Дело № 2-572/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года г. Моздок РСО - Алания
Моздокский районный суд в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А. при секретаре Перепелицыной Л.А., с участием истцы ФИО1, представителя ответчика <данные изъяты> – ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности домовладение,
Установил:
ФИО1 обратилась в Моздокский районный суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом, в котором, ссылаясь на положения ст.46 Конституции РФ, ст.ст. 130, 131 236 ГК РФ, ст.61 Градостроительного кодекса РФ, указала, что согласно Постановления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ за № за ней был закреплен земельный участок по <адрес> <адрес> <адрес>, в пожизненное наследуемое владение из свободных земель <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, купленный ею у ФИО5
На выделенном земельном участке ей были выданы разрешения на строительство домовладения от ДД.ММ.ГГГГ за №, и на выполнение строительно-монтажных работ Архитектором Моздокского района от ДД.ММ.ГГГГ сроком на №
Домовладение ею было построено в ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях.
В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на домовладение в связи с тем, что не была соблюдена процедура предоставления земельного участка, на котором воздвигнуто домовладение в аренду в соответствии с требования Земельного Кодекса РФ. В домовладении она проживает со своей семьей, пользуется им, как своим собственным, оплачивая земельный налог, коммунальные платежи, но не может получить свидетельство о регистрации права собственности на объект.
Администрация местного самоуправления <данные изъяты> не возражает против заявленных ею требований.
Просила признать за ней - ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Истица ФИО1 в судебном заседании, основываясь на доводах искового заявления, полностью поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – <адрес> ФИО4 в судебном заседании признала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - <данные изъяты>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.
Выслушав истицу, с учетом признания иска представителем ответчика, показаний свидетелей, изучив материалы дела с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 218 ГК РФ регламентируются основания приобретения права собственности, при этом в соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили доводы истицы о том, что ей должным образом был выделен земельный участок, на котором она построила дом, и где постоянно проживает.
Выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства истице, при этом ей было выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ за № на строительство магазина на вышеуказанном земельном участке, а ДД.ММ.ГГГГ комиссией по координации развития и размещения производительных сил на территории <адрес> магазин в <адрес> введен в эксплуатацию.
Постановлениями АМС Луковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается изменение юридического и почтового адреса домовладения истицы с № <адрес> <адрес> на № по <адрес>, и с № на № по <адрес>.
Наличие жилого дома литер А, общей площадью 57,6 кв.м., расположенного в на земельном участке по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, подтверждается кадастровыми и техническим паспортами жилого дома.
Исходя из того, что злоупотребления правом со стороны истицы не установлено, сохранение построек не нарушает права и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, основываясь на положениях ч. 3 ст. 10 ГК РФ о том, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано обратное, суд полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности домовладение – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 57,6 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>, <адрес>
Решение служит основанием для регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по РСО- Алания за ФИО1 права собственности на жилой дом литер А, общей площадью 57,6 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания через Моздокский районный суд в десятидневный срок с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Бондаренко