Дело № 2-516/11 Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу на день публикации) Именем Российской Федерации г.Можга Удмуртской Республики 9 июня 2011 года Можгинский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Смагиной Н.Н., при секретаре Кузнецовой Л.А., с участием истца Северюхина О.И. и его представителя адвоката Туманского А.М., представившего удостоверение №*** и доверенность от дд.мм.гггг. (сроком на один год), ответчика Мокрушина И.А., третьего лица Северюхина Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Северюхина О.И. к Мокрушину И.А. о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Северюхин О.И. обратился в суд с иском к ответчику, которым просил определить наследственное имущество, принадлежащее наследодателю, в виде домовладения и земельного участка площадью 907,3 кв.м., расположенных по адресу: <***>, и включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Г.Л. . В обоснование исковых требований указал, что его жена, К.Г.Л. , умерла дд.мм.гггг.. В период совместной жизни им и его супругой было приобретено спорное домовладение с земельным участком по договору купли-продажи от дд.мм.гггг., в котором указано, что К.Г.Л. купила 1/2 долю дома. Таким образом, домовладение стало иметь двух хозяев. дд.мм.гггг. между К.Г.Л. и ответчиком было заключено соглашение о прекращении права общей собственности на указанный жилой дом с постройками. В результате прекращения долевой собственности и выдела в натуре частей жилых домов с постройками под номером №*** по <***> К.Г.Л. становится собственником жилого дома под литерой А, площадью 32.0 кв.м., в том числе жилой 19.9 кв.м.. Постановлением Администрации «Город Можга» от дд.мм.гггг. №*** части жилого дома присвоен почтовый адрес и указано, что К.Г.Л. принадлежит домовладение по адресу: <***>2, а ответчику - домовладение по адресу: <***>1. В связи со смертью К.Г.Л. не успела зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом с постройками после прекращения долевой собственности с ответчиком. А ответчик получил разрешение на строительство нового дома, зарегистрировал свое право, выстроил новый дом позади имевшегося и снес принадлежавшую ему 1/2 часть дома. В связи с этим, в настоящее время не представляется определить объект наследуемого домовладения, в связи с чем, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти его супруги, что препятствует ему вступить в права наследника и распорядиться наследственным имуществом по своему усмотрению. В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом, дополнительно суду пояснили, что при жизни супруга истца К.Г.Л. выразила волю на прекращение права общей долевой собственности на дом, однако не успела зарегистрировать право личной собственности на дом под литерой А, поскольку умерла вскоре после заключения соглашения. Осуществить регистрацию права по независящим от нее обстоятельствам она не успела. В связи с указанным, просили включить спорный дом в состав наследственного имущества. Третье лицо Северюхин Ю.О., выступающий на стороне истца, также подтвердил доводы истца, изложенные в иске, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме и включить дом в состав наследства, оставшегося после смерти его матери. Третье лицо Власова Л.О. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица. Ответчик в судебном заседании полностью подтвердил изложенные в иске обстоятельства, против удовлетворения иска не возражал. Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, ответчика и третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как следует из содержания ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления, а наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследниками первой очереди по закону в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. Доводы истца, подтвержденные в судебном заседании объяснениями сторон и третьего лица, подтверждаются также и материалами дела. Так, согласно свидетельству о смерти от дд.мм.гггг. К.Г.Л. умерла дд.мм.гггг.. В соответствии со свидетельством о заключении брака истец является супругом умершей К.Г.Л. Согласно завещанию (л.д.6 наследственного дела) имущество, принадлежавшее ей ко дню смерти, К.Г.Л. завещала Власовой Л.О и Северюхину Ю.О., которые привлечены к делу в качестве третьих лиц. Как следует из договора от дд.мм.гггг. на л.д.9 К.Г.Л. (находясь в браке с истцом) приобрела в собственность одну вторую долю домовладения, состоящего из жилого дома размером 52,09 кв.м., и служебных построек, расположенного в <***> (позднее дому присвоен номер 39), на участке земли мерой 1837 кв.м. Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. Соглашением о прекращении долевой собственности на жилой дом с постройками от дд.мм.гггг. (л.д.5) право общедолевой собственности на дом между ответчиком и К.Г.Л. прекращено. В результате прекращения долевой собственности и выделе в натуре частей жилых домов с постройками под номером два в доме под номером №*** по <***> по соглашению сторон и после регистрации прав К.Г.Л. становится собственником жилого дома (Литер А) общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м., и построек. Ответчик Мокрушин И.А. становится по данному соглашению собственником жилого дома (литера А1) и построек (пункты 2 и 3 соглашения на л.д. 5). После возведения ответчиком нового жилого дома позади спорного жилого дома, находившегося в долевой собственности, он зарегистрировал в установленном порядке право собственности на выделенный в натуре жилой дом под литерой А1 и снес его, в результате чего изменилась и площадь дома К.Г.Л. , что подтверждается справкой ГУП «Удмурттехинвентаризация» №*** от дд.мм.гггг.. Вместе с тем, сведений о регистрации прав К.Г.Л. на указанный жилой дом после выдела части жилого дома в натуре, не имеется. Согласно выписке из ЕГРП и свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. №*** право собственности зарегистрировано лишь за ответчиком на вновь выстроенный жилой дом (лит. А1) по адресу: <***>1. При этом, постановлением главы Администрации г.Можги №*** от дд.мм.гггг. на основании заявления собственников жилого <***>, а также соглашения, заключенного между ними дд.мм.гггг., части жилого дома, общей площадью 32,0 кв.м. с постройками, принадлежащей К.Г.Л. , присвоен почтовый адрес: <***>2. Согласно уточненным в результате инвентаризации сведениям площадь принадлежащего К.Г.Л. жилого дома составила 31,5 кв.м., в том числе жилой 19,5 кв.м., что подтверждается справкой ГУП «Удмурттехинвентаризация» №*** от дд.мм.гггг.. Учитывая данные обстоятельства и наличие договора купли-продажи от дд.мм.гггг., по которому К.Г.Л. приобрела в долевую собственность часть общего имущества в виде жилого дома, а также принимая во внимание тот факт, что с момента заключения соглашения о прекращении долевой собственности между ответчиком и К.Г.Л. до дня смерти последней прошло менее месяца, что по объективным причинам не позволило зарегистрировать право собственности в установленном порядке на выделенную в натуре часть жилого дома, принадлежащего им на праве долевой собственности, суд считает, что на момент смерти К.Г.Л. имела право собственности на спорный жилой дом под литерой А, расположенный по адресу: <***>2. Кроме того, земельный участок под этим домом, мерою 907,3 кв.м., также принадлежал К.Г.Л. на день смерти на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке на л.д.10. На основании ст.21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о наличии у К.Г.Л. на день смерти права собственности на спорный жилой дом и права на земельный участок, и включении указанных объектов в состав наследственного имущества после смерти К.Г.Л. Р Е Ш И Л: Исковые требования Северюхина О.И. о включении недвижимого имущества в состав наследства удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, принадлежащего К.Г.Л. , умершей дд.мм.гггг., домовладение в виде жилого дома общей площадью 31,5 кв.м. (Литера А) и хозяйственных построек и земельный участок площадью 907,3 кв.м., расположенные по адресу: <***>2. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения через Можгинский городской суд Удмуртской Республики.