Дело № 2-774/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Можга 30 июля 2010 года
Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,
при секретаре Уразовой Е.В.,
с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Ковалевой С.Н.,
истца Яремуса Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яремуса Н.Я. к Урабахтину Р.Р., Пироговской К.А., Тимергалиеву А.З. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Яремус Н.Я. обратился в суд с иском к Уразбахтину Р.Р., Пироговской К.А., Тимергалиеву А.З. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Яремус Н.Я. является собственником указанного жилого помещения. После приобретения дома, в разное время там были зарегистрированы ответчики Уразбахтин Р.Р., Пироговская К.А., Тимергалиев А.З. В настоящее время ответчики в доме не проживают, однако с регистрационного учета не снялись.
В судебном заседании истец Яремус Н.Я. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел дом по адресу: ***. ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в доме был зарегистрирован Уразбахтин Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ - Тимергалиев А.З. Данные граждане проживали в доме непродолжительное время, помогали истцу в строительстве и ремонте хозпостроек. ДД.ММ.ГГГГ в доме была зарегистрирована Пироговская К.А., которая проживала в доме несколько месяцев, а потом выехала. С ответчиками соглашения о порядке пользования домом не имеется, родственниками они не являются. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника, т.к. он вынужден нести за них расходы на оплату коммунальных услуг.
Ответчики Уразбахтин Р.Р., Пироговская К.А., Тимергалиев А.З. в судебное заседание не явились; судебные повестки, направленные по месту регистрации, возвращены отделением почтовой связи из-за отсутствия адресата по указанному адресу.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Свидетель Ч.Г.И. суду пояснил, что по адресу: ***, проживает истец с супругой. Ответчики в разное время проживали в доме истца, но потом выехали.
Свидетель Х.Л.Н. суду пояснил, что с истцом знаком с детства. На протяжении 7-8 лет Яремус Н.Я. проживает по адресу: ***. Ответчики Уразбахтин Р.Р. и Тимергалиев А.З. в разное время проживали по указанному адресу, помогали истцу по хозяйству. Пироговская К.А. также какое-то время проживала, сожительствовала с сыном Яремуса Н.Я. В настоящее время истец проживает с женой, больше в доме никто не проживает.
Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права, жилой дом, расположенный по адресу: ***, находится в собственности Яремуса Н.Я. (л.д. 4, 5).
Ответчики Уразбахтин Р.Р., Пироговская К.А., Тимергалиев А.З. зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается записями в домовой книге, сведениями из УФМС России по УР (л.д. 6, 10-12).
Как следует из справки уличкома, в жилом доме, расположенном по адресу, ***, зарегистрированы ответчики, однако фактически не проживают, их место нахождения не известно.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено, ответчики не являются членами семьи собственника.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Из обстоятельств дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключено. Следовательно, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Яремуса Н.Я. о признании Уразбахтина Р.Р., Пироговской К.А., Тимергалиева А.З. прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Яремуса Н.Я. к Урабахтину Р.Р., Пироговской К.А., Тимергалиеву А.З. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Уразбахтина Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пироговскую К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимергалиева А.З. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд.
Судья- (подпись) Ю.А. Кожевникова
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 10.08.2010 г.