Дело № 2–1105/11 КОПИЯ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Санкт-Петербург 27 января 2011 года Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе: председательствующего судьи Ершовой Ю.В., при секретаре Абухбая А.З., с участием истицы Николенко О.Н. и третьего лица Николенко В.Н., действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании 27 января 2011 года гражданское дело по иску Николенко О.Н. к Администрации Московского района Санкт-Петербурга и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 28 по Санкт-Петербургу о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истица Николенко О.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Санкт-Петербургу (далее – МИ ФНС №), в котором просила включить 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее отца ФИО5, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований истица указала, что она, совместно с супругом ФИО2, детьми ФИО4 и ФИО3, а также отцом – ФИО5 на основании договора об инвестиционной деятельности, заключенного с ОАО «Ленстрореконструкция», приняла участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по вышеназванному адресу; ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств, обусловленных договором об участии в инвестиционной деятельности ОАО «Ленстройреконструкция» передало по акту приема-передачи истице и членом ее семьи спорную квартиру, при этом по условиям договора, квартира передавалась инвесторам в общую долевую собственность, по 1/5 доли в праве собственности на квартиру каждому инвестору, в том числе отцу истицы ФИО5 До момента смерти ФИО5 государственная регистрация права собственности на квартиру произведена не была, в связи с чем регистрирующий орган отказал истице в регистрации права собственности на долю, принадлежавшую ее отцу. В дальнейшем, с согласия истицы определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика КУГИ Правительства Санкт-Петербурга на <адрес> Санкт-Петербурга. Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала. Представители ответчиков <адрес> Санкт-Петербурга и МИ ФНС № в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в судебную коллегию не представили. В материалах дела имеется ходатайство представителя МИ ФНС № Младенцевой Е.В. о рассмотрении дела в отсутствие МИ ФНС №. Третье лицо ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска Николенко О.Н. Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо нотариус Рябова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с изложенным, руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Изучив исковое заявление Николенко О.Н., исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК Российской Федерации, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Из материалов дела усматривается, что ФИО5 приходился отцом Николенко О.Н. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ленстройкомплектация» (Застройщиком) и ФИО2, ФИО4, Николенко О.Н., ФИО3, ФИО1 (Инвесторами) заключен договор №ПП об инвестиционной деятельности по строительству комплекса с объектами жилья (далее – Договор). В соответствии с пунктом 3.1 Договора после завершения строительства объекта и выполнения инвестором всех условий настоящего Договора, инвестор получает квартиру, являющуюся объектом инвестирования по акту приема-передачи для оформления в собственность; право собственности на квартиру распределяется между инвесторами в равных долях, - по 1/5 доле каждому инвестору. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ленстройреконструкция» передало инвесторам квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 3, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался. ДД.ММ.ГГГГ Николенко О.Н., являясь наследником первой очереди, обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга Рябовой О.В. с заявлением о принятии наследства после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ Николенко О.Н. выдано свидетельство о праве на наследство, оставшееся после ФИО5, состоящее из прав в 1/5 доле в соответствии договора №ПП об инвестиционной деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным договором, денежных средств, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. ФИО5 при жизни принял от застройщика вышеназванную квартиру по акту приема-передачи, таким образом, исходя из условий пункта 3.1 Договора, ко дню смерти у него возникло право собственности на 1/5 долю квартиры по спорному адресу. В соответствии со статьей 131 ГК Российской Федерации право собственности на недвижимую вещь подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. То обстоятельство, что наследодатель по независящим от него причинам (в результате смерти) не успел зарегистрировать свое право собственности на долю объекта инвестиционной деятельности, не может являться препятствием для оформления наследниками своих наследственных прав на имущество наследодателя. Согласно части 2 пункта 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу части 1 статьи 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По смыслу вышеупомянутых норм материального права, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства. Поскольку спорное жилое помещение, как объект недвижимого имущества, было создано при жизни наследодателя, исполнившего в полном объеме инвестиционные обязательства по созданию объекта недвижимого имущества, то 1/5 доля спорного жилого помещения подлежит включению в наследственную массу умершего ФИО5 На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК Российской Федерации, статьями 218, 219, 1112 ГК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Николенко О.Н. – удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, 1/5 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение 10 дней. Судья: <данные изъяты>