Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Моздок 26 мая 2010 года
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Оганесян А.В.,
при секретаре Луценко Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО19», ФИО18 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО20», ФИО21 о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований ФИО5 указал, что в 1991 году истцу, как работнику колхоза ... Моздокского района была предоставлена квартира ... в с. Троицкое без выдачи ордера на вселение и заключения договора найма жилого помещения на основании решения профкома. Он произвел ремонтные работы в данной квартире, в частности: провел отопление, наклеил обои, установил окна, двери. В 1991 году истец вселился в предоставленную квартиру и зарегистрировался в ней и до настоящего времени проживает в данной квартире, добросовестно пользуется ею, оплачивает коммунальные платежи, занимается содержанием квартиры, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении 19 лет. С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания Моздокский район, с. Троицкое, ...
В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержал, в обоснование которых дал подробные пояснения и просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - ... Моздокского района в судебное заседание не явился, однако в адресованном суду письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные истцом требования поддерживают. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика - ... Моздокского района в судебное заседание не явился, однако в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Моздокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания ФИО2, действующая в судебном заседании на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, разрешение заявленных ФИО5 требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как следует из материалов дела, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: РСО-Алания Моздокский район, с. Троицкое, ... не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается сообщением ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по Моздокскому району от Дата обезличена года Номер обезличен, сообщением Номер обезличен от Дата обезличена года Управления Росреестра по РСО-Алания, справкой АМС Троицкого сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой СПК колхоз «Ленинский путь» от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно справке ... от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, Моздокский р-н, с. Троицкое, ..., была предоставлена ФИО5 в июле 1991 года на основании решения профкома колхоза. Факт работы истца в колхозе ... в период с 1988 года по май 2004 года, подтверждается трудовой книжкой колхозника РОС Номер обезличен. Справка Номер обезличен от Дата обезличена года АМСУ Троицкого сельского поселения свидетельствует о том, что ФИО5 действительно зарегистрирован и проживает по адресу: Моздокский район с. Троицкое, ... с июля 1991 года.
Из выписки ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по Моздокскому району от Дата обезличена года Номер обезличен об объекте капитального строительства, расположенного в с.Троицкое, ..., Номер обезличен, кв.Номер обезличен следует, что инвентаризационная стоимость данной квартиры по состоянию на Дата обезличена года составляет 183 546 т.руб.
Согласно кадастрового паспорта дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, Моздокский р-н, с. Троицкое, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен следует, что общая площадь данной квартиры составляет 51,5 кв.м, в том числе жилая площадь - 31,9 кв.м.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что проживает по соседству с истцом на протяжении 15 лет. ФИО5 работал в колхозе ... и ему была предоставлена указанная квартира. Правоустанавливающие документы на квартиру жильцам данного дома не выдавались.
Из показаний свидетеля ФИО4, допрошенного в ходе судебного заседания усматривается, что истца он знает на протяжении многих лет. Они вместе работали в колхозе ... Квартира, в которой проживает истец была предоставлена ему колхозом ...
В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права».
Таким образом, истец просит признать за ним право собственности на имущество, не имеющее собственника, которым он владеет и пользуется беспрерывно 19 лет. С 1991 года он зарегистрирован на данной жилой площади, где проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в суд справками.
Учитывая добросовестность владения данной квартирой, суд удовлетворяет заявленные требования и признает право собственности за истцом на указанную квартиру.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО13 к ...», ФИО22 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО15 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, Моздокский район, с.Троицкое, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО17 ФИО16 на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: РСО-Алания Моздокский район, с. Троицкое, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Верховный суд РСО - Алания со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Оганесян