О взыскании денежных средств

Дело № 2-738/10

Дело № 2-741/10

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 27 августа 2010 года

Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Лудиной О.Н.,

с участием истца Горбуновой Н.Н.,

представителя истца Зиновьевой Р.В., действующей на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика Таланова А.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Н.Н., Петровой Е.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ц***» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Горбунова Н.Н., Петрова Е.К. обратились в суд с исками к ООО «Ц***» о взыскании денежной суммы.

Исковое заявление мотивировано тем, что между Горбуновой Н.Н., Петровой Е.К. (с одной стороны) и ООО «Ц***» заключен договор (предварительный) участия в долевом строительстве части нежилого помещения - административно-торгового центра (АТЦ) по предварительному адресу: <***>.

Согласно пункту 1.1 данного договора стороны договорились заключить в будущем договор участия в строительстве части нежилых помещений административно-торгового центра.

На основании пункта 3.1 договора ответчик взял на себя обязательство подготовить проектную документацию и получить разрешение на строительство, заключить договор долевого участия в строительстве данного объекта и произвести государственную регистрацию такого договора, а также к ДД.ММ.ГГГГ. построить часть нежилого помещения.

Пунктом 4.2 договора стороны договорились заключить основной договор с момента подписания ответчиком разрешения на строительство, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 и 3.2 договора была предусмотрена стоимость одного квадратного метра нежилых помещений, которые истцы должны были оплатить до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанным условиям предварительного договора Горбуновой Н.Н. по квитанциям были переданы ответчику денежные средства в размере 400 000 рублей; Петровой Е.К. - 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились к ответчику с претензией о возврате в срок до ДД.ММ.ГГГГ. уплаченных денежных средств. Ответчиком претензия получена ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени истцам денежные средства не возвращены. Законных оснований для удержания денежных сумм у ответчика не имеется.

В судебное заседание истица Петрова Е.К. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. просила дело рассмотреть без её участия.

В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы Петровой Е.К.

Истица Горбунова Н.Н., действующая также в качестве представителя Петровой Е.К. по доверенности, на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. внесла в ООО «Ц***» по предварительному договору участия в долевом строительстве 300 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. по 50 000 рублей. Петрова Е.К. внесла: ДД.ММ.ГГГГ. - 300 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. - 200 000 рублей. В установленный предварительным договором срок, основной договор заключен не был, ответчик строительство административно-торгового центра прекратил, свои обязательства не исполнил.

Представитель истца Зиновьева Р.В. на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ. основной договор между сторонами заключен не был, поэтому денежные средства, полученные ответчиком по предварительному договору, подлежат возврату истцам.

Представитель ответчика Таланов А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что факт заключения предварительного договора участия в долевом строительстве части нежилого помещения по предварительному адресу: <***>, а также факт получения от Петровой Е.К., Горбуновой Н.Н. денежных средств по предварительному договору,- не оспаривает.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Ц***» и ИП Петровой Е.К., ИП Горбуновой Н.Н. заключен предварительный договор участия в долевом строительстве части нежилого помещения - Административно-торгового центра (АТЦ) по предварительному адресу: <***> (т.2 л.д. 6-9)

По условиям договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора участия в долевом строительстве части нежилого помещения - Административно-торгового центра, по которому ООО «Ц***» будет выступать застройщиком, а Горбунова Н.Н., Петрова Е.К. - участниками долевого строительства.

Петрова Е.К. и Горбунова Н.Н. обязалась внести наличными денежными средствами или перечислить в безналичном порядке ООО «Ц***» денежные средства в размере 600 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении сторонами основного договора, внесенные Петровой Е.К. и Горбуновой Н.Н. денежные средства, зачитываются в счет оплаты стоимости части нежилого помещения. (пункт 7.1 договора)

Стороны обязались заключить основной договор с момента получения ООО «Ц***» разрешения на строительство, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 4.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ. Горбуновой Н.Н. внесено в ООО «Ц***» 300 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. - 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. - 50 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (т.2 л.д. 10)

ДД.ММ.ГГГГ. Петровой Е.К. внесено в ООО «Ц***» 300 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. - 200 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (т.1 л.д. 13)

ДД.ММ.ГГГГ. деятельность Горбуновой Н.Н. в качестве индивидуального предпринимателя прекращена. ДД.ММ.ГГГГ. прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя Петровой Е.К.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что, в установленный предварительным договором срок, основной договор заключен не был, разрешение на строительство не получено.

Пунктом 5.4 предварительного договора ООО «Ц***» обязалось возвратить Петровой Е.К., Горбуновой Н.Н. внесенные денежные средства в течение 25 банковских дней, в случае не исполнения обязательств заключить договор долевого участия в строительстве в установленный срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ.)

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку основной договор участия в долевом строительстве в срок до ДД.ММ.ГГГГ. сторонами не заключен, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены, у ООО «Ц***» отсутствуют установленные законом или соглашением сторон основания для удержания денежных сумм. Следовательно, указанные денежные средства являются неосновательным обогащением, которые подлежат возврату истцу.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования Петровой Е.К., Горбуновой Н.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию: в пользу истца Горбуновой Н.Н. государственная пошлина в размере 7200 руб., расходы по оплате услуг представителя - 8000 рублей, в пользу истца Петровой Е.К.- госпошлина в размере 8200 рублей,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Горбуновой Н.Н., Петровой Е.К. к ООО «Ц***» о взыскании денежной суммы удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ц***» в пользу Горбуновой Н.Н. денежную сумму в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей, госпошлину 7200 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 8000 рублей.

Взыскать с ООО «Ц***» в пользу Петровой Е.К. денежную сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, госпошлину 8200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд Удмуртской Республики.