Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Моздок 2 февраля 2010 года
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи: Оганесян А.В., при секретаре Луценко Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании сделки купли - продажи домовладения действительной и признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что на основании нотариально удостоверенного договора купли - продажи домовладения от Дата обезличена 2001 года, он, за обусловленную сумму, приобрел у ответчика домовладение Номер обезличен, расположенное по ул. ... Моздокского района РСО-Алания. Тогда же, истец вселился с семьей в приобретенное домовладение, где зарегистрирован и проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит текущий ремонт домовладения. Право собственности на приобретенное им домовладение своевременно не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с занятостью ответчика, который взятые на себя обязательства по оформлению документов для регистрации перехода права собственности не исполнил. Просит признать сделку купли - продажи домовладения Номер обезличен, расположенного по ул. ... Моздокского района РСО-Алания действительной и признать за ним право собственности на данное домовладение.
Представитель ответчика - ФИО8 выступающий в судебном заседании на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования истца признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, при этом пояснив, что между истцом и ФИО6 действительно была заключена возмездная сделка купли - продажи данного домовладения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, с учетом признания иска ответчицей, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного Номер обезличен нотариальной конторой Моздокского нотариального округа следует, что ФИО9 продал ФИО5 домовладение Номер обезличен по ул. ... Моздокского района РСО-Алания, общей полезной площадью 104,8 кв.м., в том числе жилой площадью 53,6 кв. м. Обусловленную по данному договору денежную сумму в размере 160 000 рублей в счет оплаты за домовладение ответчик получил от истца, что подтверждается представленной распиской от Дата обезличена года.
Факт приобретения данного домовладения ФИО5 у ФИО6 и проживания истца с 2001 года в домовладение Номер обезличен по ул. ... Моздокского района подтвердили свидетели ФИО3 и ФИО2, допрошенные в ходе судебного заседания.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права».
Изложенное свидетельствует о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика - ФИО4 и удовлетворить исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании сделки купли - продажи домовладения действительной и признании права собственности на домовладение,
Признать сделку купли - продажи домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания ... заключенную между ФИО6 и ФИО5, удостоверенную Дата обезличена года, Номер обезличен нотариальной конторой Моздокского нотариального округа - действительной.
Признать за ФИО5 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания ... общей площадью 104, 8 кв. м, в том числе жилой площадью 53,6 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания ..., общей площадью 104, 8 кв. м, в том числе жилой площадью 53,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий А.В.Оганесян