Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Волкович В.М.

при секретаре Смирновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитиковой Л.А. к ООО «Лев», ООО «Жилпромстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шитикова Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «Лев», ООО «Жилпромстрой» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <данные изъяты>, в обоснование своих требований указав, что 03.06.2003 года между Шитиковой Л.А. и ООО «Лев» был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома № ИС/2003-3 по строительному адресу: <данные изъяты>

Плановый срок окончания строительства в договоре от 03.06.2003года определен – второй квартал 2004 года.

Во исполнение условий данного договора Шитиковой Л.А. были выполнены свои обязательства по договору, кроме того, 31.07.2009 года получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако до настоящего времени ответчик ООО «Лев» свои обязательства по договору не выполнил, указанным ответчиком не передан пакет документов, необходимый для регистрации права собственности истца, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру (л.д. 4-6).

Истец Шитикова Л.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Лев» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чём представил соответствующий отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.32).

Представитель ответчика ООО «Жилпромстрой» Ковалева М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что 03.06.2003 года между Шитиковой Л.А. и ООО «Лев» был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома № ИС/2003-3 по строительному адресу: <данные изъяты> (далее - Договор) (л.д. 13-16,17, 54).

В соответствии с условиями данного договора Шитикова Л.А. финансирует строительство однокомнатной квартиры, расположенной в осях: <данные изъяты> и свои обязательства по договору Шитикова Л.А. исполнила в полном объеме, что не оспаривается сторонами, а ООО «Лев» (Инвестор) в соответствии с п. 3.1. Договора обязалось по окончании строительства и сдаче дома Государственной приемочной комиссии в течение 30 дней передать истцу квартиру, при условии полного и своевременного исполнения обязательств дольщиком по указанному Договору, а также в течение 90 дней передать пакет документов, необходимый для оформления прав собственности истца на указанную квартиру.

Впоследствии был утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по вышеуказанному адресу и 31.07.2009 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 56-57).

03.06.2003 года между ООО «Жилпромстрой» и ООО «Лев» заключен договор № 8-2-1 «Об инвестировании строительства жилого дома» по адресу: <данные изъяты> (л.д.7-12, 55).

Как следует из материалов дела, 25.02.2010 года между ответчиками подписаны акт приема-передачи квартиры (л.д.22) и 30.10.2009 года акт сверки взаиморасчетов (л.д. 21).

Из материалов дела усматривается, что истец Шитикова Л.А. выполнила обязательства по Договору в полном объеме, а именно истцом проинвестировано 794 596 руб. 10 коп., что подтверждается платёжными документами, актом сверки взаиморасчетов и не оспаривается ответчиком (л.д. 18-19,20).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как было указано выше и не отрицалось представителем ответчика, последним не были выполнены принятые на себя обязательства по передаче всех необходимых документов для регистрации в установленном порядке права собственности на жилые помещения истца, а потому права Шитиковой Л.А. нарушены неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств.

Поскольку до настоящего времени ответчиками не передан необходимый пакет документов для регистрации в установленном порядке права собственности на жилое помещение истца, последний лишен права самостоятельно обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу за получением свидетельства о праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд может принять признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суду дано право принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований без рассмотрения по существу.

Учитывая, что ответчики признали исковые требования Шитиковой Л.А. в полном объеме и указанные признания приняты судом, при указанных обстоятельствах её иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.

При указанных обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 473 руб.15 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно по 4 736 руб. 57 коп. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219, 309 ГК РФ, ст.ст. 12, 39, 55, 56, 67, 103, 167, 173, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шитиковой Л.А. к ООО «Лев», ООО «Жилпромстрой» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Шитиковой Л.А., <данные изъяты>, право собственности на квартиру № <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Лев» в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 736 (четыре тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 57 (пятьдесят семь) копеек.

Взыскать с ООО «Жилпромстрой» в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 736 (четыре тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 57 (пятьдесят семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья