Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 21 декабря 2010г.

Московский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Каревой Г.Г.,

при секретаре Терновых А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноовожилова В.В. к Администрации Московского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру,

установил:

Новожилов В.В. обратился обратились в суд с иском к Администрации Московского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру <данные изъяты> в порядке наследования после умершей 29 апреля 2009г. матери ФИО1, указывая, что нотариусом Санкт-Петербурга Романовой В.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, т.к. договор №26479 приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Администрацией Московского района Санкт-Петербурга, не прошел государственную регистрацию.

Представитель истца Ральникова Н.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Представители ответчика Администрации Московского района Санкт-Петербурга и третьего лица ОАО «Агентство по приватизации жилищного фонда <адрес> «НЕВО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Администрацией Московского района Санкт-Петербурга был заключен договор № приватизации квартиры <данные изъяты> ; на договоре отсутствует отметка о регистрации данного договора в Жилищном комитете Мэрии Санкт-Петербурга (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1умерла (л.д. 7).

Согласно материалов наследственного дела №г., находящегося в производстве нотариуса Санкт-Петербурга Романовой В.В., ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вступлении в права наследования на имущество ФИО1 обратился ее сын –истец Новожилов В.В. (л.д. 23, 26).

Постановлением нотариуса Романовой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру истцу было отказано по причине отсутствия государственной регистрации договора № приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Администрацией Московского района Санкт-Петербурга (л.д. 36).

В соответствии со ст. 1152 ч.1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец Новожилов В.В., являясь наследником ФИО1, в установленный законом срок принял наследство ФИО1

ФИО1, заключив с Администрацией Московского района Санкт-Петербурга договор № приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выразила, тем самым, волю на приобретение в собственность спорной квартиры. Данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке и не может быть зарегистрирован в будущем в связи со смертью ФИО1, однако, отсутствие регистрации прав по данному договору не может служить основанием для отказа во включению спорной квартиры в наследственную массу имущества ФИО1, т.к. регистрация данного договора невозможна по уважительной причине – в связи со смертью стороны по договору – наследодателя ФИО1

Данный вывод суда согласуется с разъяснениями п.8 Постановления Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы,, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему не могло быть отказано.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Оценив объяснения представителя истца в совокупности с представленными суду доказательствами, и учитывая, что истец Новожилов В.В. в установленном законом порядке вступил в права наследования на имущество своей матери ФИО1 и не имеется других наследников первой очереди, исковые требования истца Новожилова В.В. о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 55, 67, 167 ч.3, 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Новожиловым В.В., <данные изъяты>, право собственности на двухкомнатную квартиру <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ

<данные изъяты>