<данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Дело № 2- 2888/11 «08» августа 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Метелкиной А.Ю. при секретаре Гусевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ -1087 к Бахареву С.Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным платежам и судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ -1087 обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным платежам за период с января 2007 г. по октябрь 2010 г. в размере 101313 руб. 14 коп., а также судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3226 руб. 26 коп. и расходы на услуги представителя в размере 6000 руб. В обоснование требований, указав, что ответчик является собственником квартиры <данные изъяты>, в течение длительного периода не выполняет обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, с января 2007 г. по октябрь 2010 г. образовалась задолженность. Определением от 25.03.2011 г. Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело направлено по подсудности в Московский районный суд Санкт-Петербурга, куда оно поступило 15.04.2011 г. (л.д. 52-53, 54). Представитель истца Чубченко И.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что собственником указанной квартиры стал только с 30 июля 2008 г., но даже и после августа 2008 г. не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку фактически квартирой не пользуется. Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья определяет смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством и уставом товарищества цели, вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Судом установлено, что ТСЖ-1087 зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц с 17.05.2006 г., поставлено на учет юридических лиц в соответствующем налогом органе (л.д. 27, 28, 29-36, 37). Согласно Уставу ТСЖ-1087 товарищество создано для осуществления совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома <данные изъяты> (л.д. 17-26). Из материалов дела следует, что квартира <данные изъяты> принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве частной собственности Бахареву С.Ю., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 67, 68-69). Согласно справке о регистрации в указанной квартире Бахарев С.Ю. регистрации не имеет, вместе с этим, в квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывшая наниматель, и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, сын бывшего нанимателя. В ходе судебного разбирательства факт не внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период нашел свое подтверждение, вместе с этим, обязанность по оплате квартирной платы и коммунальных платежей возникла у ответчика с момента регистрации права собственности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Проанализировав добытые по делу доказательства и выслушав мнения сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования по праву заявлены законно и обосновано начиная с августа 2008 г., в связи с чем, подлежат удовлетворению, с вынесением отказа в удовлетворении требований в остальной части. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной. Истцом в обоснование своих доводов представлена карточка лицевого счета по указанной выше квартире (л.д. 8) и справка- расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размер задолженности составляет 101313 руб. 14 коп., с учетом регистрации права собственности ответчика на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составляет 62734 руб. 84 коп. Ответчик, возражая по заявленным исковым требованиям, в подтверждение возражений какого-либо расчета не представил, что судом расценено как отсутствие намерения воспользоваться своим диспозитивным правом на представление доказательств по делу. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме 62 734 руб. 84 коп. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 2082 руб. 05 коп. Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя путем взыскания с ответчика денежной суммы в размере 6000 руб., которые, по мнению суда, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ. Представитель истца в подтверждение доводов о несении судебных расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере 6000 руб. представил платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000 руб., о перечислении денежных средств ООО «ЮК» ЮРТИОН» за юридические услуги согласно договору № Р-12 от ДД.ММ.ГГГГ, а также справку представителя истца Чубченко И.М. о проделанной работе на сумму 8250 руб. 00 коп. (л.д. 41). Вместе с этим, договор № Р-12 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ-1087 и ООО «ЮК» ЮРТИОН» суду не представлен, в связи с чем, суд лишен возможности удостовериться в перечислении денежных средств за оказание юридической помощи при рассмотрении настоящего иска, в то время как при рассмотрении дела в Московском районном суде Санкт-Петербурга интересы истца представлял председатель ТСЖ – Рубис А.И. и представитель действующий по доверенности, выданной председателем ТСЖ -1087, Чубченко И.М. (л.д. 50). Каких-либо иных доказательств несения расходов и документов, подтверждающих нахождение представителя Чубченко И.М. в трудовых отношениях с ООО «ЮК» ЮРТИОН», стороной истца не представлено. С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 137, 153 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 55, 56, 67, 98, 100, 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ТСЖ -1087 к Бахареву С.Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным платежам и судебных расходов, удовлетворить частично: - взыскать Бахарева С.Ю., <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья - 1087 сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с августа 2008 года по октябрь 2010 г. включительно в размере 62734 руб. 84 коп., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2082 руб. 05 коп., а всего 64816 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот шестнадцать) руб. 89 коп. В остальной части исковых требований ТСЖ -1087 – ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья А.Ю. Метелкина <данные изъяты>