Дело № 2-727/11 13 января 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Удачиной Л.Л.
при секретаре Бояркиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Свеаборгская 11» к Скосырскому О.М., Паршковой Е.С. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ответчики являются сособственниками общей долевой собственности: квартир 8 и 11 в доме <данные изъяты>, а также членами ТСЖ «Свеаборгская 11».
Истец в уточненных исковых требованиях просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам 91207 рублей, пени за просрочку платежей – 11455 рублей 10 копеек, а также госпошлину и оплату услуг представителя. В обоснование указывает, что ответчики не выполняют своих обязанностей как собственники и члены ТСЖ, не вносят в установленном размере коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, возражений по иску, просьб об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, уважительных причин отсутствия также не представили. При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Представитель истца не возражает.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Из объяснений представителя истца, материалов дела следует, что ответчики являются сособственниками общей долевой собственности: квартир <данные изъяты>, а также членами ТСЖ «Свеаборгская 11».
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления ТСЖ (ст.155 ЖК РФ).
Из объяснений представителя истца видно, что ответчики, являясь сособственниками квартир в ТСЖ «Свеаборгская 11», не исполняют свои обязанности в указанной части должным образом, в результате чего задолженность их составила 91207 рублей. Это также подтверждается и письменными материалами дела. Суд полагает расчет суммы задолженности верным, сомневаться в нем оснований не имеется.
Что касается пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей, то взыскание и порядок расчета их предусмотрены п.14 ст.155 ЖК РФ. Размер сумм пени, представленный истцом, по мнению суда, также является верным, ответчиками сумма задолженности и пени в процессе судебного разбирательства не оспорена.
Солидарность ответственности должников предусмотрена ст.322 ГК РФ.
Все вышеуказанное подтверждается также письменными материалами дела.
Таким образом, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и доказанными, потому подлежат удовлетворению.
С ответчика также надлежит взыскать расходы истца по оплате госпошлины в сумме 5215 рублей в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
Расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей также подлежат взысканию с ответчиков в соответствии со ст.100 ГПК РФ. Данные расходы подтверждены материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
взыскать со Скосырского О.М., Паршковой Е.С. солидарно в пользу ТСЖ «Свеаборгская 11» задолженность по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов в сумме 91207 рублей, пени за просрочку платежей 11455 рублей 10 копеек, госпошлину в размере 5215 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10 дней.
Судья