О прекращении права пользования жилым помещением

Дело № 2-838/10

РЕШЕНИЕ(не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г.Можга Удмуртской Республики 30 августа 2010 года

Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием

представителя истца- помощника Можгинского межрайонного прокурора Ковалевой С.Н.,

истицы Белевич А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Можгинского межрайонного прокурора в интересах Белевич А.М. к Михайлову С.Л. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Можгинский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Белевич А.М. с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>. В обоснование иска указано, что причиной обращения в суд с иском послужило заявление в Можгинскую межрайонную прокуратуру Белевич А.М. с заявлением о защите ее прав и законных интересов, поскольку она является пенсионеркой по возрасту, проживает в другом регионе Российской Федерации, затрудняется сама написать заявление в суд в силу возраста и состояния здоровья.

Белевич А.М. является собственником указанного жилого помещения, унаследованного ею после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее племянницы А.А.А.. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Однако в ее квартире остается быть зарегистрированным ответчик Михайлов С.Л., являвшийся сожителем А.А.А., который в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда. При этом, Михайлов С.Л. членом семьи Белевич А.М. не является, в родственных отношения с ней не состоит, совместно с истицей не проживал, общего хозяйства не вел. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением Белевич А.М. не заключалось, что, по мнению прокурора, свидетельствует об отсутствии оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, для возникновения жилищных прав у Михайлова С.Л. В настоящее время факт регистрации Михайлова С.Л. в квартире Белевич А.М. нарушает ее права как собственника данного жилого помещения, установленные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.228 ГК РФ, в связи с тем, что истица обязана нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и при этом не имеет возможности как собственник свободно распорядиться своим имуществом ввиду регистрации в квартире ответчика.

В судебном заседании помощник прокурора Ковалева С.Н. и Белевич А.М. исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Михайлов С.Л., отбывающий наказание в местах лишения свободы, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ему разъяснен порядок участия в судебном заседании через представителя, поскольку ст.77.1 УИК РФ не предусматривает возможность этапирования осужденных из мест лишения свободы для участия в судебном заседании по гражданским делам. Однако Михайлов С.Л. представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем, суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, оценив имеющиеся по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные правовые положения закреплены в п.1 ст.288 ГК РФ

Как следует из содержания п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Белевич А.М. в судебном заседании пояснила, что приобрела данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти А.А.А. Ответчик являлся сожителем А.А.А., совершил в отношении нее преступление, за что был осужден и в настоящий момент отбывает наказание в местах лишения свободы. Регистрация ответчика препятствует ей возможности распорядиться данной квартирой по своему усмотрению. Ответчик не является ей родственником, и никакого соглашения о пользовании данной квартирой между ними не заключалось.

Свидетель А.Л.Ф, суду пояснила, что знала А.А.А. Ответчик часто бил А.А.А.. Заявление о его регистрации в квартире также было написано под давлением Михайлова С.Л., который отбывает наказание по приговору суда. Никаких прав на квартиру А.А.А. он не имеет. В настоящий момент следит за квартирой и оплачивает расходы по ее содержанию Белевич А.М..С новым собственником ответчик совместно не проживал, какого-либо соглашения между сторонами не заключалось.

Аналогичные показания в судебном заседании были даны свидетелями Б.Л.А. и К.Л.П..

Данные обстоятельства подтверждаются и документальными материалами дела. в судебном заседании установлено, что истица Белевич А.М является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <***>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.8) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, наравне с А.А.А., которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Таким образом, регистрация ответчика в данном жилом помещении была произведена до приобретения истцом права собственности на данную квартиру.

Как предусмотрено п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В данном случае переход права собственности от А.А.А. к Белевич А.М. подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности (л.д.8,9).

Членом семьи Белевич А.М. ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает.

Вместе с тем, в соответствии с п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, вправе пользования жилым помещением также и на основании соглашения с собственником данного помещения.

Однако, из объяснений Белевич А.М., которые подтверждаются и письменными объяснениями Михайлова С.Л., поступившими в адрес суда, также следует, что соглашение о порядке пользования данной квартирой между сторонами не заключалось.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника, следовательно, право пользования ответчика жилым помещением должно быть прекращено.

Правомочия собственника, выраженные, в том числе, как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование, не обязывают истца каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

Воля собственника жилого помещения - материального истца по делу - однозначно выражена им и не направлена на предоставление такого права ответчику.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчика на момент рассмотрения дела отсутствует законное право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В связи с тем, что статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30,31 ЖК РФ, ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Можгинского межрайонного прокурора, действующего в интересах Белевич А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Михайлова С.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский городской суд Удмуртской Республики.