Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Моздок 4 июня 2010 года
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего Оганесян А.В.,
при секретаре Луценко Г.П.,
с участием истицы ФИО4,
представителя ответчиков - адвоката Третьяк А.С. по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 и ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: РСО - Алания г. Моздок, ..., ... на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, принадлежит ей на праве собственности. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые никогда не проживали в ней, не являлись членами ее семьи. Место их жительства истице неизвестно. Регистрация ФИО3 и ФИО8 в принадлежащей ей квартире, нарушает ее права как собственника данного жилого помещения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания г. Моздок, ..., ... и снять их с регистрационного учета в упомянутой квартире.
Ответчики ФИО3 и ФИО8 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства о времени и месте проведения судебного заседания. В настоящее время место их нахождения не установлено.
Интересы ответчиков в судебном заседании представляла адвокат Третьяк А.С., которая не признала исковые требования и возразила против их удовлетворения.
Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Правил ''Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ'', утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: РСО - Алания, г. Моздок, ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года .... Ответчики зарегистрированы, но не проживают с сентября 2009 года по указанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается домовой книгой, адресными справками ОУФМС России по РСО-Алания в Моздокском районе, рапортом УУМ УВД по Моздокскому району и показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании, из которых следует, что она проживает по соседству с истицей и подтверждает факт того, что ответчики не проживают в спорной квартире с момента регистрации и не являются членами семьи собственника данной квартиры.
Судом также установлено, что между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании, а регистрация ответчиков по указанному адресу, нарушает права собственника данной квартиры.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 1 и 3 статьи 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 2 статьи 35).
Основополагающие принципы, осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола №1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ( Европейская конвенция о правах человека), заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, вступившей в силу для России 5 мая 1998 года и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Изложенное свидетельствует о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: РСО - Алания г. Моздок, ..., ... и снять их с регистрационного учета по адресу: РСО - Алания г. Моздок, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий Оганесян А.В.