Дело № 2-605/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Моздок РСО-Алания 18 ноября 2010 г.
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием представителя истца Ткаченко Ю.В., действующего на основании ордера, представителя АМС Моздокского городского поселения РСО - Алания Тер-Михайлова С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Управления Росреестра по РСО - Алания Дзюбиной Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзабеловой Марины Анатольевны к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Дзабелова М.А. обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>
В обоснование иска указала, чтов соответствии с договором подряда на капитальное строительство торгового комплекса от ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком для нее было построено встроенное нежилое здание магазина, состоящее из торгового зала и подвала общей площадью, согласно технического паспорта, 58,3 кв.м., находящееся по адресу: РСО-Алания, <адрес>. На основании постановления Главы Администрации <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ был продлен срок использования земельного участка, занимаемого вышеуказанным встроенным нежилым зданием магазина, уточнены его границы. Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию, в этот же день был составлен акт приемки и ввода объекта в эксплуатацию. Когда же она обратилась для регистрации права собственности на вышеуказанный магазин в Росреестр по РСО-Алания, то в связи с тем, что договор изначально заключался на строительство торгового комплекса,а принималось в эксплуатацию здание магазина,а также в связи с тем, что площадь здания магазина в техническом паспорте и других представленных на регистрацию документах имеет разночтения, ей было рекомендовано первоначально признать право собственности на вышеуказанный магазин в судебном порядке.
В заявлении об уточнении исковых требований, в связи с переадресацией спорного объекта недвижимости, просила признать право собственности на магазин, находящийся по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания представитель истца Ткаченко Ю.В. исковые требования Дзабеловой М.А. поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель АМС Моздокского городского поселения РСО - Алания Тер-Михайлов С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Росреестра по РСО - Алания Дзюбина Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Из договора подряда на капитальное строительство «Торгового комплекса» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что АМС г. Моздока с одной стороны, строительная организация ОАО ПМК-5 с другой стороны и Дзабелова М.А. заключили между собой договор о строительстве помещения, являющегося неотделимой частью «Торгового комплекса» в соответствии с выданной Администрацией исходно-разрешительной документацией и проектно-сметной документацией, представленной заказчиком Дзабеловой М.А.
Постановлением Главы АМС Моздокского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № «О продлении срока использования земельного участка, уточнения границ, определении категории земель, вида угодий и вида разрешенного использования на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> под строительство продлен срок использования земли, путем предоставления в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью № кв.м. из свободных земель местного самоуправления Моздокского городского поселения в <адрес> <адрес> в том числе Дзабеловой М.А., № кв.м., из них № кв.м. - под строительство магазина, № кв.м. - под благоустройство прилегающей территории и подъездных путей.
Из разрешения на строительство за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что АМС Моздокского городского поселения РСО - Алания разрешает строительство магазина, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес> <адрес> Срок действия разрешения до 28 апреля 2009г.
Постановлением главы АМС Моздокского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>.
Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства нежилого здания (магазин кондитерских товаров) по согласованному архитектором города проекту, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Акт приемки и ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что муниципальной комиссией осмотрен объект - нежилое здание (магазин кондитерских товаров) по <адрес> и постановлено принять объект в эксплуатацию.
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Учитывая, что каких-либо фактов злоупотребления истцом своим правом при строительстве здания магазина не имеется, АМС <адрес>, как владелец земли, не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать право собственности истца на нежилое одноэтажное здание по адресу: <адрес>, состоящее в том числе и из подземного этажа, общей площадью здания № кв.м.
Поскольку стоимость здания по адресу: <адрес>, составляет № руб., в соответствии со ст. 98 ГПКРФ и ст. 333.19. НК РФ госпошлина по делу составляет № руб., истцом оплачен № руб., в связи с чем суд взыскивает с истца недоплаченную госпошлину в сумме № руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требованияДзабелова Марины Анатольевны к АМС Моздокского городского поселения.
Признать за Дзабеловой Мариной Анатольевной право собственности на нежилое здание-магазин, состоящее из торгового зала и подвала общей площадью 46,5 кв.м., находящееся по адресу: РСО - Алания, <адрес>.
Взыскать с Дзабеловой Марины Анатольевны госпошлину в бюджет Моздокского муниципального района РСО - Алания в сумме № руб. и перечислить по следующим реквизитам: ГРКЦ НБ РСО - Алания Банка России <адрес> БИК №; Счет-№; получатель УФК по РСО - Алания (ИФНС России по <адрес>) ИНН/КПП получателя №, код бюджетной классификации № («госпошлина по судам общей юрисдикции, зачисляемая в бюджеты муниципальных районов»); ОКАТО №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.К.Карабахциева