Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Моздок 18 февраля 2010 года
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе:
председательствующего Оганесян А.В.,
при секретаре Луценко Г.П.,
с участием истицы ФИО2,
ответчика ФИО13
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года ей принадлежит квартира Номер обезличен по ул. ... в г. Моздоке РСО-Алания. Право собственности зарегистрировано в ГУП «Аланиятехинвентаризация». В данной квартире зарегистрирован ее сын - ФИО3, который не проживает в ней с 2002 года, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Между тем, регистрация ответчика в квартире, нарушает ее права как собственника данной квартиры.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснив, что ответчик ФИО3 является ее сыном, с которым, за последние годы у них сложились неприязненные отношения. Он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: РСО-Алания г. Моздок, ул. ... которая принадлежит истице, согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года. Право собственности зарегистрировано в ГУП «Аланиятехинвентаризация». На момент приватизации данной квартиры совместно с ней проживали и входили в состав семьи ее несовершеннолетние дети: сын ФИО3 - Дата обезличена года рождения и сын ФИО4 - Дата обезличена года рождения. Ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире с 2002 года, коммунальные платежи не оплачивает. ФИО3 на основании договора дарения принадлежит 1/2 доля домовладения Номер обезличен по ул. ... в г. Моздоке. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, так как истица частично оплачивает и за него коммунальные услуги, что является для нее затруднительным и отражается на ее материальном положении. Однако добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. Просит прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания г. Моздок, ул. ... и снять его с регистрационного учета в упомянутой квартире.
Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 не признал, при этом пояснив, что он является родным сыном истицы ФИО2 С ней он не общается. До 2002 года ответчик проживал вместе с матерью по адресу: РСО-Алания г. Моздок, ул. ... Указанная квартира была приватизирована истицей в 1992 году. На момент приватизации квартиры он был несовершеннолетним, ему было 15 лет и он входил в состав семьи ФИО2 С 2002 года он не проживает в зарегистрированной квартире, так как проживание с матерью и отчимом стало невозможным. С 2002 года он вместе с семьей проживал в домовладении бабушки, а затем на съемных квартирах, с октября 2008 года по декабрь 2009 года в г. Моздоке по ул. ... в квартире, принадлежащей его отчиму, а в настоящее время в г. Моздоке, .... Так как на момент приватизации спорной квартиры он был несовершеннолетним и входил в состав семьи истицы, право пользования жилым помещением за ним сохраняется, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении исковых требований истицы.
Представитель УФМС России по РСО-Алания в Моздокском районе в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, квартира Номер обезличен по ул. ... в г. Моздоке РСО-Алания принадлежит истице на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 Дата обезличена 1992 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской филиала ГУП «Аланиятехинвентаризация» по Моздокскому району Номер обезличен от Дата обезличена года.
Факт регистрации ответчика в квартире Номер обезличен по ул. ... в г. Моздоке РСО-Алания, подтверждается домовой книгой и паспортом ФИО3
Доводы истицы о непроживании ФИО3 с 2002 года в указанной квартире, подтверждаются показаниями самого ответчика, а также свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания.
Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, показала, что она проживает по соседству с истицей на протяжении 14 лет и подтверждает факт непроживания ответчика в принадлежащей истице квартире с 2002 года.
Факт непроживания ответчика в квартире, расположенной по адресу: г. Моздок, ул. ..., подтвердила свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании.
Свидетель ФИО7, допрошенная в ходе судебного заседания показала, что с истицей она дружит на протяжении 17 лет. У истицы с ответчиком сложились неприязненные отношения. ФИО3 не проживает в квартире истицы с 2002 года.
Доводы ответчика о том, что он проживает на съемной квартире, расположенной по адресу: г. Моздок, ..., подтверждаются договором найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена 2010 года.
С учетом изложенного, суд не принимает во внимание данные о времени непроживания ответчика в спорной квартире, а также в домовладении по ул. ... в г. Моздоке с 1998 года, указанные в справке Номер обезличен от Дата обезличена 2009 года ст. УУМ УВД по Моздокскому району ФИО8, так как эти обстоятельства опровергаются показаниями сторон, свидетелей и другими исследованными в судебном заседании доказательствами.
Сообщение филиала ГУП «Аланиятехинвентаризация» по Моздокскому району Номер обезличен от Дата обезличена года о наличии сведений о принадлежности ответчику ФИО3 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ул. ... в г. Моздоке на основании договора дарения от Дата обезличена года, зарегистрированного в ЕГРП Дата обезличена 2002 года для разрешения данного дела правового значения не имеет.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд» на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
В ходе судебного заседания судом обозревался материал по приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Моздок, ул. ... за 1992 год, из которого усматривается, что на момент приватизации спорной квартиры, в состав семьи ФИО4 (ФИО2) входили: истица и были включены ее несовершеннолетние дети: сын ФИО3 - Дата обезличена года рождения и сын ФИО4 - Дата обезличена года рождения, в связи с чем, в договоре приватизации количество членов семьи указано - 3 человека, то есть спорная квартира была передана ФИО10 в общую с несовершеннолетними собственность, что в судебном заседании не отрицала истица.
В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Поскольку на момент приватизации спорной квартиры ФИО3 имел равное с истицей право пользования жилым помещением, это право он сохраняет и после приватизации, так как оно носит бессрочный характер.
Кроме того, регистрация ответчика по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Судом установлено, что ФИО3 не проживает в спорной квартире, поскольку между истицей и ответчиком сложились неприязненные отношения. Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании стороны, а также свидетель ФИО7
С учетом изложенного, суд не может лишить ответчика права пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета в упомянутой квартире, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ, согласно которого никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением.
При рассмотрении данного дела, суд исходит из разъяснений, содержащихся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу ст.5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь ввиду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом также установлено, что между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования указанным жилым помещением или другом законном основании.
Изложенное свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением, так как оно носит бессрочный характер, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истице следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания Моздок, ул. ... и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Оганесян А.В.