Дело № 2-3186/2012 19 июля 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Барковского В.М. при секретаре Абухбая А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Соловьевой Г.В. об обязании освободить земельный участок путем сноса самовольных построек, УСТАНОВИЛ: ОАО «Российские железные дороги» в лице Октябрьской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги» обратился в суд с исковым требованием к Соловьевой Г.В. об обязании освободить часть земельного участка площадью 484 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в полосе отвода Октябрьской железной дороги на 16 км 9 ПК справа по ходу движения от платформы «Паровозный музей», по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь на отсутствие законных оснований для занятия данного земельного участка. Окончательно уточнив исковые требования, истец просил обязать ответчика освободить указанный земельный участок путем сноса временных некапитальных построек: сарая для хранения инструментов и времянки в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу. Представитель ОАО «РЖД» Бородина Ж.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме по указанному основанию. Ответчик – Соловьева Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Ответчиком представлен в суд встречный иск, в котором она указала, что на протяжении 20-ти лет занимает спорный земельный участок, возвела на нем временные постройки, выращивает плодово-ягодные растения, содержит занимаемый земельный участок за счет собственных средств. Ответчик считает, что в случае сноса возведенных ею построек ОАО «РЖД» надлежит компенсировать затраты на содержание земельного участка в размере 300000, 00 рублей. В принятии данного встречного иска судом отказано ввиду его несоответствия требованиям ст.138 ГПК РФ по мотиву отсутствия признаков встречности, разъяснено право на предъявление самостоятельного иска в части возмещения убытков, причиненных сносом построек. Обстоятельства, изложенные ответчиком во встречном иске, расценены судом в качестве возражений по иску. Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика, выслушав объяснения представителя ОАО «РЖД», исследовав и оценив представленные по делу доводы и доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу нормы ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствие со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно положениям пп. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Материалами дела установлено, что ОАО «Российские железные дороги» на основании договора от 02.06.2008 г. аренды земельных участков № 18/ЗК-01969, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ОАО «Российские железные дороги» истцу предоставлен на праве аренды земельный участок, являющийся федеральной собственностью, расположенный по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> для его использования в целях обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги, установлено п. 3 ст. 4 ФЗ от 27.02.2003 г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», а также положениями ст. 17 ЗК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 10.01.2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» землями железнодорожного транспорта являются земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах. Под полосой отвода железных дорог понимаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Согласно ст. 12 «Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог», утвержденного приказом МПС РФ от 15 мая 1999 г. N 26Ц, свободные земельные участки в полосе отвода, относящиеся к землям железнодорожного транспорта, могут в порядке, установленном настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, предоставляться в срочное пользование физическим и юридическим лицам, если при этом будут соблюдаться требования безопасности движения. Согласование предоставления земельного участка или размещения объекта в полосе отвода либо мотивированный отказ в согласовании, а также договоры о срочном пользовании земельными участками между железными дорогами и временными пользователями оформляется железной дорогой в месячный срок с даты получения документов от заявителя. Судом установлено, что в границах полосы отвода Октябрьской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» в фактическом пользовании Соловьевой Г.В. находится земельный участок площадью 484 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в полосе отвода Октябрьской железной дороги на 16 км 9 ПК справа по ходу движения от платформы «Паровозный музей» по адресу: <данные изъяты> на котором имеются некапитальные временные постройки Соловьевой Г.В., а именно: сарай для хранения инструментов и времянка. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в дело актами осмотра от 27.07.2011 и 06.05.2012 года Указанный факт подтверждается Соловьевой Г.В. в своих письменных возражениях, согласно которым Ответчик указывает, что на протяжении 20-ти лет занимает спорный земельный участок, Соловьевой Г.В. возведены на участке временные постройки, Ответчик выращивает плодово-ягодные растения, а также содержит занимаемый земельный участок за счет собственных средств. Судом также установлено, что между ОАО «Российские железные дороги» и Соловьевой Г.В. каких-либо соглашений о предоставлении Соловьевой Г.В. указанного земельного участка, а также договора о срочном пользовании указанным земельным участком не заключалось. Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что Ответчиком не представлено доказательств правомерности и законности использования указанного земельного участка, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных ОАО «Российские железные дороги» исковых требований. В связи с тем, что осуществление работ по освобождению земельного участка от самовольных построек требует материальных затрат, с учетом возраста ответчицы и наличия у неё инвалидности в соответствии с положениями ст. 204 и ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течение которого Ответчик обязан освободить земельный участок от возведенных на нем самовольных временных некапитальных построек в течение 30-ти дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу. В случае неисполнения Ответчиком решения суда в установленный срок в добровольном порядке, Истец может воспользоваться своим правом на демонтаж возведенных Соловьевой Г.В. на земельном участке временных некапитальных построек за свой счет с возложением понесенных расходов на Ответчика. В силу ст. 98 ГПК РФ, за счет Ответчика подлежат возмещению понесенные Истцом расходы по уплате госпошлины в размере 4000, 00 рублей. Факт несения данных расходов подтверждается платежным документом (л.д.28). На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, решил: 1. Исковое заявление ОАО «Российские железные дороги» в лице Октябрьской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» удовлетворить. 2. Обязать Соловьеву Г.В. освободить земельный участок площадью 484 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в полосе отвода Октябрьской железной дороги на 16 км 9 ПК справа по ходу движения от платформы «Паровозный музей», по адресу: <данные изъяты>) путем сноса временных некапитальных построек: сарая для хранения инструментов и времянки в течение 30-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу. 3. Взыскать с Соловьевой Г.В. в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Октябрьской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» судебные расходы по уплате госпошлине в размере 4000, 00 рублей. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга. Судья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>