Решение вступило в законную силу 09.04.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
г. Можга УР 29 марта 2010 года
Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
при секретаре Л.А.,
с участием:
помощника Можгинского межрайонного прокурора УР Ковалевой С.Н.,
представителя органа опеки и попечительства Ф***,
истца С***,
ответчиков Ю***, А***, Л***, И***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С*** к Ю***, А***, Л***, И*** о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
С*** обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: УР г. Можга, *** и снятии их с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2009 года, зарегистрированного в установленном законом порядке, она приобрела в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: УР г. Можга *** По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до 10 декабря 2009 года. Однако, ответчики выселяться из квартиры не желали по разным причинам, в связи с чем истице пришлось обратиться к сотрудникам ГОВД. Ответчиков из квартиры выселили, однако, они до сих пор не предпринимают никаких действий для снятия с регистрационного учета. Истица вынуждена оплачивать коммунальные условия с учетом регистрации ответчиков в квартире, поскольку указанные платежи начисляют по количеству лиц, прописанных в жилом помещении. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению права пользования жилым помещением истицей, создает препятствия по распоряжению собственностью по своему усмотрению.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключения помощника прокурора Ковалевой С.Н., представителя органа опеки и попечительства Ф***, полагавших, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования С*** подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, С*** по договору купли-продажи от 27 ноября 2009 приобрела у Ю*** и А*** в собственность жилую квартиру, находящуюся по адресу: УР г. Можга, ***, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 декабря 2009 года л.д. 5-6, 8). Согласно поквартирной карточки, в спорной квартире помимо истца и ее членов семьи зарегистрированы ответчики Ю***, А***, Л***, И*** л.д.7).
Согласно п. 12 договора купли-продажи ответчики сохраняли права пользования и проживания в спорном жилом помещении до 10.12. 2009 г. л.д.6).
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя расходов по содержанию жилья не несут.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).
Как указано в ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Какого–либо соглашения, в соответствии со ст.30 ЖК РФ (договор найма, безвозмездного пользования или по иному основанию), между сторонами не заключалось.
Таким образом, законных оснований для пользования ответчиками жилым помещением по адресу: УР г. Можга, *** из материалов дела не усматривается.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Следовательно, исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования С*** к Ю***, А***, Л***, И*** о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Ю***, А***, Л***, И*** жилым помещением, расположенным по адресу: УР г. Можга, ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд УР.
Председательствующий судья Н.Н. Смагина