Р Е Ш Е Н И Е
(ИЗВЛЕЧЕНИЯ)
г. Можга УР 19 февраля 2010 года
Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
при секретаре Г.Р.,
с участием:
помощника Можгинского межрайонного прокурора УР Соколовой А.И.,
истца А***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А***, Т*** к П*** о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
А***, Т*** обратились в суд с иском к П*** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: УР г. Можга, ул. ***.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, А***, Т*** по договору купли-продажи от 17.12. 2008 г. приобрели у П*** в совместную собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: УР г. Можга, ул. ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.12. 2008 г. л.д. 4-5, 7-8). Согласно копии технического паспорта, приобщенного к материалам дела в судебном заседании, спорное жилое помещение состоит из 2-комнат, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе, жилой 30,3 кв.м.
Согласно п. 10 договора купли-продажи ответчик сохранял свои права проживания и пользования спорным жилым помещением до 17.01. 2009 г. л.д.4-5).
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи бывшего собственника, бремя расходов по содержанию жилья не несет.
Из копии домовой книги усматривается, что по вышеуказанному адресу, значился зарегистрированным ответчик П***, снявшийся с регистрационного учета 5 февраля 2010 года л.д. 17-19).
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).
Как указано в ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Какого – либо соглашения, в соответствии со ст.30 ЖК РФ (договор найма, безвозмездного пользования или по иному основанию), между сторонами не заключалось.
Таким образом, законных оснований для пользования ответчиком жилым помещением по адресу: УР г. Можга, ул. *** из материалов дела не усматривается.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Следовательно, исковые требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования А***, Т*** к П*** о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования П*** жилым помещением, расположенным по адресу: УР г. Можга, ул. *** с 5 февраля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд УР.
Председательствующий судья: Н.Н. Смагина