...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.
при секретаре Лихута И.П.
с участием представителя истца по доверенности – Цибульской М.А., ответчицы Гусейновой И.К. кызы рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «А» к Гусейновой И.К. кызы о взыскании суммы долга и пени за неисполнение обязательств,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к Гусейновой И.К. кызы с иском о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 124 353 руб. 45 коп. за период с 01.01.2005 г. по 10.03.2010 г., и пени в размере 25 235 руб. 72 коп., в обоснование указав, что ответчица является собственником жилых помещений: квартир ..., однако в нарушение требований ст. 30, 153,154 ЖК РФ не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг, что выражается в несвоевременных и не полностью вносимых платежах, что послужило образованию задолженности по квартире Номер обезличен в размере 95605 руб. 20 коп и пени в размере 15642 руб. 38 коп., и по квартире Номер обезличен в размере 28748 руб.25 коп. и пени в размере 9 593 руб. 17 коп.
Представитель истца по доверенности – Цибульская М.А., в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила взыскать в полном объеме задолженность и пени за период 01.01.2005 г. по 10.03.2010 г., с по квартире Номер обезличен в доме ... ... в размере 111247 руб. 58 коп., а в части задолженности по квартире Номер обезличен в доме ... уточнила исковые требования, указав, что после произведенной сверки установлено, что имеющаяся задолженность за период с сентября 2009 г. по март 2010 г. ответчиками погашена в сумме 20600 руб. в июне 2010 г., однако иметься непогашенная сумма пени в размере 5672 руб. 90 коп., без указания периода такой задолженности, а также просила взыскать судебные расходы виде уплаченной государственной пошлины в размере 4191 руб. 78 коп и оплаты услуг представителя в размере 20000 руб.
Ответчица Гусейнова И.К. кызы в судебное заседание явился, требования в части задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период 01.01.2005 г. по 10.03.2010 г. по квартире ... ... в размере 111247 руб. 58 коп. признала, также пояснила, что не согласна с взыскиваемыми пени по квартире ... в размере 5672 руб. 90 коп, поскольку на январь 2010 г. никакой задолженности за ней не числилось, в связи с чем полагает, что оплачивать их не должна, а в настоящее время задолженность погасила.
Суд, учитывая, что признание иска ответчицей в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени по квартире ... за период 01.01.2005 г. по 10.03.2010 г. в размере 111247 руб. 58 коп. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а правовые последствия признания ответчицей иска и принятия признания иска в части судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчице разъяснены и понятны, а возражений от лиц, участвующих в деле не поступило, суд, находит возможным, принять признание иска ответчицей в части иска.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица Гусейнова И.К. кызы является собственником квартиры ...
За период с 01.01.2005 г. по 10.03.2010 г. в связи с несвоевременной и не в полном объеме у ответчицы образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире ... в размере 95605 руб. 20 коп. л.д. 43), в связи с чем за период задолженности в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ были начислены в пени в размере 15642 руб. 38 коп. л.д. 16-18).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчица признала исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире ... в размере 111247 руб. 58 коп Признание иска ответчицей принято судом. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Одновременно с этим, ответчица возражала против удовлетворения требований о взыскании пени по квартире № ... в размере 5672 руб. 90 коп, и не согласилась с расчетом, представленным истцом л.д. 19-21), указав, что первоначально ей вменяли задолженность за период с сентября 2009 г. по март 2010 г., при личных обращениях в конце 2009 г. в бухгалтерию ТСЖ ей сообщалось, что никакой задолженности нет, за 2010 г задолженность имелась, в виду невозможности ее оплаты вследствие тяжелого материального положения, которую она также погасила в июне 2010 г., считает, что сумма пени, уточненная истцом в размере 5672 руб. 90 коп. значительно завышена., поскольку на январь 2010 г. никакой задолженности за ней не числилось, в связи с чем полагает, что оплачивать их не должна, а в настоящее время задолженность погасила.
Как следует из материалов дела задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ... имелась за период с сентября 2009 г. по март 2010 г. в размере 28 748 руб. 25 коп. л.д. 44). Вместе с этим, согласно представленного истцом расчета пени в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ л.д. 19-21) следует, что пени рассчитывалась за период с января 2005 по март 2010 г., что противоречит представленным документам.
Кроме этого, как следует и представленных документов и показаний самих сторон, имеющаяся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире ... в полном объеме была погашена 29.06.2010 г., то есть уже после предъявления искового заявления.
Следовательно, суд, может руководствоваться представленным документом только в части расчета пени за период с сентября 2009 г. по март 2010 г., что составляет: 101,71 + 90,51+ 32,33+ 90,93+ 101,75+20,96 = 438 руб. 19 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела: справками о регистрации ТСЖ «А» л.д.9,10), расчетом задолженности и пени по ... л.д. 21), Уставом ТСЖ «А» л.д. 22-37), свидетельством о государственной регистрации юридического лица л.д. 38), свидетельством о государственной регистрации прав на квартиры ... л.д. 41,42), расчетом задолженности по квартире Номер обезличен л.д. 43), расчетом задолженности по квартире Номер обезличен л.д. 44), правоустанавливающими документами ГУ ФРС по СПб и ЛО в отношении квартир Номер обезличен и 147 л.д. 49-80), карточкой лицевого счета по квартире Номер обезличен л.д. 88).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, с Гусейновой К.И. кызы в пользу ТСЖ «А» подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, уплаченная им при подаче искового заявления в размере 3433 руб. 72 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представитель истца в подтверждение доводов о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., представил договор на оказание юридических услуг, заключенный между ООО Юридическая фирма «Б» и ТСЖ «А» от 20.02.2010 г. л.д. 91-92), акт о приемке оказанных услуг от 01.07.2010 г. л.д. 93), платежные поручения № 136, 112 л.д. 94,95), приказ о приеме на работу от 01.04.2010ьг. № 2 Цыбульской М.А.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.
Как следует из материалов дела исковое заявление предъявлено в Московский районный суд 27.04.2010 г., 29.04.2010 г. оставлено судом без движения в виду неисполнения требований ст. 131,132 ГПК РФ.
13.05.2010 г. после повторного обращения в суд исковое заявление принято к производству суда. При этом исковое заявление подписано представителем истца по доверенности Гозной Л.В. л.д. 12), однако документов, подтверждающих аличие трудовых отношений у указанного лица с ООО Юридическая фирма «Аналитика» представлено не было.
Кроме этого в судебное заседание, состоявшееся 15.06.2010 г. представитель истца, будучи уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился л.д. 81).
Судебные заседания, состоявшиеся 29.06.2010 г. с участием представителя истца Цыбульской М.А. л.д. 84, 86), 12.07.2010 г. с участием представителя истца Куприятнова А.А., в отношении которого также отсутствуют документы, подтверждающие трудовую деятельность в ООО Юридическая фирма «Б» л.д. 97), были отложены в виду неподготовленности представителей истца к судебному разбирательству с учетом доводов ответчицы о погашении имеющейся задолженности и невозможности пояснения своей позиции в суде, что явилось причиной к отложению слушания дела дважды.
Учитывая категорию дела, длительность судебного разбирательства, объем и качество участия представителя при рассмотрении данного дела, суд считает разумным взыскать с Гусейновой К.И. кызы в пользу ТСЖ «А» расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 30 ч. 3, 153, 155 п. 14 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 100, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ТСЖ «А» к Гусейновой И.К. кызы о взыскании суммы долга и пени за неисполнение обязательств удовлетворить частично:
- взыскать с Гусейновой И.К. кызы, ..., в пользу ТСЖ «А» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта квартиры ... за период с 01.01.2005 года по 10.03.2010 г. в размере 95605 руб. 20 коп., а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с января 2005 года по март 2010 г. в размере 15642 руб. 90 коп., а всего 111247 (сто одиннадцать тысяч двести сорок семь) руб. 58 коп.
- взыскать с Гусейновой И.К. кызы, ..., в пользу ТСЖ «А» пени за просрочку оплаты коммунальных услуг по квартире ... за период с сентября 2009 года по март 2010 г. в размере 438 (четыреста тридцать восемь) руб. 19 коп.
- взыскать с Гусейновой И.К. кызы в пользу ТСЖ «А» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3433 руб. 72 коп., и расходы на услуги представителя 5000 руб., а всего 8433 (восемь тысяч четыреста тридцать три) руб. 72 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Метелкина