Дело Номер обезличен Дата обезличена года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Барковского В.М.
при секретаре Терновых А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Л.А. к Акимовой Ю.А., гаражно-строительному кооперативу № 1 «...» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Акимова Л.А. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что в 2008 году вступила в члены гаражно-строительного кооператива № 1 «...» в связи с наследованием ? долей машиноместа Номер обезличен в здании гаража ГСК «...», расположенном по адресу: ..., литера «А», после смерти прежнего собственника данного машиноместа – ее отца мужа ФИО7 Оставшуюся ? долю в праве собственности на указанное место стоянки унаследовала ответчица Акимова Ю.А., являющаяся дочерью истицы и ФИО7 До настоящего времени истец является членом гаражно-строительного кооператива.
В 2009 г. членами кооператива были поданы заявления в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и ... о регистрации их права собственности на 1/281 долю в праве общей собственности на здание указанного гаража в соответствии с общим количеством мест в здании гаража, составляющим 281 место. В регистрации права собственности членов кооператива на указанную долю было отказано в связи с необходимостью предоставления соглашения всех участников общей долевой собственности для определения долей в праве общей долевой собственности, а также в связи с отсутствием документов, подтверждающих основания возникновения прав на первичный объект недвижимости, каковым является здание гаража, а именно – разрешения на строительство, отвод земельного участка под строительство, документов, подтверждающих прием объекта в эксплуатацию.
Кроме того, при обращении Акимовых Л.А., Ю.А. с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащие им доли в праве на машиноместо Номер обезличен в УФРС по СПб и ЛО в такой регистрации им было отказано в связи с отсутствием подтверждения возникновения у наследодателя ФИО7 права собственности на указанное машиноместо.
Ссылаясь на тот факт, что право собственности на долю места-стоянки в здании гаража было приобретено им в порядке наследования после смерти члена гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, истец просил суд признать за ним право собственности на 3/1124 доли в праве собственности на здание указанного гаража, соответствующие ? долям места-стоянки Номер обезличен. Кроме того, истец просил суд признать за ответчицей Акимовой Ю.А. 1/1124 долю в праве собственности на здание гаража, что соответствует ? доле места-стоянки Номер обезличен.
В судебном заседании истец в лице своего представителя Ворогушина Д.М. исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что иск предъявлен в том числе к Акимовой Ю.А., так как при подаче иска она оспаривала размер своей доли в данном наследственном имуществе, а самостоятельный иск подавать отказывалась.
Ответчик в лице председателя ГСК Номер обезличен «...» Найдовича Б.А. исковые требования в части, касающейся права собственности наследодателя ФИО7 - признал.
Ответчица Акимова Ю.А. в судебном заседании иск в части требований, предъявленных к ней, не признала, указывая, что полагает себя ненадлежащим ответчиком по иску Акимовой Л.А. Заявила о том, что считает свою долю в данном наследственном имуществе составляющей ?, в связи с чем спор по данному вопросу с другим наследником отсутствует, однако возражала против признания за ней права собственности на данное имущество путем удовлетворения предъявленного к ней иска, выразила намерение самостоятельно обратиться с данными требованиями в регистрирующий орган или в суд.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд, а также возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167, ч. 3 ГПК РФ, изучив материалы дела, заслушав мнения сторон, оценив представленные по делу доводы и доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
12.06.1969 г. Исполнительным комитетом Московского районного совета депутатов трудящихся г. Ленинграда было принято решение об организации гаражно-строительного кооператива № 1 в квартале ... Вступившим в законную силу решением арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от Дата обезличена г. установлен факт выделения земельного участка в квартале ... для строительства здания многоэтажного гаража гаражно-строительного кооператива Номер обезличен «...». Согласно типового договора от Дата обезличена г., заключенного между ГСК «...» и Управлением капитального строительства Исполкома Ленгорсовета Управление приняло на себя выполнение функций застройщика многоэтажного здания гаража-стоянки на земельном участке восточнее .... Из представленного в материалы дела акта приемки-передачи основных средств от Дата обезличена г. ГСК Номер обезличен «...» приняло от Управления капитального строительства Исполкома Ленгорсовета пятиэтажное здание гаража по вышеуказанному адресу, включающее в себя 281 машиноместо.
Таким образом, суд полагает установленным факт возникновения у ГСК Номер обезличен «...» права собственности на вновь созданное имущество в виде здания гаража-стоянки на 281 машиноместо по вышеуказанному адресу. Здание гаража-стоянки ГСК Номер обезличен «...» зарегистрировано как первичный объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ..., ..., литера А, кадастровый номер Номер обезличен.
В соответствии со ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Факт приобретения ФИО7 права собственности на место-стоянку Номер обезличен в здании ГСК Номер обезличен «...» подтверждается представленными в материалы дела квитанциями л.д. 12), а также выпиской из списка первоначальных членов кооператива. Данный факт также подтвержден ответчиком ГСК «...» при рассмотрении дела. ФИО7 умер Дата обезличена г.
Акимова Л.А. приобрела 3/1124 долей в праве собственности на здание гаража, что соответствует ? и ? долям места-стоянки Номер обезличен, после смерти ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., а также свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от Дата обезличена г. л.д. 9-10). Факт приобретения истицей доли здания гаража после смерти ФИО7, а также размер данной доли ответчиками ГСК «...» и Акимовой Ю.А. при рассмотрении дела подтвержден и не оспаривался.
Согласно ст. 244, ч.2, 3 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Законом не предусмотрено формирование общей совместной собственности членов кооператива на имущество кооператива. Соответственно, на имущество кооператива распространяется режим долевой собственности его членов. Количество долей в праве собственности должно определяться количеством паев, сформированных по числу машиномест в общем имуществе здания гаража-стоянки.
Поскольку число машиномест в здании составляет 281, при отсутствии иного соглашения между участниками, долевая собственность на общее имущество должно определяться количеством долей в размере 281 доли. Кроме того, в рассматриваемом случае суд приходит к выводу о наличии соглашения между участниками общей долевой собственности о размере доли по следующим основаниям. Согласно п. 13 п.п. «в» Устава ГСК Номер обезличен «...» каждый член ГСК обязан выполнять все обязательства, установленные общим собранием ГСК. По смыслу положений устава, выполнение данных обязательств членами кооператива не ставится в зависимость от их участия в общем собрании, на котором были приняты те или иные решения. Таким обязательством в частности является принятое общими собраниями ГСК от Дата обезличена и от Дата обезличена г. решение о регистрации за каждым членом кооператива, имеющим одно машиноместо, права собственности на 1/281 долю в праве собственности на здание гаража в соответствии с общим количеством мест в гараже, равным 281. Указанное решение общего собрания не оспаривалось, является действующим, соответственно – обязательным для исполнения.
Акимова Л.А. приобрела ? + ? места стоянки Номер обезличен, то есть ? доли от 1/281 доли в праве собственности на здание гаража. Таким образом, размер принадлежащей истцу доли в праве собственности на здание гаража составляет ?*1/281 = 3/1124 доли.
В связи с изложенным представленный истцом расчет причитающейся ему доли в праве общей собственности является обоснованным.
Исходя из содержания права собственности, реализация участником долевой собственности своих правомочий (в том числе по государственной регистрации права) не может быть поставлена в зависимость от реализации своих правомочий иными участниками долевой собственности на это имущество.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец является собственником 3/1124 долей в праве общей собственности на здание гаража ГСК Номер обезличен «...», что соответствует ? долям машиноместа Номер обезличен, в связи с чем заявленные им требования в части признания за ним права собственности на указанную долю подлежат удовлетворению.
В части требований о признании за Акимовой Ю.А. права собственности на 1/1124 долю в праве собственности на здание гаража суд находит иск Акимовой Л.А. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
При рассмотрении дела Акимова Ю.А. категорически возражала против признания за ней права собственности путем удовлетворения предъявленного к ней иска, считая себя ненадлежащим ответчиком, заявив о намерении самостоятельно требовать государственной регистрации её права собственности на причитающуюся ей долю здания гаража.
С учетом позиции Акимовой Ю.А., суд считает противоречащим ст.244 ч.2 ГК РФ может быть определена (а следовательно и зарегистрирована) за умершим ФИО7 в размере 1/1124 доли до определения его правопреемников на данное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 218, 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 167, 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акимовой Л.А. к Акимовой Ю.А., гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен «...» о признании права собственности – удовлетворить частично.
Признать за Акимовой Л.А., ... право собственности на 3/1124 (три одна тысяча сто двадцать четвертых) доли в праве собственности на здание, расположенное по адресу: ... с кадастровый номером Номер обезличен, общей площадью 7525,4 кв. метра, что соответствует ? доли места-стоянки за номером Номер обезличен
Право собственности на 1/1124 долю данного места стоянки определить подлежащим регистрации за ФИО7, умершим Дата обезличена года до определения его правопреемников на данную долю.
В удовлетворении исковых требований в части признании права собственности за Акимовой Ю.А. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...й