<данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Дело № 2-135/11 «03» марта 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Метелкиной А.Ю. с участием прокурора Яковлевой Я.С. при секретаре Имамовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Московского района Санкт-Петербурга к Аликбаевой Н.Н. о выселении и вселении в иное жилое помещение и встречному иску иску Аликбаевой Н.Н. к Администрации Московского района Санкт-Петербурга об обязании предоставить отдельное жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью <данные изъяты> с заключением договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Администрация Московского района Санкт-Петербурга обратилась с иском к Аликбаевой Н.Н. о выселении и вселении в иное жилое помещение, в обоснование требований указав, что здание общежития по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в установленном законом порядке признано аварийным и включено в адресный перечь многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащих сносу и расселению, утвержденный Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчица зарегистрирована в комнате площадью <данные изъяты>, в связи с аварийностью здания ей основании смотрового листка было предложено иное жилое помещение, площадью 20, 3 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, однако Аликбаева Н.Н. письменно свое согласие не оформила, равно как и отказ от предлагаемого жилого помещения. С учетом вышеизложенного, Администрация просит выселить Аликбаеву Н.Н. из занимаемого жилого помещения, площадью <данные изъяты> и вселить в комнату в коммунальной квартире, площадью <данные изъяты>, которое расположено в доме, право собственности на который оформлено за Санкт-Петербургом и которое отвечает требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ. В ходе судебного разбирательства Аликбаева Н.Н. предъявила встречные требования к Администрации Московского района Санкт-Петербурга об обязании предоставить отдельное жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью 33 кв.м., жилой 25 кв.м., с заключением договора социального найма, в обоснование требований указав, что с 29.06.2000 г. она состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, зарегистрирована в комнате, жилой площадью 14,3 кв.м., в 11тикомнатной коммунальной квартире, общей площадью 263, 60 кв.м., является одиноко проживающим гражданином, в связи с чем приобрела право на предоставление ей отдельного жилого помещения в виде квартиры, общей площадью не менее 33 кв.м., жилой не менее 25 кв.м., с заключением договора социального найма (л.д. 52-53). В судебном заседании представитель Администрации Московского района Санкт-Петербурга Бархатова С.А., действующая на основании доверенности (л.д. 67), исковые требования о выселении поддержала, указав, что с учетом сложившейся практики, на ответчицу не распространяется норма предоставления жилых помещений по договорам социального найма, возражала против удовлетворения встречных требований. Аликбаева Н.Н. и ее представитель Данилова Н.А., действующая на основании доверенности (л.д. 47), на исковых требованиях встречного иска настаивали, возражали против иска о выселении, дополнительно указав, что Администрация просит выселить ответчицу из комнаты, площадью. 13, 9 кв.м., в кв. 7С, в то время как ответчица зарегистрирована и проживает в комнате 14, 3 кв.м., в кв. 20С, также является одиноко проживающей, состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условиях и подлежит выселению в соответствии с нормой предоставления для такой категории лиц. Третье лицо Жилищный Комитет Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав на поддержание исковых требований <адрес>. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, участвующего в деле, полагавшей подлежащими частичному удовлетворению требования Аликбаевой Н.Н. с предоставлением ей жилого помещения по норме предоставления не менее 33 кв.м., с вынесением отказа в удовлетворении остальных требований, в том числе <адрес>, исследовав материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным частично удовлетворить исковые требования Аликбаевой Н.Н. и отказать в удовлетворении иска <адрес> Санкт-Петербурга по следующим основаниям. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В ходе судебного разбирательства установлено, что Аликбаева Н.Н. была вселена в 1991 году в общежитие в комнату №, площадью 17 кв.м., по адресу: <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями с предприятием ОАО «САМСОН», на основании ордера 1135 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) Согласно справке о регистрации Аликбаева Н.Н. зарегистрирована и проживает в комнате площадью 14, 3 кв.м. в квартире <данные изъяты> (л.д.19-20, 55-56). Согласно акту МВК <адрес> Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по адресу: <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с п.п. 33, 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16-18). Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> включен в адресный перечь многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащих сносу и расселению (л.д. 4-6). Из информации ПИБ <адрес> Санкт-Петербурга следует, что согласно инструкции № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации каждому основному зданию, строению служебного назначения и сооружению на плане земельного участка присваивается литер /п. 21.3/. В данном случае – <данные изъяты>. В разрешении о присвоении адреса литера не указывается, литеровка строений и сооружений производится при проведении инвентаризации. ( л.д. 78). С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что <адрес>, в котором зарегистрирована ответчица, подлежащая выселению, и дом <данные изъяты>, признанный аварийным и включенный в перечень домов, подлежащих сносу, является одним и тем же зданием. Однако жилое помещение, из которого Администрация просит выселить Аликбаеву Н.Н., а именно: комната площадью <данные изъяты> никогда ответчице не предоставлялась и в не ответчица не регистрировалась. Вместе с этим, учитывая обстоятельства признания <адрес> аварийным, суд считает необходимым рассмотреть вопрос о предоставлении Аликбаевой Н.Н. иного жилого помещения, поскольку избранный истицей по встречному иску способ защиты своих жилищных прав путем заявления требований об обязании Администрации предоставить ей иное жилое помещение не противоречит ст. 11 ЖК РФ и обстоятельствам спора. Так, согласно положениям ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев. В то время как, согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Частью 3 указанной нормы права предусмотрен порядок предоставления жилых помещений путем принятия такого решения органом местного самоуправления. Согласно Распоряжению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст. 86-88 ЖК РФ» Жилищному Комитету и <адрес>ом Санкт-Петербурга предписано при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. В соответствии со ст. 5 Закона Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» /с последующими изменениями и дополнениями/ при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения составляет: 18 кв.м. на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 кв.м. для одиноко проживающего гражданина. Из материалов дела следует, что Аликбаева Н.Н. на основании распоряжения № с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма одной семьей, состоящей из 1-го человека, учетный номер 00704/2000 (л.д. 40, 54). Администрация, предъявляя требования, просила вселить ответчицу в комнату, площадью 17, 2 кв.м., расположенную в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Красное Село, <адрес> кор. 2 <адрес>, право собственности на которую в том числе зарегистрировано за Санкт-Петербургом (л.д. 7). Согласно справкам ГУ «ЖА <адрес> Санкт-Петербурга» предоставляемое жилое помещение расположено в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 82,30 кв.м., жилой 52,50 кв.м., имеет лоджию, площадью 4,6 кв.м. (л.д. 12, 13). Актом обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключением МВК <адрес> Санкт-Петербурга жилое помещение по адресу: <данные изъяты> признано соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14, 15). Однако размер предоставляемого жилого помещения - 27,13 кв.м. не соответствует норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма лицам, нуждающимися в жилых помещениях, а, следовательно, требования Администрации не соответствуют требованиям закона и не могут быть удовлетворены. Как не основаны на законе и требования Аликбаевой Н.Н. о предоставлении отдельного жилого помещения в виде квартиры, общей площадью 33 к.в.м., жилой площадью 25 к.в.м., в связи с чем, они также не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования Аликбаевой Н.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично с обязанием <адрес> Санкт-Петербурга предоставить ей благоустроенное жилое помещение в черте Санкт-Петербурга по договору социального найма в виде жилого помещения, не менее нормы предоставления, общей площадью 33 кв.м. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 11, 57, 85, 86, 89 ЖК РФ, ст. 5 Закона Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст. 86-88 ЖК РФ», ст. ст. 55, 56, 167 ч. 5, 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Аликбаевой Н.Н. к Администрации Московского района Санкт-Петербурга об обязании представить отдельное жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью 33 кв.м., жилой не менее 25 кв.м., с заключением договора социального найма, удовлетворить частично: - обязать <адрес> Санкт-Петербурга в связи с расселением дома <данные изъяты> предоставить Аликбаевой Н.Н., <данные изъяты>, взамен комнаты, площадью <данные изъяты>, благоустроенное жилое помещение в черте Санкт-Петербурга по договору социального найма в виде жилого помещения, не менее нормы предоставления, - общей площадью 33 кв.м. В удовлетворении остальных требований Аликбаевой Н.Н. и в иске Администрации Московского района Санкт-Петербурга к Аликбаевой Н.Н. о выселении и выселении в иное жилое помещение – ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья А.Ю. Метелкина