Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Санкт-Петербург 1 июля 2010г.
Московский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Каревой Г.Г.,
с участием адвоката Репиной Т.А.,
при секретаре Дмитриевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саяпиной Г.С. к Саяпину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Саяпина Г.С. обратился в суд с иском к Саяпину С.П. о признании утратившим право пользования квартирой ..., указывая, что ответчик, являющийся в прошлом ее мужем, брак с которым расторгнут 02 марта 2006 г., а так же собственником 1/3 доли указанной квартиры, которая на основании договора купли-продажи от 19 февраля 2008г. перешла в ее собственность, уклоняется от снятия с регистрационного учета, в спорной квартире длительное время не живет, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, никакого имущества и личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Истица Саяпина Г.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Адвокат Репина Т.А., назначенная представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо Саяпина Т.С. извещена о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Московскому району Санкт-Петербурга, о слушании дела извещен, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствиел.д. 20).
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО7, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, брак между Саяпиной Г.С. и Саяпиным С.П. расторгнут решением мирового судьи судебного участка №128 Санкт-Петербурга от 2 марта 2006 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака 11-АК №517934 от 13 марта 2009 г. л.д.12).
19 февраля 2008 г. между Саяпиной Г.С. и Саяпиным С.П. был заключен договор купли-продажи, по которому Саяпин С.П. продал Саяпиной Г.С. 1/3 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ... В соответствии с п.7 указанного договора, продавец взял на себя обязательство освободить указанную квартиру в течение 15 дней со дня подписания договора купли-продажи и сняться с регистрационного учета до 19 мая 2008 г. л.д.7-8)
В настоящее время спорная квартира находится в общей долевой собственности, 1/3 доля которой принадлежит Саяпиной Т.С., дочери истицы, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №78-ВЛ № 943684 от 20 января 2004 г., 2/3 доли - Саяпиной Г.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №78-ВЛ № 943685 от 20 января 2004 г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №78-АГ № 323743 от 12 марта 2008 г. л.д.9-11). В квартире, кроме собственников Саяпиной Т.С. и Саяпиной Г.С., зарегистрирован Саяпин С.П. л.д.6а)
Как указывает истица, ответчик, длительное время не проживая в данной квартире, тем не исполнил своего обязательства о снятии с регистрационного учета, в связи с чем на него производятся начисления по плате за жилье и коммунальные услуги, в оплате которых он не участвует. Кроме того, регистрация Саяпина С.П. в указанной квартире нарушает ее право собственника в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Данные доводы истицы подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется, которая сообщила суду, что является коллегой Саяпиной Г.С. по работе, о том, что она видится с Саяпиной Г.С. почти каждый день, но ее бывшего мужа Саяпина С.П. не видела около 2,5 лет, его место жительства ей не известно, присутствовала при подписании договора купли-продажи доли квартиры между Саяпиным С.П. и Саяпиной Г.С., и помнит, как Саяпин С.П., получив деньги за проданную долю квартиры, обещал сняться с регистрации через пару месяцев.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учитывая, что право пользования спорной квартирой ответчика Саяпина С.П. было основано на договоре приватизации спорной квартиры от 19 января 2004г., отчуждение квартиры влечет прекращение права собственности на нее, в т.ч. право пользования квартирой.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, который вынужден производить оплату коммунальных услуг за ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 50, 55, 67, 119, 195-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Саяпиной Г.С. к Саяпину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Саяпину С.П. утратившим право пользования квартирой ..., с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи кассационной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения по делу.
С У Д Ь Я:
Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2010г.