Дело № 2-851/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Можга Удмуртской Республики 27 августа 2010 года
Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
при секретаре Кузьминой О.И.,
с участием истца Пантюхина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантюхина В.В. к Администрации муниципального образования "М***" о признании права собственности на квартиру и включении ее в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Пантюхин В.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «М***», которым просил признать право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, за его матерью - З.В.П. , умершей *** года. В обоснование исковых требований указал, что его мать З.В.П. при жизни, *** года обратилась с заявлением о приватизации указанной квартиры, занимаемой ею по договору социального найма и являющейся муниципальной собственностью. Постановлением главы администрации МО «М***» №... от *** года было дано разрешение на приватизацию объектов муниципальной собственности, в том числе и данной квартиры. *** года на основании постановления между его матерью и администрацией МО «М***» был заключен договор №... о передаче жилого помещения в собственность. Однако в связи со смертью зарегистрировать право собственности установленном законом порядке его мать не успела. Нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на данную квартиру, поскольку документы, подтверждающие право собственности З.В.П. , представлены не были. Считает, что при жизни его мать выразила волю на приватизацию квартиры, однако не успела завершить его процесс по независящим от нее обстоятельствам, поэтому полагает, что его мать приобрела право собственности на указанную квартиру и просит признать данное право за З.В.П. и включить квартиру в состав наследственного имущества.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, суду направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку не возражает против признания права собственности на данную квартиру и включения ее в состав наследственного имущества.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статьям 2 и 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет один раз бесплатно приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.7 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно из представленных заявления от *** года, постановления №... от *** года и договора №... от *** года З.В.П. обратилась к органу местного самоуправления с просьбой о бесплатной передаче ей в собственность занимаемой квартиры, расположенной по адресу: ***. Данное заявление было рассмотрено, полномочным органом принято решение о передаче в собственность З.В.П. указанной квартиры. Во исполнение указанного решения между органом местного самоуправления и З.В.П. был заключен договор №... от *** года о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в собственность З.В.П. Однако, указанный договор отметки о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеет.
Согласно свидетельству о смерти №... от *** года З.В.П. *** года умерла.
Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Следуя систематическому толкованию указанных правоположений, факт смерти лица, выразившего волю на приватизацию жилого помещения, путем подачи заявления до его смерти, но не успевшего осуществить государственную регистрацию права собственности на данное имущество, не может служить самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований наследников о признании за наследодателями права собственности и включении спорного жилого помещения в состав наследственного имущества, поскольку данное лицо по не зависящим от него причинам не имело возможности оформить все документа по приватизации квартиры в соответствии с требованиями закона, в которой ему не могло быть отказано.
Данный вывод согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Факт выражения З.В.П. воли на приватизацию квартиры достоверно подтверждается исследованными в судебном заседании документальными материалами дела.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о признании за З.В.П. права собственности на квартиру и включении квартиры в сосав наследственного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 7, 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Исковые требования Пантюхина В.В. к Администрации муниципального образования "М***" о признании права собственности на квартиру и включении ее в состав наследственного имущества, удовлетворить.
Признать за З.В.П. , умершей *** года, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, и включить указанную квартиру в состав наследственного имущества.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд Удмуртской Республики.
Председательствующий судья: Н.Н. СмагинаРешение не обжаловано, вступило в законную силу 07.09.2010 г.