Именем Российской Федерации
..., РСО-Алания Дата обезличена года
... районный суд РСО-Алания в составе председательствующего ФИО0,
с участием: истца - ФИО1,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката Адвокатской палаты РСО-Алания ФИО2 ФИО7, представившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в ... районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что согласно договора купли-продажи от 21 января 2008 года, и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного 18 февраля 2008 года УФРС по РСО-А, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ... ..., принадлежит ему на праве собственности. С 29.01.2003 года в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, 05.02.1968 года рождения. С 21 января 2008 года по настоящее время ответчик ФИО3 не проживает в данной квартире, не является членом его семьи, но сняться с регистрационного учета по указанному адресу добровольно не желает. Он несет материальные убытки, оплачивая за лишнего зарегистрированного по указанному адресу человека, в частности плату за коммунальные услуги, газ, воду, отопление, квартплату и т.п. При его письменном обращении в Моздокское домоуправление ему был дан ответ, что он может снять ответчика с регистрационного учета только по решению суда. Просит признать ответчика ФИО3, 05.02.1968 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., ..., и снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В связи с тем, что место нахождения ответчика ФИО3 неизвестно, в соответствии со ст. 150 ГПК РФ, на основании определения суда, ему был назначен адвокат ФИО2 в качестве представителя.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания ФИО2 пояснил, что в соответствии с материалами дела ответчик ФИО3 действительно зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, при этом членом семьи или близким родственником истцу не приходится, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире не проживает. Не возражает против удовлетворения иска ФИО1
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствие с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, только собственник жилого помещения вправе распоряжаться жилым помещением, в том числе предоставлять право пользования жильем иным лицам.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3, регистрация граждан, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, согласно ст. 30 ЖК РФ, регламентирующей права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии с Законом «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания.
В соответствие с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 № 172, от 14.08.2002 № 599).
В соответствие с подп. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик к ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен ... ..., принадлежащей истцу на праве собственности. При этом ответчик не имеет права собственности на данную квартиру, членом семьи или близким родственником истца не является, у него отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением истца, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 15 АЕ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года УФРС по РСО-А, квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен ... ..., на праве собственности принадлежит истцу.
Таким образом, истец ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-А ... ... ....
На основании анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: РСО-А, ..., ..., дом Номер обезличен ... в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., ..., ... ..., ..., и снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через ... районный суд РСО-Алания в десятидневный срок со дня принятия решения.
ФИО6 ФИО0