Дело № 2-4319/10 «06» декабря 2010 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Метелкиной А.Ю. при секретаре Морозовой О.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» Санкт-Петербурга к Алешечкиной И.А., Антоненкову С.Т. об обязании обеспечить доступ в квартиру для замены стояков водоснабжения и центрального отопления, У С Т А Н О В И Л: ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании обеспечить доступ в квартиру <данные изъяты> для проведения работ по капитальному ремонту по замене стояков водоснабжения, в обоснование требований указав, что ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района», являясь управляющей компанией дома <данные изъяты>, не может в полном объеме выполнять обязанности по выполнению капитального ремонта в надлежащем объеме, поскольку жильцы квартиры <данные изъяты> не предоставляют доступ в квартиру для проведения ремонтных работ сотрудникам подрядной организации ООО «Невское РСУ», в том числе для замены стояков водоснабжения, тем самым, задерживая сроки выполнения работ и нарушая интересы других жильцов, что может послужить основанием для отказа в финансировании проведения ремонтных работ, что, в свою очередь, приведет к срыву подготовки дома к эксплуатации в зимний период. Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру для проведения работ по капитальному ремонту по замене стояков водоснабжения и центрального отопления (л.д. 57). Истец в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что требования поддерживает, поскольку до настоящего времени ответчиками доступ в квартиру не предоставлен, стояки зашиты гипроком. Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Ответчик Алешечкина И.А. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее надлежащему извещению по последнему известному месту жительства (<данные изъяты>), в соответствии со ст. 118 ГПК РФ ответчица не уведомила суд о перемене места жительства в период рассмотрения дела в суде. Суд считает возможным признать ответчицу уведомленной о времени и месте судебного заседания. Ответчик Антоненков С.Т. отказался от получения судебного извещения, в связи с чем в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд признает его уведомленным о времени им месте судебного заседания. На момент принятия искового заявления к производству суда 16.08.2010 г. ответчики зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>, то есть на территории, относящейся к подсудности Московского районного суда Санкт-Петербурга, что подтверждается справкой о регистрации ГУ ЖА Московского района Санкт-Петербурга от 28.07.2010 г. (л.д. 50). При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 117, 118, 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании акта приема-передачи жилого дома от 01.03.2008 г. ОАО «Жилкомсервис № 1 Московского района» является управляющей организацией многоквартирного дома <данные изъяты> (л.д. 26). В соответствии с п. 2.1. Устава целями деятельности ОАО «Жилкомсервис № 1 Московского района» являются удовлетворение общественных потребностей в товарах, работах и услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг. Для достижения указанных целей ОАО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в соответствии с п. 2.2.7 вправе осуществлять капитальный ремонт жилищного и нежилого фонда. В соответствии с ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Законом Санкт-Петербурга «О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга», субсидии предоставляются управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Субсидии предоставляются в размере, составляющем не более 95 % от размера расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества (конструктивных элементов общего имущества) многоквартирного дома. Согласно Постановлению Санкт-Петербурга от 20.01.2009 г. № 13 «О капитальном ремонте многоквартирных домов расположенных на территории Санкт-Петербурга» с учетом решений о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами, в которых расположены помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, включенными в проекты адресных программ, финансируемых с использованием субсидий, инициируют в установленном порядке проведение общих собраний членов данных товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов в случае, если Санкт-Петербург является членом данных организаций, в целях принятия решения, в частности, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в размере не менее пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. В ходе судебного разбирательства установлено, что жильцами дома <данные изъяты> на общем собрании принято решение о проведении капитального ремонта своего дома с финансированием средств собственников в размере не менее 5 % от общей стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома. В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников, которые не участвовали в голосовании. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>, состоявшемся 12.03.2010 г., были утверждены результаты конкурса, проведенного 11.03.2010 г., на право заключения договора на выполнение работ по ремонту системы, в том числе системы холодного водоснабжения, теплоснабжения многоквартирного дома, финансируемому с использованием субсидий из бюджета Санкт-Петербурга и средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, подрядной организацией ООО «Невское РСУ». По условиям договора № 8 на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, финансируемых с использованием субсидий, от 15.03.2010 г., заключенного между ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» и ООО «Невское РСУ», последнее приняло на себя обязательства по выполнению работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома <данные изъяты>, а именно проведение ремонтных работ системы теплоснабжения и системы холодного водоснабжения. В соответствии с подп. «д» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ представителей исполнителя. Собственниками квартиры <данные изъяты> являются Алешечкина И.А. и Антоненков С.Т. (л.д. 82-97). 23.07.2010 г. в адрес ответчиков было направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру <данные изъяты> для замены инженерных сетей холодного водоснабжения, однако, доступ обеспечен не был. По состоянию на 06.12.2010 г. доступ в квартиру ответчиком не обеспечен, в связи с чем ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» не может в полном объеме выполнять обязанности по выполнению капитального ремонта в доме <данные изъяты>. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной. Ответчики Алешечкина И.А. и Антоненков С.Т. в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований и доказательств, опровергающих добытые по делу доказательства, суду не представили. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков Алешечкиной И.А. и Антоненкова С.Т. солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 4 000 руб. 00 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст. 46 ЖК РФ, ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Законом Санкт-Петербурга от 09.07.2008г. № 484-21 «О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга», Постановлением Санкт-Петербурга от 20.01.2009г. № 13 «О капитальном ремонте многоквартирных домов расположенных на территории Санкт-Петербурга», подп. «д» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, ст.ст. 56, 67, 117, 118, 119, 167 ч.ч. 4, 5, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ООО «ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» Санкт-Петербурга к Алешечкиной И.А., Антоненкову С.Т. об обязании обеспечить доступ в квартиру для замены стояков водоснабжения и центрального отопления, удовлетворить: - обязать Алешечкину И.А. и Антоненкова С.Т. предоставить доступ в квартиру <данные изъяты> для проведения работ по капитальному ремонту по замене стояков водоснабжения и центрального отопления; - взыскать с Алешечкиной И.А. и Антоненкова С.Т. солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья А.Ю. Метелкина