Именем Российской Федерации
г. Моздок, РСО-Алания Дата обезличена
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Головко В.Г.,
с участием: истца - ФИО1,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката Адвокатской палаты РСО-Алания Дзангубекова Валерия Сергеевича, представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
представителя ответчика ФИО5 - адвоката Адвокатской палаты РСО-Алания Третьяк Антонины Сергеевны, представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
при секретаре Езгиндаровой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в Моздокский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В ходе судебного заседания истец ФИО1 свои исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, .... В указанном домовладении он зарегистрирован и проживает со своей семьей. Данное домовладение было приобретено им на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. Свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости им получен Дата обезличена. В указанном домовладении значатся зарегистрированными ответчики: ФИО3 с 31.03.1999 г., и ФИО5 с 15.10.2003 г. Фактически ответчики в принадлежащем ему домовладении не проживают, личных вещей в домовладении не имеют. Место нахождения ответчиков ему не известно. Никакими сведениями о том, где они могут в настоящее время находиться, он не располагает. Просит признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - домовладением ..., РСО-Алания.
В связи с тем, что место нахождения ответчиков ФИО3 и ФИО5, неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, на основании определений суда, указанным ответчикам были назначены адвокаты в качестве представителей.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания Дзангубеков В.С. пояснил, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение .... Ответчик ФИО3 зарегистрирована в этом домовладении, однако никакого отношения к семье истца не имеет, членом семьи или близким родственником истцу не приходится, не оплачивает коммунальные услуги, в домовладении с момента его продажи не проживает. Не возражает против признания ФИО3 утратившей право пользования спорным домовладением.
Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания Третьяк А.С. пояснила, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение .... Ответчик ФИО5 зарегистрирован в этом домовладении, однако членом семьи или близким родственником истцу не приходится, не оплачивает коммунальные услуги, в домовладении не проживает. Считает, что оснований для признания ФИО5 утратившим право пользования спорным домовладением, не имеется, просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1
Представитель третьего лица - Федеральной Миграционной службы УФМС по РСО-Алания, в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, при этом не представил суду свои возражения на заявление ФИО1 и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г. видно, что право собственности на домовладение ..., РСО-Алания, зарегистрировано за ФИО1
Из паспорта ФИО1 видно, что с Дата обезличена он зарегистрирован по адресу: ....
Из домовой книги на домовладение ..., видно, что в домовладении зарегистрированы ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО3 и ФИО5.
Из справки видно, что ФИО1 проживает по адресу: ..., и имеет состав его семьи: жена ФИО9, дочь ФИО8и сын ФИО7.
Истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: ....
Ответчики ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в указанном домовладении, однако не имеют права собственности на данное домовладение, членами семьи или близкими родственниками ФИО1 не являются, у них отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением истца, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствие с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, только собственник жилого помещения вправе распоряжаться жилым помещением, в том числе предоставлять право пользования жильем иным лицам.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3, регистрация граждан, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, согласно ст. 30 ЖК РФ, регламентирующей права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии с Законом «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания.
В соответствие с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 № 172, от 14.08.2002 № 599).
В соответствие с подп. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО5 после продажи домовладения утратили право пользования данным жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ..., в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Г. Головко