Взыскание долга по договору займа, обращение взыскания на залож.имущество

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга, УР 18 января 2010 года

Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «И***» к А*** и Р*** о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «И***» обратилось в суд с иском к А*** и Р*** о взыскании задолженности по договору займа в размере 798 282,50 руб., из которых сумма по основному долгу составляет 671 112,73 руб., задолженность по процентам - 90 319,72 руб., начисленные пени - 36 850,05 руб. А также об обращении взыскания на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру, расположенную по адресу: УР, г. Можга, ул. ***, путем продажи с публичных торгов, назначив первоначальную продажную цену 780 000 рублей.

Исковое заявление мотивировано тем, что 08 февраля 2007 года между ОАО «И***» и А*** и Р*** был заключен договор займа (при ипотеке в силу закона) № ***, по которому истец предоставил ответчикам заем в размере 700 000 рублей сроком на 180 месяцев для приобретения в собственность А*** однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: УР, г. Можга, ул. ***.

В соответствии с пунктом 3.1. договора займа ответчики за пользование займом обязались уплачивать кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,75 % годовых.

Согласно пунктам 4.1.1, 4.1.2, 4.1.13 договора займа ответчики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные истцом проценты за весь фактический период пользования займом в течение 180 месяцев, начиная с даты фактического предоставления займа. А также надлежащим образом исполнять обязательства, установленные в договорах (полисах) страхования, производить регулярную оплату всех платежей, предусмотренных вышеуказанными договорами, не допуская просрочек и задолженностей.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является приобретенная ответчиками квартира, расположенная по адресу: УР, г. Можга, ул. ***, находящаяся в залоге у истца.

Начиная с марта 2008 года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и договора займа ответчиками не производятся надлежащим образом.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, 01 апреля 2009 года истцом было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств. Указанное требование ответчиками выполнено не было, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о досрочном возврате суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца Н***, действующий на основании доверенности от 18 сентября 2009 года, в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись при этом на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Р*** в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, где указано, что он исковые требования полностью признает.

В судебном заседании А*** исковые требования в размере 798 282 руб. 50 коп. признала в полном объеме и попросила суд по возможности при вынесении решения уменьшить сумму взыскиваемых процентов.

Согласно ст. 39 ГПК ответчик вправе признать исковые требования.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчикам разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктами 5.2, 5.3 договора займа предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа и сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики платят займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Исходя из условий договора займа, задолженность ответчиков по уплате пени составляет 36 850, 05 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным, учитывая явную несоразмерность размера процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, уменьшить ставку до 0,1% за каждый календарный день просрочки, в этом случае подлежащая взысканию сумма пени составить 18 425 руб. 02 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 10 091,42 руб.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «И***» к А*** и Р*** о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с А*** и Р*** в пользу Открытого акционерного общества «И***» задолженность по договору займа от 08 февраля 2007 года в размере 779 857 (семьсот семьдесят девять тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 47 коп., из которых:

- задолженность по основному долгу – 671 112 (шестьсот семьдесят одна тысяча сто двенадцать) рублей 73 копеек,

- задолженность по процентам – 90 319 (девяносто тысяч триста девятнадцать) рубля 72 копеек,

- пени – 18 425,02 (восемнадцать тысяч четыреста двадцать пять) рублей 02 копейки,

А также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 10 091 (десять тысяч девяносто один) рубль 42 копейки.

Обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств по договору займа от 08 февраля 2007 года недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, ул. ***, установив его начальную продажную цену на публичных торгах в размере 780 000 (семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд.