Дело №2-461/11
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу на день публикации)
Именем Российской Федерации
г. Можга Удмуртской Республики 26 мая 2011 года
Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
при секретаре Кузнецовой Л.А.,
с участием:
помощника Можгинского межрайонного прокурора Ковалевой С.Н.,
истца Лукьянюк С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукъянюк С.В. , Лукъянюка Э.Л. к Лукъянюку А.Л. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Лукьянюк С.В. и Лукьянюк Э.Л. обратились в суд с иском к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
Заявление мотивировали тем, что они являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по указанному адресу. В квартире помимо них проживают двое детей, а также зарегистрирован ответчик, который в квартиру не вселялся и не проживал в ней. Указали, что совместного хозяйства с ответчиком не велось, вещей ответчика в квартире нет и никогда не было. В настоящее время место жительства ответчика им неизвестно, в связи с чем, снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, однако платежи за квартиру они вынуждены осуществлять с учетом регистрации ответчика в квартире. Кроме того, по этой же причине они не могут улучшить жилищные условия.
Истец Лукьянюк Э.Л. в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требование искового заявления поддерживал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Лукьянюка Э.Л..
В судебном заседании истица Лукьянюк С.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснила, что спорная квартира была приватизирована бабушкой истца Лукьянюк Э.Л. и ответчика. При жизни бабушки - З.П.И. , в квартире прописали ответчика, с целью, чтобы меньше платить за квартиру, в которой проживала семья Л.А.Е. . Однако фактически ответчик в квартиру не вселялся. После смерти З.П.И. спорная квартира в порядке наследования перешла к ее сыну - Л.А.Е. . Однако и после этого ответчик в квартиру не вселялся. В последующем он выехал из <***> на постоянное место жительство в иную местность, и в настоящий момент его местонахождение неизвестно. Они с мужем являются собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг..
Ответчик Лукьянюк А.Л., извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Лукьянюка А.Л..
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав документальные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск надлежит удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
Согласно действующему на момент возникновения спорных правоотношений Жилищному кодексу РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 ЖК РСФСР (ст.127).
Как следует из положений частей 1 и 2 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 1996 года до момента рассмотрения спора в суде, к данным правоотношениями применяются и положения Жилищного кодекса РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникли после вступления его в действие, то есть с 1 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из смысла указанной нормы, одним из обязательных условий приобретения права пользования жилым помещением является пользование жилым помещением по соглашению с собственником жилого помещения.
Согласно договору купли-продажи от 12.06.2010 года (л.д.5-6) истцы является собственниками спорной однокомнатной квартиры. Право собственности истцами зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** от дд.мм.гггг. (л.д.7).
В судебном заседании установлено, что ответчик Лукьянюк А.Л. постоянно зарегистрирован в спорной квартире с дд.мм.гггг. и не снят с регистрационного учета на момент рассмотрения дела судом, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.9).
На момент регистрации ответчика в спорной квартире ее собственником являлась З.П.И. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гггг., что подтверждается и копией технического паспорта на квартиру.
Согласно свидетельству о смерти дд.мм.гггг. З.П.И. умерла, в связи с чем, спорная квартира перешла по наследству на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг. Л.А.Е. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** (согласно договору на л.д.5).
Соглашение о порядке пользования спорной квартирой ответчиком ни с истцами, ни с прежними собственниками не заключалось, ответчик жилым помещением не пользовался. Данный факт подтверждается как объяснениями истца, так и показаниями соседей Н.Г.П. и Ф.Л.П. , которые в судебном заседании подтвердили, что ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, своих вещей в нее не перевозил. Если и находился в квартире, то непродолжительное время, и не как член семьи собственника, а как гость.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, в части 1, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение лицами, которые признаются членами семьи нанимателя, а также объем данного права; в силу статьи 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.
Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на пользование жилым помещением.
Сам факт регистрации ответчика в квартире, ставшей предметом спора, не может свидетельствовать о возникновении у него права пользования данным жилым помещением, поскольку в данном случае отсутствовало условие, лишь при наличии которого возникает право пользования жилым помещением - в виде фактического вселения ответчика в спорную квартиру с соблюдением процедуры, установленной Жилищным кодексом.
В судебном заседании тот факт, что ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру, был достоверно установлен на основании исследованных судом доказательств.
Таким образом, суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, не приобрел, следовательно, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лукъянюк С.В. и Лукъянюка Э.Л. к Лукъянюку А.Л. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лукъянюку А.Л. , дд.мм.гггг. года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение десяти дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд УР.
Председательствующий судья: Н.Н.Смагина