Решение вступило в законную силу 13.04.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
г. Можга УР 31 марта 2010 года
Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
при секретаре Л.А.,
с участием:
помощника Можгинского межрайонного прокурора Ковалевой С.Н.,
истца Ч***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч*** к В*** о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ч*** обратилась в суд с иском к В*** о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: УР Можга, ул. ***, д.21.
В обоснование исковых требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 12.08.1993 года, зарегистрированного в установленном законом порядке, она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: УР г. Можга, ул. ***, д.21, с этого же времени истица проживает в указанном жилом доме. С 19.02.1999 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик В***, по устной договоренности истица разрешила ответчику временное проживание и регистрацию на два месяца по указанному адресу, чтобы тот смог устроиться на работу. Через два месяца В*** освободил жилое помещение и выехал по другому адресу. Ответчик в спорном доме не проживает более 10 лет, его место жительства ей неизвестно, никаких отношений стороны не поддерживают. До настоящего времени ответчик не принимает никаких действий для того, чтобы сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, создает препятствия по распоряжению собственностью по своему усмотрению.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Ч*** по договору купли-продажи от 12.08.1993 года приобрела в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: УР г. Можга, ул. ***, д. 21, что подтверждается регистрацией Бюро технической инвентаризации от 12 августа 1993 года л.д. 4). Согласно копии технического паспорта собственником спорного жилого помещения также является истица л.д. 5-6).
Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №21, по ул. *** г. Можги, справки с места жительства от 16. 02.2010 года усматривается, что по вышеуказанному адресу, значится зарегистрированным ответчик В***. л.д. 7-9).
В судебном заседании свидетели Ш***, К*** подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении проживал непродолжительное время, после чего выехала в другое жилое помещение и уже более 6 лет не проживает и не пользуется жилым домом по ул. ***, 21.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, бремя расходов по содержанию жилья не несет.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).
Как указано в ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Какого – либо соглашения, в соответствии со ст.30 ЖК РФ (договор найма, безвозмездного пользования или по иному основанию), между сторонами не заключалось.
Таким образом, законных оснований для пользования ответчиком жилым помещением по адресу: УР г. Можга, ул. ***, 21, из материалов дела не усматривается.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Следовательно, исковые требования Ч*** о признании В*** прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ч*** к В*** о признании прекратившим право пользования жилым помещением о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования В*** жилым помещением, расположенным по адресу: УР г. Можга, ул. ***, д. 21.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд УР.
Председательствующий судья: Н.Н. Смагина