Дело № 2-1264/10
Р Е Ш Е Н И Е (вступило в законную силу 12.01.2011)
Именем Российской Федерации
г. Можга 27 декабря 2010 года
Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,
при секретаре Биянове С.А.,
с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Ковалевой С.Н.,
истца Редькина В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькина В.Л. к Зверевой Р.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Редькин В.Л. обратился в суд с иском к Зверевой Р.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. Редькин В.Л. является собственником указанного жилого помещения. По условиям договора Зверева Р.Д. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг.
В настоящее время ответчица в доме не проживает, однако с регистрационного учета она не снялась.
В судебном заседании истец Редькин В.Л. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что дд.мм.гггг. купил квартиру по адресу: <***>. На момент покупки квартиры, в ней была зарегистрирована Зверева Р.Д.. Осенью 2004 года она забрала из квартиры свои вещи, но до настоящего времени не выписалась.
Ответчик Зверева Р.Д. в судебное заседание не явилась; судебная повестка, направленная по месту её регистрации, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Свидетель Р.О.В. суду пояснила, что по адресу: <***>, истец проживает с семьей около пяти лет. Зверева Р.Д. по данному адресу не живёт.
Свидетель П.Н.Ю. суду пояснил, что проживает по адресу: <***>, около 11 лет. В соседнем доме проживает истец с семьей на протяжении 5-6 лет. До Редькина В.Л. в доме проживала Зверева Р.Д., но она выехала в то же время, как вселился истец.
Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Редькин В.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <***>, что подтверждается договором купли-продажи от дд.мм.гггг. и свидетельством о государственной регистрации права собственности от дд.мм.гггг. (л.д. 4, 5)
Ответчик Зверева Р.Д., дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с дд.мм.гггг., что подтверждается записями в домовой книге, сведениями из УФМС России по УР (л.д. 9, 10).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено, ответчица не является членом семьи собственника.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Из обстоятельств дела следует, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает с июля 2004 года, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключено. Следовательно, право пользования жилым помещением у ответчицы прекращено.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Редькина В.Л. о признании Зверевой Р.Д. прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Редькина В.Л. к Зверевой Р.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Звереву Р.Д., дд.мм.гггг. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд.
Судья- Ю.А. Кожевникова