Признание права собственности в силу приобретательной давности

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Можга Удмуртской Республики 19 мая 2010 года

Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре К.Л.А.,

с участием

истца Л.Л.П.,

представителя ответчика - Администрации муниципального образования "С***" К.С.С., действующей на основании Устава,

третьего лица Я.В.П.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации Муниципального образования «Можгинский район» Щ.Н.В., представившей доверенность №... от *** года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Л.П. к Администрации муниципального образования "С***" о признании права собственности на земельный участок и домовладение по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Л.Л.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с постройками, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, ***, за ее мужем, Л.В.В., умершим *** года.

В обоснование исковых требований истица указала, что *** года протоколом №... исполкома С*** сельского совета на территории земельных участков сельского совета ее брату Я.В.П. был выделен земельный участок площадью 0,15 га для ведения подсобного хозяйства. По устному соглашению между Я.В.П. и ее мужем Л.В.В. они разделили полученный Я.В.П. земельный участок и с мая 1991 года стали пользоваться каждый своей частью данного участка. На своей части земельного участка они с мужем построили дом, однако оформить право собственности на себя он не успел. В выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти Л.В.В., нотариус отказал, поскольку право собственности на землю и дом за наследодателем зарегистрировано не было. Указала, что ее муж Л.В.В. открыто и добросовестно владел и пользовался данным имуществом с мая 1991 года по день смерти, то есть более 15 лет, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанные земельный участок и домовладение в силу приобретательной давности с целью оформления наследственных прав.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, изложенные в исковом заявлении доводы подтвердила, просила иск удовлетворить и признать за ее мужем Л.В.В. право собственности на спорные объекты недвижимости и включить их в состав наследства.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования "С***" К.С.С. против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо Я.В.П. с иском согласился, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель третьего лица администрации Муниципального образования «Можгинский район» Щ.Н.В. против иска также не возражала.

Третье лицо С.Л.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие С.Л.С..

Изучив материалы дела, заслушав стороны, третьих лиц, а также показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Доводы истца о том, что ее муж Л.В.В. непрерывно, открыто и добросовестно владел и пользовался земельным участком, расположенным по адресу: УР, Можгинский район, ***, а также выстроенным на нем жилым домом, на протяжении более 15 лет, подтверждаются как ее объяснениями, так объяснениями третьих лиц, представителя ответчика, которые против иска не возражали.

Так, истица суду пояснила, что с мая 1991 года она и ее муж пользовались земельным участком, находящимся в *** Можгинского района по ***. Сразу после получения участка ответчик Я.В.П. написал заявление в сельский совет о разделе земельного участка, и она с мужем перевезла туда дом, который в последующем перестраивался. С 1996 года ее муж уплачивал налоги, считая себя собственником земли. При жизни ее муж начал оформлять документы для регистрации права собственности на дом и земельный участок, провел межевание земельного участка, согласно которому общая площадь была определена в 1922 кв.м., участок состоит из двух, первый площадью 442 кв.м., второй-1480 кв.м., эти участки разделяет дорога. Супруг оформил технические условия для электроснабжения дома и получил заключение на использование внутренней электроустановки. Однако оформить право собственности не успел, поскольку умер в 2006 году. Заявление о разделе земельного участка были написаны Я.В.П. и ее мужем в мае 1991 года, однако данные документы не сохранились, хотя почтовые адреса домам присвоены разные. По этой же причине постановление администрации не содержит сведений о выделе Л.В.В. земельного участка из участка Я.В.П.

Кроме того, доводы истицы подтверждаются объяснениями третьего лица Я.В.П., который суду пояснил, что изначально, при выделении ему земельного участка, в сельском совете им было написано заявление о разделе выделяемого ему участка на двоих собственников - Я.В.П. и Л.В.В., получено согласие на это, но документы в администрации не сохранились. Границы участков они определяли с разрешения сельского совета, каждый пользовался своим участком. Муж истицы в 1991 году сразу после написания им заявления и получения согласия на раздел участка перевез на свой участок дом, который в последующем достраивал. По поводу границ земельных участков ни с ним, ни с другими соседями спора нет.

Факт выдела Л.В.В. земельного участка подтверждается и объяснениями представителя ответчика К.С.С., согласно которым участок Я.В.П. был выделен в 1991 году, после чего был открыт лицевой счет по данному объекту. Участок разделили на 2 части, одна из которых была отдана Л.В.В., однако документы об этом в администрации отсутствуют. Запись в похозяйственную книгу о годе постройки дома Л.В.В. в 1994 году была внесена со слов владельца, поскольку регистрации в БТИ на тот момент не требовалось, но фактически дом стоял уже раньше и после этого лишь перестраивался и достраивался, а не выстраивался вновь. При этом, К.С.С. согласилась с тем, что спорные земельный участок и дом принадлежали Л.В.В. с 1991 года.

Представитель третьего лица Щ.Н.В. суду показала, что данный земельный участок в собственности МО "Можгинский район" не находится, разрешение на строительство дома получается через администрацию сельского поселения.

Также доводы истицы подтверждаются и свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Ф.Н.В. суду показала, что она является собственником земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, ***, который находится радом с участком истца и ответчика Я.В.П.. Данный участок она получала вместе с Я.В.П. в 1991 году. Также свидетель пояснила, что после получения участка Я.В.П. поделил его с истицей и ее мужем. Документы на свой участок она нашла в архиве, что позволило ей оформить землю в собственность, однако о причинах отсутствия документов на участки Я.В.П. и Л.В.В. пояснить ничего не смогла.

Свидетель Л.Д.В. полностью подтвердил объяснения истца, суду пояснил, что после выделения участка в *** Можгинского района он и его отец Л.В.В. перевезли туда дом, которым его родители пользовались с 1991 года,, равно как и земельным участком, который обрабатывали и засаживали, а также платили обязательные налоговые платежи.

Кроме того, доводы истца подтверждаются и исследованными в судебном заседании материалами дела. Так, из ответа нотариуса №... от *** года следует, что истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа Л.В.В. на спорное имущество, в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие у Л.В.В. прав на недвижимое имущество.

Согласно справке Территориального межрайонного отдела №... Можгинского района Управления федерального агентства кадастра и объектов недвижимости по УР от *** года №... право собственности на земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, ***, за Л.В.В. не зарегистрировано. В соответствии со справкой ГУП "Удмурттехинвентаризация" от *** года №..., а также уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года и от *** года, сведения о правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, ***, не зарегистрированы. Данные доказательства, в совокупности с объяснениями сторон подтверждают факт отсутствия прав на указанные объекты недвижимости третьими лицами.

Между тем, согласно протоколу №... от *** года заседания исполнительного комитета сельского Совета, Я.В.П. для строительства дома и ведения подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 0,15 га в *** Можгинского района, который, согласно объяснениям лиц, участвующих в деле, и показаниям свидетелей был разделен на 2 самостоятельных участка. В дальнейшем эти участки увеличивались. Как следует из акта согласования границ земельного участка, находящегося по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, ***, площадь которого в результате межевания установлена в размере 1922 кв.м., споров со смежными землепользователями не имеется. Согласно Выписке из похозяйственной книги №... от *** года, выданной администрацией МО "С***", умерший Л.В.В. являлся собственником дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, ***, что в совокупности с показаниями свидетелей Ф.Н.В. и Л.Д.В. и объяснениями

сторон, подтверждает факт владения и пользования им расположенными по указанному адресу земельным участком и жилым домом с мая 1991 года по день смерти.

В период владения данным имуществом Л.В.В. осуществил межевание земельного участка, которым владел и пользовался, а также согласовал разграничение балансовой принадлежности электросетей между энергоснабжающей организацией и потребителем, оформил техническое условие и получил разрешение на отпуск электроэнергии в возведенном им доме, уплачивал установленные законом налоговые платежи, что также подтверждается имеющимися в материалах дела документами. Данные обстоятельства указывают на открытость и добросовестность владения им домом и земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Л.В.В. в период с мая 1991 года по день смерти - *** года, непрерывно открыто и добросовестно владел и пользовался данным имуществом, как своим собственным, что в свою очередь является основанием для признания права собственности на спорное имущество.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л.Л.П. о признании права собственности на земельный участок и домовладение удовлетворить.

Признать за Л.В.В., умершим *** года, право собственности на земельный участок, общей площадью 1922 кв.м., жилой дом с постройками, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, *** и включить указанное имущество в состав наследства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд Удмуртской Республики.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 01.06.2010 г.