Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Моздок 8 апреля 2010 года
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего Оганесян А.В.,
при секретаре Луценко Г.П.,
с участием представителя истицы - ФИО2, по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
ответчицы ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы - ФИО2, выступающая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, исковые требования поддержала, пояснив, что в силу договора купли - продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года истица является собственником квартиры по адресу: РСО - Алания г. Моздок, ..., .... В указанной квартире зарегистрирована ответчица, которая не является членом ее семьи, у истицы сложились с ней неприязненные отношения, совместное проживание невозможно, ссоры и скандалы, которые учиняет ФИО10 влияют отрицательно на состояние ее здоровья, а также на состояние здоровья ее несовершеннолетнего сына, поскольку они являются инвалидами с детства. Ответчица не вносит коммунальные платежи, добровольно сняться с регистрационного учета в упомянутой квартире не желает, а ее регистрация в принадлежащей истице на праве собственности квартире препятствует истице полноправному распоряжению, пользованию имуществом. Просит прекратить право пользования ответчицей жилым помещением - квартирой по адресу: РСО - Алания г. Моздок, ..., ... и снять ее с регистрационного учета в упомянутой квартире.
Ответчица ФИО11 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что с истицей она проживает с 2005 года. Жили не плохо, однако впоследствии между ними стали возникать ссоры и скандалы. Несмотря на сложившиеся между ними отношения она желает проживать совместно с ФИО3
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Факт принадлежности истице квартиры по адресу: РСО - Алания г. Моздок, ..., ..., подтверждается договором купли - продажи от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Как видно из материалов дела, ответчица зарегистрирована в спорной квартире с Дата обезличена года. Данное обстоятельство подтверждается домовой книгой и паспортом ответчицы.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 1 и 3 статьи 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 2 статьи 35).
Основополагающие принципы, осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола №1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ( Европейская конвенция о правах человека), заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, вступившей в силу для России 5 мая 1998 года и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что упомянутая квартира, принадлежит истице на праве собственности. Ответчица не является членом семьи истицы, между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании. При этом истица не желает, чтобы ответчица была зарегистрирована и проживала в принадлежащей ей квартире. Кроме того, ссоры и скандалы, которые учиняет ФИО14 влияют отрицательно на состояние ее здоровья, а также на состояние здоровья ее несовершеннолетнего сына, поскольку они являются инвалидами с детства, что подтверждается справкой Сер Номер обезличен и удостоверением Номер обезличен о получении пенсии по инвалидности на ребенка ФИО6
Более того, регистрация ответчицы в принадлежащей истице на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Изложенное свидетельствует о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО3 к ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО13 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РСО - Алания г. Моздок, ..., ... и снять ее с регистрационного учета в упомянутой квартире.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий Оганесян А.В.