Дело № 2-1091/10
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу на день публикации)
Именем Российской Федерации
г.Можга Удмуртской Республики 20 декабря 2010 года
Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Шуравина А.А.,
при секретаре Потаповой Е.А.,
с участием представителя истца Микрюкова А.В., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «У***» к Красильниковой Н.Г., Красильникову К.Н., Красильникову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «У***» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 946 рублей 28 копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 2538 рублей 39 копеек.
Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик Красильникова Н.Г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <***>, где проживают совместно с ней члены семьи - Красильников В.Н. и Красильников К.Н.. С дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. ответчики не производили оплату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составил 77 946 рублей 28 копеек. Ответчики неоднократно извещались об образовавшейся задолженности и необходимости ее погашения, однако каких-либо мер к погашению задолженности не предпринимают.
В судебном заседании представитель истца- Микрюков А.В., действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг., исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчики: Красильникова Н.Г., Красильников В.Н., Красильников К.Н., извещенные о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчиков, возращены в канцелярию Можгинского городского суда с указанием «истек срок хранения».
Выслушав представителя истца, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что исковые требования законные и обоснованные, подлежащие удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно п.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению,
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ и пунктов 14 и 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из п. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как указано в поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <***>, зарегистрированы: Красильникова Н.Г., Красильников К.Н., Красильников В.Н., К.Э.В. , дд.мм.гггг. года рождения (л.д.8).
В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от дд.мм.гггг. указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <***>.
Факт неисполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер образовавшейся задолженности подтверждается счетом-квитанцией, расчетом задолженности по лицевому счету №*** и предупреждениями об образовавшейся задолженности.
Из предоставленных истцом расчетов, следует, что за предоставленные коммунальные услуги (холодная и горячая вода, водоотведение и отопление, содержание и ремонт жилья, вывод ТБО) за период с марта 2008 года по сентябрь 2010 года у ответчиков имеется задолженность в размере 77 946 руб. 28 коп.. С марта 2009 года по сентябрь 2010 года на сумму задолженности начислены пени в размере 7 875 руб. 54 коп, которые включены в взыскиваемую сумму.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, исполнитель (юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Потребитель (гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Истцом расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг произведен в соответствии со ставками и тарифами, утвержденными постановлением главы Администрации муниципального образования «Город Можга» Удмуртской Республики и протоколами общего собрания собственников жилого дома.
Из протокола общего собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу: <***> от дд.мм.гггг., следует, что управляющей организацией многоквартирного дома №*** по <***> является общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «У***».
дд.мм.гггг. между МУП Управляющая компания «У***» и ООО Управляющая компания «У***» заключено бессрочное соглашение о сотрудничестве по взысканию дебиторской задолженности. Согласно положений указанного соглашения, ООО УК «У***» вправе требовать оплаты и взыскивать задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги с должников МУП УК «У***».
Между тем, ответчиками не представлено своего расчета либо возражений, которые бы опровергали представленный истцом расчет задолженности.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной истцом государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «У***» к Красильниковой Н.Г., Красильникову К.Н., Красильникову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Красильниковой Н.Г., Красильникова К.Н., Красильникова В.Н. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ««У***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 77 946 (семьдесят семь тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 28 копеек; судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 2538 рублей 39 копеек, в общей сумме 80 484 (восемьдесят тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб. 67 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский городской суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2010 года.
Председательствующий судья: А.А. Шуравин