Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Моздок Дата обезличена г.
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца ФИО0, ответчика ФИО5, при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО0 к ФИО5, АМС ... городского поселения о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО0 обратились в суд с иском к ФИО5, АМС ... городского поселения о признании договора на передачу и продажу квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенную по ... ... в собственность граждан частично недействительным, в котором указали, что в 1984 г. ответчик на семью из трех человек получил указанную квартиру. На момент приватизации спорной квартиры они и ответчик проживали в ней одной семьей и были зарегистрированы по указанному адресу. Истица ФИО1 являлась на то время малолетней, ей было 2 года и в администрацию ... с заявлением о приобретении в общую совместную собственность их квартиры обратились ФИО0 и ФИО5 Заявление подписано ими обоими. На основании данного заявления Дата обезличенаг. между ними и Администрацией ... был заключен оспариваемый договор. Квартира была приватизирована на семью из 3 человек, но в тексте договора и в регистрационном удостоверении БТИ квартира была полностью записана за ответчиком ФИО5 О допущенном нарушении прав узнали только в декабре 2009г. Просят включить их в договор приватизации в качестве приобретателей квартиры наравне с ФИО5
Истица ФИО1 на судебное заседание не явилась, прислав в адрес суда телеграмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Просила удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Истица ФИО0 свой иск поддержала и просила удовлетворить его в полном объеме.
Ответчик ФИО5 иск признал, признание иска ответчиком внесено в протокол судебного заседания, последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ФИО5 разъяснены, о чем у ответчика отобрано заявление, которое приобщено к протоколу судебного заседания.
Представитель ответчика АМС ... городского поселения в судебное заседание не явился, АМС о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, каких-либо ходатайств в адрес суда не поступало.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы приватизационного дела, находит исковое заявление ФИО1 и ФИО0 подлежащим удовлетворению.
Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан за Номер обезличен следует, что Дата обезличенаг. ... городской исполком передал в собственность ФИО5 на количество семьи из 3 человек квартиру, состоящую из 2-х комнат.
Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. семья ФИО0, состоящая из трех человек, вселилась в квартиру Номер обезличен ... по ... и проживала в квартире на момент приватизации, что подтверждается карточкой квартиросъемщика Номер обезличен.
В заявлении ФИО0 о приватизации квартиры от Дата обезличенаг. к председателю исполкома ФИО4 указано, что она просит разрешить приобрести в общую совместную собственность квартиру по адресу: ..., ..., кв. Номер обезличен, заявление подписано двоими совершеннолетними членами семьи.
Согласно регистрационному удостоверению БТИ за Номер обезличен от Дата обезличенаг. спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Номер обезличен Моздокского горисполкома от Дата обезличенаг.
В настоящее время, как следует из домовой книги и адресных справок, в спорной квартире проживают ФИО5, ФИО0. и ФИО1.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с последующими изменениями и дополнениями) и ст. 54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую, на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РСФСР.
В силу ч.1 ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут, все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют право на участие в приватизации жилья.
Таким образом, суд находит требования о признании частично недействительным договора приватизации спорного жилого помещения и внесении изменений в договор приватизации путем включения в данный договор истцов как приобретателей жилого помещения, законными и обоснованными, поскольку нарушенное право истцов на приватизацию квартиры подлежит восстановлению.
Право собственности истцов подлежит государственной регистрации, договор приватизации спорной квартиры подлежит изменению, в договор должны быть включены истцы, с указанием на приобретение ими квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., в долевую собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ФИО5 иска ФИО1 и ФИО0 о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным.
Исковое заявление ФИО1 и ФИО0 к ФИО5, АМС ... городского поселения удовлетворить.
Признать частично недействительным договор от Дата обезличена г. Номер обезличен на передачу и продажу квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... РСО - Алания в собственность граждан, изменить указанный договор, включив в договор приватизации ФИО0 и ФИО1, признав за каждым из участников приватизации право на приобретение 1\3 доли в праве собственности на квартиру.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО - Алания, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.К. Карабахциева