Дело № 2- 1057/12

гор. Можга УР 17 сентября 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Дериглазовой Л.С.,

при секретаре Непогодиной М.С.,

с участием:

истца Ижболдиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ижболдиной Н.П. к Администрации муниципального образования «<***>» о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Ижболдина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации МО «<***>» о признании права собственности на самовольную постройку.

Исковое заявление мотивировано тем, что дд.мм.гггг они с мужем С.А.Р. построили здание магазина запчастей и шиномонтажа, площадью 97,93 кв.м. по адресу: <***>, принадлежащего им на праве общей совместной собственности. После ввода указанного здания в эксплуатацию ими без разрешения на строительство была построена надстройка на втором этаже в виде коридора площадью 6,9 кв.м. После смерти С.А.Р. ., умершего дд.мм.гггг, открылось наследство, однако в наследственную массу не вошла указанная надстройка, так как правоустанавливающие документы на нее отсутствуют. В связи с чем, в регистрации права собственности на недвижимое имущество истице было отказано.Признание права собственности на надстройку к зданию магазина запчастей и шиномонтажа истице необходимо для государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Ижболдина Н.П. заявленные исковые требования уточнила, просила признать право собственности на самовольную постройку – здание магазина запчастей и шиномонтажа в реконструированном виде. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<***>» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив заявления о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица Громова А.С., Ижболдин А.С. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца Ижболдину Н.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно свидетельства о праве собственности №***, свидетельства о праве на наследство по завещанию №***, свидетельства о государственной регистрации права №*** Ижболдиной Н.П. принадлежит на праве собственности магазин запчастей и шиномонтажа, расположенный в <***> на участке земли площадью 8800 кв.м., указанный земельный участок также принадлежит истице на праве собственности.

В соответствии с частью первой статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство на земельном участке, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка (часть четвертая статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта от дд.мм.гггг, кадастрового паспорта от дд.мм.гггг площадь здания магазина запчастей и шиномонтажа, расположенного в <***> составляет 104,9 кв.м.

Из рабочего проекта ООО «<***>» от 2011 года видно, что проведена реконструкция здания указанного магазина, а именно надстрой второго этажа площадью 6,9 кв.м.

Из указанного видно, что реконструкция здания магазина запчастей и шиномонтажа, расположенного в <***>, произведена без получения на это необходимого разрешения, что является самовольной постройкой.

Исчерпывающими критериями, дающими основания для признания права собственности на самовольную постройку, являются в соответствии с приведенными выше нормами отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения самовольной постройки.

Согласно акта технического состояния объекта от дд.мм.гггг и пояснений главы Администрации МО «<***>» от дд.мм.гггг №***, изменения, произведенные в спорном здании, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при сохранении в реконструированном состоянии здания магазина запчастей и шиномонтажа, расположенного в <***>, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требование истца удовлетворить и признать за ней право собственности на здания магазина запчастей и шиномонтажа в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ижболдиной Н.П. к Администрации муниципального образования «<***>» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Ижболдиной Н.П. право собственности на реконструированное здание магазина запчастей и шиномонтажа, расположенного в <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий с удья Л.С. Дериглазова