 3 ГПК РФ, изучив материалы дела, заслушав мнения представителей сторон, оценив представленные по делу доводы и доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена г. Исполнительным комитетом Московского районного совета депутатов трудящихся г. Ленинграда было принято решение об организации гаражно-строительного кооператива Номер обезличен в квартале ... Вступившим в законную силу решением арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от Дата обезличена г. установлен факт выделения земельного участка в квартале 6 корпуса 60, восточнее пр. Юрия Гагарина с примыканием к Витебскому пр. в Ленинграде (действующий адрес: ... для строительства здания многоэтажного гаража гаражно-строительного кооператива Номер обезличен «...». Согласно типового договора от Дата обезличена г., заключенного между ГСК «...» и Управлением капитального строительства (УКС) Исполкома Ленгорсовета Управление приняло на себя выполнение функций застройщика многоэтажного здания гаража-стоянки на земельном участке восточнее .... Из представленного в материалы дела акта приемки-передачи основных средств от Дата обезличена г. ГСК Номер обезличен «...» приняло от УКС Исполкома Ленгорсовета пятиэтажное здание гаража по вышеуказанному адресу, включающее в себя 281 машиноместо.
Таким образом, суд полагает установленным факт возникновения у ГСК Номер обезличен «...» права собственности на вновь созданное имущество в виде здания гаража-стоянки на 281 машиноместо по вышеуказанному адресу. Здание гаража-стоянки ГСК Номер обезличен «...» зарегистрировано как первичный объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Истцы приобрели машиноместо Номер обезличен в здании ГСК Номер обезличен «...», расположенном по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти Соколюка С.Т. согласно представленных свидетельств о праве на наследство по закону. Истец Соколюк В.С. был принят в члены кооператива и до настоящего времени является его членом, что подтверждается справкой ГСК от Дата обезличена г.
В соответствии со ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению имущества, а также в порядке наследования.
Факт выплаты первоначальным членом ГСК ФИО9 пая за указанное машиноместо в полном объеме как основание возникновения у него права собственности на общее имущество ГСК Номер обезличен «...», а также факт приобретения истцами данной доли в порядке наследования после смерти ФИО9 ответчиком при рассмотрении дела подтвержден. Таким образом, при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт перехода принадлежащей ФИО9. доли в общем имуществе кооператива, соответствующей машиноместу Номер обезличен, к истцам в порядке наследования в равных долях – то есть по 1/562 доли.
Согласно ст. 244, ч. 3 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Законом не предусмотрено формирование общей совместной собственности членов кооператива на имущество кооператива. Соответственно, на имущество кооператива распространяется режим долевой собственности его членов. Количество долей в праве собственности должно определяться количеством паев, сформированных по числу машиномест в общем имуществе здания гаража-стоянки.
Поскольку число машиномест в здании составляет 281, при отсутствии иного соглашения между участниками, долевая собственность на общее имущество должно определяться количеством долей в размере 281 доли. Кроме того, в рассматриваемом случае суд приходит к выводу о наличии соглашения между участниками общей долевой собственности о размере доли по следующим основаниям. Согласно п. 13 п.п. «в» Устава ГСК Номер обезличен «...» каждый член ГСК обязан выполнять все обязательства, установленные общим собранием ГСК. По смыслу положений устава, выполнение данных обязательств членами кооператива не ставится в зависимость от их участия в общем собрании, на котором были приняты те или иные решения. Таким обязательством в частности является принятое общими собраниями ГСК от Дата обезличена и от Дата обезличена г. решение о регистрации за каждым членом кооператива, имеющим одно машиноместо, права собственности на 1/281 долю в праве собственности на здание гаража в соответствии с общим количеством мест в гараже, равным 281. Указанное решение общего собрания не оспаривалось, является действующим, соответственно – обязательным для исполнения.
В связи с изложенным представленный истцами расчет причитающейся им доли в праве общей собственности является обоснованным.
Исходя из содержания права собственности, реализация участником долевой собственности своих правомочий (в том числе по государственной регистрации права) не может быть поставлена в зависимость от реализации своих правомочий иными участниками долевой собственности на это имущество.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцы являются собственниками 1/281 доли в праве общей собственности на здание гаража ГСК Номер обезличен «...» в равных долях, что соответствует машиноместу Номер обезличен в связи с чем заявленные ими требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 167, 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколюк Е.Г., Соколюка В.С. к гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен «...» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Соколюк Е.Г., ... право собственности на 1/562 (одну пятьсот шестьдесят вторую) долю в праве собственности на здание, расположенное по адресу: ... с кадастровый номером Номер обезличен, общей площадью 7525,4 кв. метра, что соответствует ? доли места-стоянки за номером Номер обезличен.
Признать за Соколюка В.С., ... право собственности на 1/562 (одну пятьсот шестьдесят вторую) долю в праве собственности на здание, расположенное по адресу: ... с кадастровый номером Номер обезличен, общей площадью 7525,4 кв. метра, что соответствует ? доли места-стоянки за номером Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...