Дело № 2-986/10
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу на день публикации
Именем Российской Федерации
г. Можга УР 25 октября 2010 года
Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
при секретаре Кузнецовой Л.А.,
с участием:
ст. помощника Можгинского межрайонного прокурора УР Дыляева П.С.,
истца Непряхиной Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непряхиной Г.Ш. к Шушкову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Непряхина Г.Ш. обратилась в суд с иском к Шушкову А.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <***> и снятия с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг., зарегистрированного в регпалате, она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <***>, с этого же времени истица проживает в указанной квартире. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Шушков А.Н., за которым по условиям договора купли - продажи, до 20.09. 2006 года сохранялось право пользования и проживания в спорной квартире. Ответчик в спорной квартире не проживает, однако, до настоящего времени не принимает никаких действий для того, чтобы сняться с регистрационного учета. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом его регистрации в квартире. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению права пользования жилым помещением истицей, создает препятствия по распоряжению собственностью по своему усмотрению.
Непряхина Г.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. При этом, суду пояснила, что по договору купли - продажи от 28.08. 2006 года они с мужем приобрели спорную квартиру, по договору Шушков А.Н. сохранял право пользования и проживания до дд.мм.гггг., по истечении которого был обязан сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени свое обязательство не выполнил. Ответчик после оформления сделки из спорного жилого помещения выехал, и где в настоящее время проживает ей неизвестно. Членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилья не несет. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом его регистрации. Истица неоднократно созванивалась с ответчиком, с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчик никаких действий к этому не предпринимает, ссылаясь на отсутствие денег для поездки в г. Можгу. Какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением после 20.09. 2006 г. с Шушковым А.Н. также не заключалось, его вещей в квартире нет.
В связи с этим просит суд иск удовлетворить, признать Шушкова А.Н., прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <***>.
Ответчик Шушков А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Непряхина Г.Ш. и Н.А.Ф. по договору купли-продажи от 28.08. 2006 г. приобрели у Шушкова А.Н. в совместную собственность жилое помещение, состоящее из 2-комнат, общей площадью 48,0 кв.м. и находящееся по адресу: <***>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09. 2006 г. (л.д. 6-7).
Из справки №***, выданной ООО «Сервисный центр» усматривается, что по вышеуказанному адресу, значится зарегистрированным ответчик Шушков А.Н. (л.д. 8).
Согласно п. 12 договора купли-продажи ответчик сохранял свои права проживания и пользования спорным жилым помещением до 31.12. 2009 г. (л.д.6).
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении с сентября 2006 года не проживает, членом семьи собственника не является, бремя расходов по содержанию жилья не несет.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).
Как указано в ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Какого - либо соглашения, в соответствии со ст.30 ЖК РФ (договор найма, безвозмездного пользования или по иному основанию), между сторонами не заключалось.
Таким образом, законных оснований пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <***> после 20.09. 2006 г., из материалов дела не усматривается.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, исковые требования Непряхиной Г.Ш. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Шушкова А.Н. с регистрационного учета по месту жительства - <***>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Непряхиной Г.Ш. к Шушкову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Шушкова А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд УР.
Председательствующий судья: Н.Н. Смагина