Дело № 2-568/12 Р Е Ш Е Н И Е(не вступило в законную силу на день публикации) Именем Российской Федерации г.Можга Удмуртской Республики 15 мая 2012 года Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Смагиной Н.Н., при секретаре Кузнецовой Л.А., с участием истца Данилова Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Л.Д. к ООО «<***>» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Данилов Л.Д. обратился в суд с иском к ООО «<***>», которым просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: <***> в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что Данилову Л.Д. и его семье в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<***>» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <***>. С этого момента и по настоящее время истец с семьей проживает в указанной квартире, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет. В настоящее время земельный участок, находящийся при доме находится в собственности истца. На земельном участке истец построил баню, хлев, навес, сарай. В квартиру проведен сетевой газ, вода, заменена электропроводка. Кроме того, истец оплачивает все коммунальные услуги за пользование квартирой. Указанная квартира на балансе ООО «<***>» не состоит и в реестре муниципального имущества МО «<***>» не учитывается. Государственная регистрация права собственности на квартиру не осуществлялась, иных лиц оспаривающих права истца не имеется. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил, просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: <***> в силу приобретательной давности. В судебное заседание представитель ответчика ООО «<***>» К.С.Д., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не явился, направив в суд заявление, которым исковые требования Данилова Л.Д. о признании права собственности на <***> признал (л.д.29). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика. Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей суд приходит к выводу, что в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска может быть принято судом. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (п.3ст.173 ГПК РФ). В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <***> (л.д.27). Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии с данными похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, номер лицевого счета 318, Данилов Л.Д. с ДД.ММ.ГГГГ является главой хозяйства, расположенного по адресу: <***>. Указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м., выделенном Данилову Л.Д. на праве собственности (л.д.22). Указанная квартира имеет кадастровый паспорт, технический паспорт (л.д.5-16). Согласно справки, выданной Можгинским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, сведений о принадлежности квартиры не имеется (л.д.17). Аналогичная информация содержится и в уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Согласно уведомлению Межрайонной ИФНС России № по УР (л.д.21) следует, что СПК - колхоз «<***>» ликвидирован и снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ. Из справки ООО «<***>» усматривается, что спорная квартира на балансе предприятия не числится (л.д.20), в Реестре муниципального имущества МО «<***>» не учитывается (л.д.23). Согласно справкам, выданным ООО <***>», ОАО «<***>» Можгинское отделение, ООО «<***>», задолженности за потребление природного (сетевого) газа, электрической энергии, по оплате жилищно-коммунальных услуг, у истца не имеется (л.д.24,25,26). Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном владении спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет были подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетеля. Так, свидетель Д.З.И. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает вместе с супругом в <***>. Указанную квартиру ее супругу предоставил колхоз «<***>». Земля под домом в настоящее время находится в его собственности. Регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, платят за электроэнергию и газ, первое время плату удерживали из зарплаты мужа. За время проживания построили баню, сарай, хлев. Претензий по поводу правомерности пользования спорной квартирой никто не предъявлял. Свидетель В.В.Д. суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в одном доме с истцом в соседней <***>. Семья Даниловых въехала во вторую квартиру на год или два раньше его. С того времени истец постоянно проживает в указанной квартире, оплачивают необходимые платежи, по мере необходимости делают ремонт. Когда они въезжали, всю внутреннюю отделку квартиры, они делали сами, на приусадебном участке не было никаких хозяйственных построек, жильцы все делали сами. Таким образом, на основании исследованных доказательств, оцененных в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, то есть более 15 лет, непрерывно открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом, как своим собственным, что в свою очередь является основанием для признания за ним права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. С учетом указанных обстоятельств, суд считает исковые требования Данилова Л.Д. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Р Е Ш И Л: Исковые требования Данилова Л.Д. к ООО «<***>» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Даниловым Л.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <***>.