Именем Российской Федерации Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Волкович В.М. при секретаре Алиевой Б.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова В.Г. к ООО «Торговый дом «Сигма» о взыскании штрафа по договору, УСТАНОВИЛ: Константинов В.Г. обратился в суд с иском к ООО «Торговый Дом «Сигма» о взыскании штрафа по договору, в обоснование своих требований указав, что 15.11.2007 года между ООО «Торговый Дом «Сигма» и Константиновым В.Г. был заключен договор № 9-10-3Аб ОП-Ф 32 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <данные изъяты>, предметом которого являлось жилое помещение общей площадью 93,39 кв.м., временный индекс 9-10-3Аб, расположенное в осях Т4-Ц4/14-64, на 10 этаже в подъезде 9 и плановый срок окончания строительства определен – второй квартал 2006 года. Во исполнение условий данного договора истцом были выполнены свои обязательства по договору и внесены денежные средства в размере 5 067 720 руб. Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 22.07.2010 года вышеуказанный договор между сторонами был расторгнут и была установлена вина ответчика в неисполнении условий договора. Согласно условиям договора, а именно п. 4.3 в случае невыполнений условий договора по вине ответчика, последний должен выплатить дольщику при расторжении договора штраф в размере 10% от суммы договора, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 506772 руб. (л.д. 5-7). Истец Константинов В.Г. в судебное заседание не явился, поручив представлять его интересы Малышевой Н.А., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представители ответчика ООО «Торговый Дом «Сигма» Тимошенко У.Ю. и Костылюк Л.П. в судебное заседание явились, против исковых требований возражали, полагая их необоснованными, поскольку вины ответчика в расторжении договора не имеется. (л.д. 31-32, 36-37). Представитель третьего лица ООО «Жилпромстрой» Ковалева М.Н. в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица ООО «Жилпромстройкомплект» Ковалева М.Н. в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Константинова В.Г. по следующим основаниям. Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 22.07.2010 года, вступившим в законную силу, установлено, что 15.11.2007 года между ООО «Торговый Дом «Сигма» и Константиновым В.Г. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <данные изъяты>, предметом которого являлось жилое помещение, расположенное в осях Т4-Ц4/14-64, временный индекс 9-10-3Аб, общей приведенной площадью 93,39 кв.м. При заключении договора с Константиновым В.Г. ООО «Торговый Дом «Сигма» распорядилось объектом недвижимости по собственному усмотрению, на самостоятельно установленных им условиях и данный объект еще не был передан ему ООО «Жилпромстройкомплект» и не был предметом договора с последним. Указанным решением суда договор от 15.11.2007 года, заключенный между Константиновым В.Г. и ООО «Торговый Дом «Сигма» был расторгнут, а кроме того, было установлено, что при заключении оспариваемого договора ООО «Торговый Дом «Сигма» действовало с превышением полномочий в отношении спорного объекта недвижимости и условия договора не были исполнены по вине ответчика (л.д. 22-25, 40-45), Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда и в силу ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию. В соответствии с п. 4.3. договора, в случае невыполнения ответчиком обязательств по передаче квартиры и передаче необходимого комплекта документов для регистрации права собственности дольщика на квартиру (п. 2.1.2 и п. 2.1.3) Дольщик имеет право расторгнуть в одностороннем порядке договор с последующей выплатой ответчиком штрафных санкций в пользу дольщика в размере 10% от суммы договора, выплачиваемых ответчиком при расторжении. Поскольку вина ответчика в неисполнении условий договора, а также неисполнении требований потребителя о расторжении договора и возврате денежных средств установлена вступившим в законную силу решением суда, договор расторгнут, то требования истца обоснованы и в его пользу подлежит взысканию штраф в соответствии с условиями договора в размере 10% от суммы договора, а именно: 5067720 руб. (сумма, взысканная при расторжении договора) х 10% = 506772 руб. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной. Ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы явились основанием для освобождения его от гражданской правовой ответственности. Доводы ответчика об отсутствии его вины в расторжении договора не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ранее установлены судебным постановлением. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку в действиях ответчика установлена вина. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 200 руб. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход соответствующего бюджета, от которой истец частично был освобожден при подаче иска, исходя из суммы удовлетворенных требований, а именно в размере 8 067 руб. 72 коп. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 98, 103, 194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Константинова В.Г. к ООО «Торговый дом «Сигма» о взыскании штрафа – удовлетворить. Взыскать с ООО «Торговый Дом «Сигма» в пользу Константинова В.Г. штраф в размере 506 772 (пятьсот шесть тысяч семьсот семьдесят два) рубля, а также государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей. Взыскать с ООО «Торговый Дом «Сигма» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 8 067 (восемь тысяч шестьдесят семь) рублей 72 (семьдесят две) копейки. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга. СудьяДело № 2-4342/10
Р Е Ш Е Н И Е