Дело № 2-551/11

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                                      04 июля 2011 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре Потаповой Е.А.,

с участием:

истца Соковикова Р.П. ,

представителя истца Галеева Н.Т., действующего на основании ордера №*** от дд.мм.гггг.,

представителя ответчика Годунова В.Т. , действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соковикова Р.П. к Годуновой Л.В. и обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «<***>» о выделе доли в натуре и разделе лицевых счетов,

     у с т а н о в и л:

Соковиков Р.П. обратился в суд с иском к Годуновой Л.В. и обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «<***>» о выделе доли в натуре и разделе лицевых счетов.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец проживает один по адресу: <***> с дд.мм.гггг.. 1/4 часть указанной квартиры принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 3/4 доли квартиры принадлежит Годуновой Л.В. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг.. После оформления доли квартиры на ответчика спокойная жизнь прекратилась, истца стали выгонять из квартиры, договорится о выделе комнаты с Годуновой Л.В. в добровольном порядке не удается. Просит выделить комнату площадью 10,9 кв.м.. В настоящее время Соковиков Р.П. оплачивает коммунальные услуги по счетам, открытым на имя Годуновой Л.В., чем нарушаются его права на получение квитанции по оплате коммунальных услуг. ООО УК «<***>» отказались делить лицевые счета, сказали, что это возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец Соковиков Р.П.исковые требования в части раздела лицевых счетов поддержал, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении. От требований о выделе комнаты площадью 10,9 кв.м. отказался, в этой части попросил производство прекратить.

Судом вынесено определение о прекращении производства по данному делу в этой части, в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца Галеев Н.Т., действующий на основании ордера №*** от дд.мм.гггг., поддержал требования истца и указал, что истец должен оплачивать платежи за отопление и расходы по содержанию дома, исходя из доли принадлежащей ему квартиры.

Представитель ответчика Годуновой Л.В.- Годунов В.Т., действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг., пояснил, что согласен на разделение лицевого счета в связи с тем, что каждый собственник должен нести бремя содержания исходя из своей доли.

Ответчица Годунова Л.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ООО УК «<***>» в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав документальные доказательства, суд приходит к следующему.

       В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <***> принадлежит Соковикову Р.П. и Годуновой Л.В.. Принадлежность Соковикову Р.П. 1/4 доли указанной квартиры подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дд.мм.гггг.. Документом-основанием указано свидетельство о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг.. 3/4 доли принадлежит Годуновой Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дд.мм.гггг.. Документом-основанием указан договор купли-продажи от дд.мм.гггг..

      Из поквартирной карточки следует, что по адресу: <***> зарегистрирован Соковиков Р.П. с дд.мм.гггг.. Указанная регистрация также подтверждена записью в паспорте.

      Согласно предоставленного лицевого счета на указанную квартиру, оформленного на квартиросъемщика Годунову Л.В. , начисление производится с учетом одного проживающего за холодную и горячую воду, водоотведение, отопление, содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО.

     Из ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

     В ст. 210 ГК РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.      

     В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

      Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

       Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. Отсутствие согласия ответчицы на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за отопление, содержание и ремонт жилья пропорционально его доле жилой площади.

         Оплата коммунальных платежей за холодную и горячую воду, водоотведение, вывоз ТБО производится собственником, который проживает в указанной квартире и пользуется данными услугами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соковикова Р.П. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «<***>» о разделе лицевых счетов удовлетворить.

         Установить Соковикову Р.П. и Годуновой Л.В. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире, расположенной по адресу: <***>, по которому плата за отопление квартиры, содержание и ремонт общего имущества дома вносится собственниками соразмерно долям в вправе собственности на квартиру; плата за коммунальные услуги (холодная и горячая вода, водоотведение, вывоз ТБО) вносится Соковиковым Р.П. , зарегистрированным и проживающем в указанном жилом помещении.

          Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «<***>» открыть в отношении Соковикова Р.П. и Годуновой Л.В. отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2011 года.

Председательствующий судья:                                              А.А. Шуравин