Решение по иску о выселении.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-134/11 «03» марта 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.

с участием прокурора Яковлевой Я.С.

при секретаре Имамовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Московского района Санкт-Петербурга к Комякову З.Е. о выселении и вселении в иное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Московского района Санкт-Петербурга обратилась с иском к Комяковой З.И. о выселении в иное жилое помещение, в обоснование требований указав, что здание общежития по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в установленном законом порядке признано аварийным и включено в адресный перечь многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащих сносу и расселению, утвержденный Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчица зарегистрирована в комнате площадью <данные изъяты>, в связи с аварийностью здания последней на основании смотрового листка предлагалось иное жилое помещение, площадью 20, 0 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, однако Комякова З.И. письменно свое согласие не оформила, равно как и отказ от предлагаемого жилого помещения. С учетом вышеизложенного, Администрация просит выселить Комякову З.И. из занимаемого жилого помещения, площадью 11, 5 кв.м., и вселить в комнату в коммунальной квартире, площадью 20, 3 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Красное Село, <адрес> кор. 1 <адрес>, которое расположено в доме, право собственности на который оформлено за Санкт-Петербургом и которое отвечает требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила вселить истицу в комнату, площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель Администрации Московского района Санкт-Петербурга Бархатова С.А., действующая на основании доверенности (л.д. 70), исковые требования о выселении поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Комякова З.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что она является льготником, имеет онкологическое заболевание, является одиноко проживающей, состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условиях, в связи с чем, ей должно быть предоставлено отдельное жилое помещение в виде квартиры.

Третье лицо Жилищный Комитет Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав на поддержание исковых требований Администрации района.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, участвующего в деле, полагавшей иск Администрации не подлежащий удовлетворению, поскольку предоставляемое жилое помещение не соответствует норме предоставления данной категории лиц, исследовав материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Комякова З.И. была вселена в 19870 году в общежитие в комнату <данные изъяты>, общежитие, в связи с трудовыми отношениями с предприятием <данные изъяты>», на основании ордера 1147 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ Комяковой З.И. выдан ордер № ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» на право занятие одной комнаты, площадью 11, 5 кв.м., в <адрес>. 8 по <адрес> на основании распоряжения КЖП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Согласно справке о регистрации Комякова З.И. зарегистрирована и проживает в комнате площадью <данные изъяты>

Согласно акту МВК <адрес> Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по адресу: <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с п.п. 33, 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17-19).

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № дом <данные изъяты>, признанных аварийными и подлежащих сносу и расселению (л.д. 4-6).

Из информации ПИБ <адрес> Санкт-Петербурга следует, что согласно инструкции № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации каждому основному зданию, строению служебного назначения и сооружению на плане земельного участка присваивается литер /п. 21.3/. В данном случае – литер А по Киевской улице, <адрес>. В разрешении о присвоении адреса литера не указывается, литеровка строений и сооружений производится при проведении инвентаризации.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что <адрес>, в котором зарегистрирована ответчица, подлежащая выселению, и <данные изъяты>, признанный аварийным и включенный в перечень домов, подлежащих сносу, является одним и тем же зданием.

Из материалов дела следует, что Комякова З.И. на основании распоряжения № с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма с одной семьей, состоящей из 1-го человека, является ветераном труда, инвалидом общего заболевания 2 группы, учетный номер 00629/1997, (л.д. 35, 50).

Согласно положениям ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев. В то время как, согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Частью 3 указанной нормы права предусмотрен порядок предоставления жилых помещений путем принятия такого решения органом местного самоуправления.

Согласно Распоряжению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст. 86-88 ЖК РФ» Жилищному Комитету и <адрес>ом Санкт-Петербурга предписано при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 5 Закона Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» /с последующими изменениями и дополнениями/ при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения составляет: 18 кв.м. на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 кв.м. для одиноко проживающего гражданина.

Администрация, предъявляя исковые требования, просит вселить ответчицу в комнату, площадью 20, 0 кв.м. в квартире <данные изъяты> право собственности на которую в том числе зарегистрировано за Санкт-Петербургом (л.д. 76).

Согласно справкам ГУ «ЖА <адрес> Санкт-Петербурга» предоставляемое жилое помещение расположено в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 77, 60 кв.м., жилой 51,80 кв.м., имеет балкон, площадью 6, 0 кв.м. (л.д. 75).

Актом обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключением МВК <адрес> Санкт-Петербурга жилое помещение по адресу: <данные изъяты> признано соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 73-74).

Однако размер предоставляемого жилого помещения - 28,6 кв.м. не соответствует норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма лицам, нуждающимися в жилых помещениях, а, следовательно, требования Администрации не соответствуют требованиям закона и не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 57, 85, 86, 89 ЖК РФ, ст. 5 Закона Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст. 86-88 ЖК РФ», ст. ст. 55, 56, 167 ч. 5, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска <адрес> Санкт-Петербурга к Комякову З.Е. о выселении и выселении в иное жилое помещение – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья А.Ю. Метелкина