Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Моздок 11 марта 2010 года
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего Оганесян А.В.,
при секретаре Луценко Г.П.,
с участием представителя истицы - ФИО2, действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
ответчицы ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании сделки купли - продажи действительной и признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании сделки купли - продажи действительной и признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания Моздокский район ст. Ново-Осетинская, ....
В судебном заседании представитель истицы - ФИО2, выступающий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, исковые требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена года, истица, за обусловленную сумму, приобрела у ответчицы домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания Моздокский район ст. Ново-Осетинская, .... Договор купли - продажи был составлен между ними в простой письменной форме, который содержит существенные условия, а именно цену и конкретный предмет договора. Факт передачи денег ответчице подтверждается распиской, удостоверенной Ново - Осетинской станичной администрацией, где после приобретения жилого дома, в похозяйственную книгу были внесены сведения о новом собственнике данного домовладения. Постановлением Ново - Осетинской станичной администрации от Дата обезличена года за ФИО5 (ФИО3) подтверждено право пожизненного (наследуемого ) владения на земельный участок по указанному адресу. После приобретения данного дома, истица вселилась с семьей в приобретенное домовладение, где была зарегистрирована в декабре 2008 года. Право собственности в установленном законом порядке в УФРС по РСО-Алания своевременно зарегистрировано не было. Просит признать сделку купли - продажи домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания Моздокский район, ст. Ново-Осетинская, ... действительной и признать за истицей право собственности на данное домовладение.
Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования истицы признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. Письменное заявление ответчицы приобщено к материалам дела.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, с учетом признания иска ответчицей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы по следующим основаниям.
Сделка, требующая нотариального удостоверения, при наличии надлежащих доказательств ее заключения и исполнения может быть признана судом действительной в соответствии с правилами п.2 ст. 165 ГК РФ.
Факт совершения, то есть достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям и исполнения сделки, признается ответчицей и подтверждается распиской о получении ФИО3 денег в сумме 15000 рублей за проданное домовладение, справкой АМС Ново-Осетинского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что домовладение, находящееся по адресу: РСО - Алания ст. Ново-Осетинская, ... принадлежит ФИО4, техническим паспортом на данное домовладение, составленным по состоянию на Дата обезличена года, постановлением Ново - Осетинской станичной администрации от Дата обезличена года о том, что за ФИО5 (ФИО3) подтверждено право пожизненного (наследуемого ) владения на земельный участок по указанному адресу и кадастровым планом земельного участка от Дата обезличена года, где в графе сведения о правах указана ФИО5 Свидетельством о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен, подтверждается то обстоятельство, что Дата обезличена года ФИО5 заключила брак с ФИО3 ФИО7 и после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО4
В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права».
Изложенное свидетельствует о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчицей ФИО3 и удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании сделки купли - продажи действительной и признании права собственности на домовладение.
Признать сделку купли - продажи домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания Моздокский район ст. Ново-Осетинская, ... заключенную между ФИО4 и ФИО3 - действительной.
Признать за ФИО4 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания Моздокский район ст. Ново-Осетинская, ..., общей площадью 25,6 кв.м, в том числе жилой площадью 25,6 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО8 на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания Моздокский район ст. Ново-Осетинская, ..., общей площадью 25,6 кв.м, в том числе жилой площадью 25,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий А.В.Оганесян