№2-255/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ (не вступило в законную силу на день публикации) г. Можга УР 09 июня 2011 года Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.З., при секретаре Кузьминой О.И., с участием: представителей истца Блиновой О.А., Подлевских Н.В., ответчика Якимовой Н.М., представителя 3 лица --ООО «С***» Шушпановой Т.Н., 3 лиц: Филимонова М.А., Галиуллиной Т.М., Северюхина О.С., Оревкова Г.Г., Якимова А.И., Черединовой Л.П., Токаревой В.В., Валитовой Л.Ф., Савельевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Н*** к домкому (старшей по дому) Якимовой Н.М. о признании решения общего собрания собственников жилья незаконным и отмене решения общего собрания собственников жилья, УСТАНОВИЛ: Истец ООО Н*** обратился в Можгинский городской суд УР к ответчику с иском о признании решения общего собрания собственников жилья незаконным и отмене решения общего собрания собственников жилья, мотивируя свои требования следующим: дд.мм.гггг. общим собранием собственников жилых помещений жилого дома №*** по улице <***> города Можги Удмуртской Республики были приняты следующие решения: Решение общего собрания собственником жилого дома №*** по улице <***> города Можги Удмуртской Республики является незаконным и подлежит отмене по следующим основаниям. В соответствии с требованиями части первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Анализ положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в совокупности с положениями статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры свидетельствует о том, что общим имуществом жилого дома является имущество, необходимое и связанное с его эксплуатацией. Несогласие Истца с принятым оспариваемым решением не было учтено при голосовании. При этом нежилые помещения, входящие в состав жилого дома не являются собственностью собственников жилых помещений. Истец на праве собственности владеет на праве собственности цокольным помещение сервисного назначения, общей площадью 297,9 квадратных метра на цокольном этаже дома №*** по улице <***> города Можги Удмуртской Республики. В соответствии с содержанием свидетельства о праве собственности №***, выданного дд.мм.гггг. Истец не является субъектом общей собственности собственников жилых помещений жилого дома №*** по улице <***> города Можги Удмуртской Республики и самостоятельно осуществляет права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным имуществом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственники жилых помещений не вправе распоряжаться или определять объем прав и обязанностей собственника нежилого помещения. Решение общего собрания собственников жилого помещения жилого дома №*** по улице <***> города Можги Удмуртской Республики являются ограничением прав собственника и возлагают на него обязанности, не связанные с его правом владения, пользования и распоряжения. Истец просит признать незаконным решение общего собрания собственников жилых помещений жилого дома №*** по улице <***> города Можги Удмуртской Республики и отменить его в части возложения обязанности собственника нежилого помещения ООО Н*** обеспечивать доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, расположенным внутри помещений ООО Н*** представителям соответствующих служб эксплуатации, управляющей компании, для устранения аварийных ситуаций и проведения профилактических работ на безвозмездной основе и погашению задолженности в полном объеме и в кратчайшие сроки и в дальнейшем производить своевременную их оплату. дд.мм.гггг. истцом уточнены исковые требования, истец просит признать незаконным решение общего собрания собственников жилых помещений от дд.мм.гггг. жилого дома №*** по улице <***> города Можги Удмуртской Республики и отменить его в части возложения обязанности собственника нежилого помещения ООО Н*** обеспечивать доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, расположенным внутри помещений ООО Н*** представителям соответствующих служб эксплуатации, управляющей компании, для устранения аварийных ситуаций и проведения профилактических работ на безвозмездной основе и погашению задолженности в полном объеме и в кратчайшие сроки и в дальнейшем производить своевременную их оплату. В судебном заседании стороны представили суду заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами по настоящему делу, и прекращении производства по данному делу. Согласно условиям мирового соглашения, предоставленного суду в письменной форме, стороны договорились о следующем: 1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется провести в срок до дд.мм.гггг. внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <***> с вынесением на обсуждение и принятие собственниками решений по вопросам, связанным с урегулированием взаимоотношений собственников жилых и нежилых помещений по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе об отмене решений по пунктам 1 и 2 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <***> (протокол №*** от дд.мм.гггг.) 2. Истец, в свою очередь, по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме. 3. С момента вступления в силу настоящего соглашения Истец не имеет к Ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с отношениями Сторон. 4. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон. 5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе расходы Истца по оплате государственной пошлины, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Порядок и условия заключения настоящего мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в соответствии со ст.ст. 220, 221 ГПК РФ разъяснены, в том числе разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно статье 39 ГПК РФ, суд может утвердить мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц. В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ в случае заключения сторонами мирового соглашения и его утверждения судом производство по делу прекращается. По данному гражданскому делу суд не усматривает препятствий для отказа в удовлетворении заявления об утверждении мирового соглашения. Стороны с содержанием и условиями мирового соглашения, а также последствиями прекращения производства по делу, установленными в ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ ознакомлены и согласны. На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, п.4 ст. 220, ст. 221. 224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение по исковому заявлению иску общества с ограниченной ответственностью Н*** к домкому (старшей по дому) Якимовой Н.М. о признании решения общего собрания собственников жилья незаконным и отмене решения общего собрания собственников жилья, согласно которому: 1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется провести в срок до дд.мм.гггг. внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <***> с вынесением на обсуждение и принятие собственниками решений по вопросам, связанным с урегулированием взаимоотношений собственников жилых и нежилых помещений по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе об отмене решений по пунктам 1 и 2 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <***> (протокол №*** от дд.мм.гггг.) 2. Истец, в свою очередь, по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме. 3. С момента вступления в силу настоящего соглашения Истец не имеет к Ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с отношениями Сторон. 4. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон. 5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе расходы Истца по оплате государственной пошлины, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Производство по делу прекратить. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня вынесения через Можгинский городской суд УР. Председательствующий судья: А.З. Панфилова