Дело № 2-1172/10
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу на день публикации)
Именем Российской Федерации
г. Можга УР 16 декабря 2010 года
Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,
при секретаре Уразовой Е.В.,
с участием представителя истца Волкова Н.А., действующего по доверенности от дд.мм.гггг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «У***» к Окишевой Д.С., Белокобыльской М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «У*** обратилось в суд с иском к Окишевой Д.С., Белокобыльской М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60983,51 руб.
Исковое заявление мотивировано тем, что Окишева Д.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <***>, где проживает вместе с членами семьи Белокобыльской М.С. В период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца Волков Н.А. уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59465,12 руб., пояснив, что сумма задолженности снижена в связи с перерасчетом и исключении из долга суммы за наем жилого помещения, т.к. ответчики являются собственниками жилья.
Ответчики Окишева Д.С., Белокобыльская М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Судебные повестки, направленные по месту их регистрации, возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Окишева Д.С. и Белокобыльская М.С. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на дд.мм.гггг. задолженность Окишевой Д.С. и Белокобыльской М.С. по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в ООО УК «У***» составляет 59465,12 руб.
Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ, пункт 35 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец, в связи с чем, исковые требования заявлены правомерно.
Согласно договору управления многоквартирным домом от дд.мм.гггг., заключенному между ООО УК «У***» и Окишевой Д.С., собственник обязуется производить оплату ежемесячно за содержание и ремонт имущества, и предоставления коммунальных услуг (пункт 3.2.1 договора).
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, т.к. он соответствует требованиям ст. 154, 157 ЖК РФ.
Из лицевого счета видно, что за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. ответчиками лишь 4 раза вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, однако задолженность не погашена.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Учитывая, что собственниками жилого помещения (ответчиками) обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнена, следовательно, исковые требования ООО УК «У***» подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1983 руб. 95 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ООО УК «У***» к Окишевой Д.С., Белокобыльской М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Окишевой Д.С., Белокобыльской М.С. в пользу ООО УК «У***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59465 (пятьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят пять) руб. 12 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1983 (одна тысяча девятьсот восемьдесят три) руб. 95 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд.
Судья Ю.А. Кожевникова