Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 16 декабря 2010г.

Московский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Каревой Г.Г.

при секретаре Нишаеве А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко А.А. к ООО «СИН» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Терещенко А.А. обратился в суд с иском к ООО «Лидер Групп» о взыскании уплаченных по предварительному договору №11д-ТОф/06-08-В от 6 июня 2008г., заключенному между Терещенко А.А. и ООО «СИН» в лице его представителя ООО «Лидер Групп», денежных средств в размере 263320руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 89997руб. и компенсации морального вреда в размере 50000руб., указывая, что ответчиком при расторжении договора неправомерно были удержаны денежные средства в размере 263320руб.

Определением суда от 10 ноября 2010г. удовлетворено ходатайство представителя истца Щеглова А.Ю. о замене ответчика ООО «Лидер Групп» на надлежащего ответчика ООО «СИН» (л.д. 60).

Впоследствии истец изменил исковые требования и просил взыскать с ответчика ООО «СИН» уплаченные по договору денежные средства в размере 263320руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 марта 2009г. по 29 ноября 2010г. в размере 35032руб. и компенсацию морального вреда в размере 50000руб. (л.д. 63-64).

Представитель истца Щеглов А.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика Рвачева А.Ю. в судебном заседании возражала против исковых требований истца, как необоснованных.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 6 июня 2008г. между истцом Терещенко А.А. и ответчиком ООО «СИН» в лице его представителя ООО «Лидер Групп», был заключен предварительный договор №11д-ТОф/06-08-В купли-продажи квартиры, по условиям которого, ответчик обязался заключить с истцом в будущем договор купли-продажи однокомнатной квартиры в строящемся жилом доме по строительному адресу: <данные изъяты>), а истец в свою очередь, обязался уплатить ответчику денежные средства в размере, эквивалентном 84942 условных единиц при соответствии условной единицы курсу доллара США к рублю, установленному ЦБ РФ на день поступления денежных средств ответчику, но не ниже 31 руб. за одну условную единицу. (л.д. 14-19). Во исполнение условий договора истцом были внесены денежные средства в размере 460784руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам на имя истца (л.д. 20), и представителем ответчика не оспаривается.

Действительность заключенного между сторонами предварительного договора подтверждается обращением истца 15 декабря 2008г. к ответчику с заявлением о расторжении договора(л.д. 65, 66), на основании которого, 20 января 2009г. между сторонами было подписано Соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры №11д-ТОф/06-08-В от 6 июня 2008г., по условиям которого стороны достигли соглашения о расторжении предварительного договора и ответчик обязался возвратить истцу денежные средства в размере 197464руб. (л.д. 33). Во исполнение данного соглашения 11 марта 2009г. ответчиком истцу были возвращены уплаченные по предварительному договору денежные средства в размере 197464руб., что подтверждается платежным поручением ответчика №22 от 11 марта 2009г. (л.д. 58).

Как следует из объяснений сторон, при заключении соглашения о расторжении предварительного договора сумма подлежащих возврату истцу денежных средств была определена за вычетом отступного в размере 263320руб., предусмотренного п. 35 предварительного договора, согласно которого, в случае расторжения договора по инициативе истца, последний обязуется предоставить ответчику взамен исполнения своих обязательств по договору отступное в размере 10% от стоимости предварительного договора.

В соответствии со ст. 421п.п.1, 4 ГК РФ, 1.Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В соответствии со ст. 450 п.1 ГК РФ, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Оценив объяснения сторон в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу, что на основании соглашения сторон предварительный договор был расторгнут в установленном договором порядке в период действия договора; ответчиком исполнены в полном объеме принятые по предварительному договору и соглашению о его расторжении обязательства по возврату уплаченных по предварительному договору денежных средств на условиях, предусмотренных договором, т.е. за вычетом отступного в размере 10% от цены договора, что составляет 263320руб. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании правомерно удержанной ответчиком суммы отступного в размере 263320руб. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя истца о том, что соглашение о расторжении предварительного договора было заключено на основании взаимной договоренности сторон, поэтому подлежал применению п. 32 предварительного договора, согласно которого, договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, при этом стороны отказываются от обязательств по подписанию основного договора, который не предусматривал удержание отступного в размере 10% цены договора, являются необоснованными и противоречащими п. 2 соглашения о расторжении договора, из которого следует, что при возврате денежных средств в связи с расторжением договора ответчиком удерживается отступное в размере, предусмотренном предварительным договором, после чего, никаких имущественных претензий стороны друг к другу не имеют (п. 3 соглашения (л.д. 33). Данное соглашение не противоречит нормам действующего законодательства и п. 35 предварительного договора, т.к. было заключено по инициативе истца и на основании его заявления от 15 декабря 2010г. о возврате уплаченных по договору денежных средств, сторонами не оспорено, поэтому подлежало исполнению ответчиком на условиях, предусмотренных соглашением.

Согласно п. 35 договора, продавец возвращает покупателю фактически полученные от него денежные средства в рублях за вычетом отступного в течение 60 дней с момента расторжения договора (л.д. 18). Данная обязанность по возврату истцу уплаченных по предварительному договору денежных средств, за вычетом отступного, была исполнена ответчиком 11 марта 2009г., т.е. до истечения 60 дней с момента расторжения договора.

Так как исковые требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда производны от требований истца о возврате уплаченных по договору денежных средств в полном объеме, обоснованность которых истцом не доказана, данные требования истца не подлежат удовлетворению, как необоснованные. Кроме того, правоотношения между сторонами носят имущественный характер, в то время, как нормами действующего законодательства не предусмотрена компенсация морального вреда при нарушении имущественных прав гражданина; доказательств причинения ответчиком нравственных и физических страданий истцом суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 55, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Терещенко А.А. к ООО «СИН» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

С У Д Ь Я:

<данные изъяты>